Pronađeno je 4,242 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva
Podaci su ažurirani 24.05.2026. u 10:40
1,150.000 €
Ova fenomenalna nekretnina je smještena u extra ekskluzivnoj zoni na odličnoj poziciji u Crvenoj glavici u neposrednoj blizini Svetog Stefana. Okruženje je fenomenalno, pruža mir i tišinu a udaljeno...
96,000 €
U ponudi jednosoban stan smješten na trećem spratu u zgradi novije gradnje na odličnoj lokaciji u naselju Rafailovići, na samo 3 min od plaže pješke. Lako dostupan sa magistrale. Stan je odmah...
96,000 €
Jednosoban stan 30 m² u Rafailovićima, Budva. Potpuno renoviran. Fantastičan pogled na more, blizu plaže. Idealno za turistički najam. Cena 96.000 evra. Trinity — jedinstvena tačka kontakta. Kontakt:...
85,000 €
Studio od 25 m² u Pržnu, Budva, sa direktnim pogledom na ostrvo Sveti Stefan i okolne planine. Smešten u rezidencijalnom kompleksu sa zajedničkim bazenom, u jednoj od najslikovitijih uvala...
128,000 €
Komforan jednosoban stan od 37 m² u Rozinu, Budva. Stan se nalazi u atraktivnoj lokaciji, na 700 metara od mora i mediteranskog šetališta. Raspored: dnevni boravak, spavaća soba, kuhinjski kutak,...
175,000 €
Luksuzan dvosoban stan od 68 m² u Bečićima (Ivanovići), Budva. Stan se nalazi na 2. spratu u prestižnom rezidencijalnom naselju. Raspored: dve spavaće sobe, kupatilo, kuhinja sa trpezarijskim kutkom,...
96,000 €
ID PENDING — Trinity sheet sync u toku Jednosoban renoviran stan od 30 m² u Rafailovićima, Budva. Prodaje se po ceni od 96.000 €. Pogled na more. Raspored: kuhinja-dnevni boravak sa trpezarijom,...
113,400 €
ID 1535 Jednosoban novogradnja stan od 36 m² u naselju Lazi, mirnom rezidencijalnom delu Budve, useljiv je odmah i sa kompletnom developerskom dokumentacijom spremnom za prodaju. Raspored je...
450,000 €
ID 1485 Na drugom spratu zgrade Nivel u srcu Budve nalazi se dvosoban stan površine 120 m² koji spaja prostranost, moderan dizajn i jednu od najjačih mikrolokacija Budve. Raspored obuhvata svetlu...
390,000 €
Tro-soban stan od 86 m² na trećem spratu, u zgradi sa liftom, u zoni Babilonija u Budvi. Stan ima tri spavaće sobe, dva kupatila i terasu sa otvorenim pogledom na grad i okolne planine — funkcionalan...
370,000 €
ID 1479 Tro-soban penthouse od 90 m² na osmom spratu u Bečićima, sa privatnom krovnom terasom od 94 m² u isključivom korišćenju vlasnika. Stan ima tri spavaće sobe, kupatilo i odvojen toalet, dnevni...
530,000 €
Tro-soban stan od 98 m² u modernoj zgradi Texnomaks, na atraktivnoj lokaciji Rozino u Budvi. Stan ima tri spavaće sobe, dva kupatila i dve terase sa otvorenim pogledom na more — pravo rešenje za...
500,000 €
ID 1461 Penthouse od 96 m² u Pržnu, Budva — luksuzni stan na petom spratu ekskluzivne stambene zgrade ispod magistrale. Dvije spavaće sobe, kupatilo, prostran dnevni boravak otvoren prema panoramskoj...
350,000 €
Trosoban stan površine 112 m² smešten na petom spratu u Bečićima, Budva, sa tri terase — dve sa pogledom na more i jednom sa pogledom na planinu. Stan raspolaže trima spavaćim sobama, dva kupatila i...
500,000 €
Četvorosoban stan dupleks rasporeda, ukupne površine 150 m², u naselju Rozino, Budva. Stambena jedinica prostire se na dva nivoa i obuhvata četiri spavaće sobe, dnevni boravak, zasebnu kuhinju i dva...
450,000 €
Dvosoban stan površine 120 m² smešten na drugom spratu moderne stambene zgrade u centru Budve, sa liftom i podzemnom garažom. Stambena jedinica obuhvata ulazni hol, dve spavaće sobe sa sopstvenim...
105,000 €
NOVA CENA / NEW PRICE: 105.000 € Komforna garsonjera površine 37 m² u centru Budve, na trećem spratu zgrade sa liftom, u zoni Tehnoplus. Postojeći raspored daje mogućnost da se uvođenjem pregradnog...
270,000 €
Osunčan, Hitna prodaja, Pogled na more, Novogradnja, Odlična investicija, Miran kraj, Blizu škole, Uknjiženo, Odmah useljiv Four-Bedroom Duplex Apartment with Sea View – Petrovac ID: 1260 Status: For...
296,000 €
Osunčan, Novogradnja, Lux, Odlična investicija, Blizu škole, Uknjiženo, Odmah useljiv Exceptionally Furnished Modern Apartment in an Excellent Location – Rozino, Budva ID: 1328 Status: For Sale...
270,000 €
Osunčan, Pogled na more, Novogradnja, Odlična investicija, Uknjiženo, Odmah useljiv Two-Bedroom Apartment with View near Hotel Splendid – Bečići ID: 1324 Status: For Sale Bedrooms: 2 Bathrooms: 2...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3329 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.