Pronađeno je 1,006 oglasa za upit Prodaja Stanova Bečići, Budva - Strana 13
Podaci su ažurirani 08.02.2026. u 07:00
93,000 €
Nova zgrada u Rafailovićima – moderan život nadomak mora U mirnom dijelu Rafailovića, na odličnoj lokaciji koja pruža i privatnost i blizinu obale, u toku je izgradnja savremenog stambenog objekta sa
1,900 €
Na prodaju je luksuzni objekat smješten u prelijepom okruženju maslinjaka, sa spektakularnim pogledom na more, u Bečićima. Ovaj jedinstveni kompleks sastoji se od 7 potpuno opremljenih apartmana, Svak
270,000 €
Jedinstvena prilika za kupovinu šarmantnog jednosobnog stana od 51m2, smještenog u srcu Bellemond Residence. Ovaj elegantni osmišljen stan je sjajna kombinacija modernog dizajna, vrhunske udobnosti i
189,000 €
Prodaje se jednosoban stan povrsine 58m2. Udaljen je od hotela Splendid 200m. U sklopu novog hotelskog kompleksa sa 4 zvjezdice. Stan ima prelijep pogled na more. Kompletno opremijen namjestajem i teh
234,500 €
Skoro svaki apartman je projektovan tako da ima pogled na more, planine i grad. Kompleks je sagrađen po nasavremenijim standardima gradnje i ima brojne sadržaje koji će pružiti budućim stanarima luksu
159,500 €
Prodaje se dvosoban stan sa pogledom na more u Bečiće, Irski apartmani kompleks.Stan je udaljen od plaže 200met.Stan se nalazi se na drugom spratu.Površina stana 71m2+9m2terasa.Stan se nalazi u zgradi
Andrijana Perazić
Oglašivač
157,344 €
Prodaje se jednosoban stan površine 47,68 m² na 2. spratu u savremenom stambenom kompleksu smještenom na samo nekoliko minuta lagane šetnje od obale mora u Bečićima, Budva. Okružena plažama, restorani
183,328 €
Prodaje se dvosoban stan površine 57,29 m² na 1, 2, 3, 4. i 5. spratu u savremenom stambenom kompleksu smještenom na samo nekoliko minuta lagane šetnje od obale mora u Bečićima, Budva. Okružena plažam
590,000 €
Luksuzni penthouse s krovnom terasom i garažnim mjestom – Bečići, Budva Ovaj moderan, potpuno namješten stan s prekrasnim pogledom na more, privatnim garažnim mjestom i ostavom prodaje se u novoj stam
180,000 €
Prodaje se dvosoban stan (u listu nepokretnosti evidentirano 59 m²) stvarna površina 85m2, Bečići. Smješten u jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi - Ul. Sremski front, svega 50m od magistrale i ho
155,000 €
Prodaje se jednosoban stan u kompleksu “Anatolia”, Bečići – 46 m² Prodaje se udoban jednosoban stan smješten u modernom kompleksu Anatolia u Bečićima — jednoj od najtraženijih lokacija na crnogorskom
690,000 €
U novoj stambenoj zgradi (završenoj 2020.god. i useljenoj 2021.god) prodaje se savremen, kompletno opremljen stan sa izvanrednim pogledom na more, sopstvenim garažnim mjestom i ostavom. Zdrada se nala
270,000 €
Prodaje se jednosoban stan od 71m² u Bečićima, smješten na 4. spratu zgrade, na samo nekoliko minuta hoda od mora i šetališta, u blizini hotela Splendid. Lokacija je izuzetno atraktivna i spada u eksk
152,250 €
Садржи купатило, тоалет и још један тоалет. У спаваћој соби се налази и мали простор за одлагање ствари. Има два балкона, приватни паркинг и веома је близу мора и хотела Splented.
Na Upit
Počela je prodaja u ekskluzivnom stambenom kompleksu na drugoj liniji mora, u slikovitom naselju Boreti, Bečići! Cijene: od 3.850€ do 4.900€ / m² Površine stanova: — Garsonjere: 28–30 m² — Jednosobni
181,792 €
Na prodaju dvosoban stan 56,81 m2 u Budvi (Boreti).Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, 2 spavaće sobe, kupaonice i wc-a, te terase.Cijena stana je 181.792 eura, početna uplata j
504,000 €
Prodaje se cijeli sprat zgrade cjelokupna povrsine 180 kvadratnih metara, uknjizeno је 5 posebnih stanova sa pogledom na more, bocno na susednu zgradu. Odlicna lokacija u Becicima u blizini hotela Spl
179,990 €
Površine 53 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, vešeraj, spavaće sobe, kupatila i terase sa pogledom na dvorište. Stan je renoviran sa modernim namještajem i tehnikom, ima krovni bazen, tere
131,750 €
Površine 58 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i velike terase. Namješten, čist i svijetao stan, parket, kuhinjski set, svi aparati. Nalazi se u bečićkoj četvrti Bore
300,000 €
Površine 85 m2 sastoji se od 2 spavaće sobe, 2 kupatila, dnevnog boravka u kombinaciji sa kuhinjom i balkona sa pogledom na more! Opremljena kućanskim aparatima, kvalitetnim parketom i keramikom, kuhi
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 759 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Bečići (Budva) iznosi 3,329 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Bečići bilježi stabilan rast od 10.3% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 10,881 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 59.0%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Stanovi za prodaju u Bečićima — tražene lokacije blizu Apoteka Help - Splendid, Medicinski centar Budva, Pošta i Lumbrela. Prosječne cijene oko 3255.0 €/m². Brza pretraga za kupce i investitore.
Podaci su ažurirani: 8. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.