Pronađeno je 3,248 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 13
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 23:15
150,000 €
Predstavljamo na prodaju ugodan stan od 64 kvadratna metra u prizemlju klub kuće sa bazenom u naselju Lazi u Budvi. Ovaj stan je idealan za ugodan život, posebno za porodice sa djecom, nudeći privatno
100,000 €
Na prodaju je moderno uređena garsonjera površine 27m² u kompleksu “The Old Bakery” u Budvi. Stan se nalazi na 4. spratu zgrade sa dva lifta i sastoji se iz dnevnog boravka sa spavaćom zonom, kuhinje
175,000 €
Predstavljamo na prodaju ugodan stan od 61 kvadratnih metara na 4. spratu zgrade sa liftom u slikovitom Petrovcu. Stan dolazi sa garažom od 18 kvadratnih metara, koja je uključena u cijenu i idealna j
178,000 €
Apsolutno nov stan površine 64 m2, sa dvije izolirane spavaće sobe na 4. katu nove kuće u selu. Becici. Sa terase se pruža prekrasan pogled na planine i bočni pogled na more. Atmosfera apartmana, njeg
340,000 €
Prodaje se dvosoban stan u centru Budve, u novoj zgradi!Ovaj predivan dvosoban stan je idealan za udoban i moderan život u srcu Budve. Nalazi se na prvom spratu stambene zgrade sa liftom, a pozicionir
140,000 €
Na prodaju je jednosoban stan površine 47 m², smešten u prizemlju novogradnje u naselju Ivanovići, Bečići.Stan je moderno i kvalitetno opremljen, spreman za useljenje. Raspored prostorija uključuje dn
270,000 €
Predstavljamo na prodaju stan od 58 kvadratnih metara, smješten na samoj obali mora u slikovitom naselju Bečići. Ovo je jedinstvena prilika za život tik uz more, gdje netaknute vode Jadrana, najbolje
335,000 €
Predstavljamo na prodaju prostran penthouse apartman - ukupne površine 98 kvadratnih metara (82 kvadratna metra prema dokumentima), smješten u maloj stambenoj zgradi na najprestižnijoj lokaciji — u Sv
350,000 €
Predstavljamo na prodaju prostran stan od 112 kvadratnih metara na 5. spratu u slikovitom naselju Bečići. Ovaj stan je idealan izbor za ugodan život ili odmor, udaljen samo 5 minuta hoda od mora i pla
246,000 €
Na prodaju je jednosoban stan smešten u samom centru Budve, na trećem spratu stambene zgrade bez lifta.Stan se sastoji od spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, kupatila i dve prostr
92,500 €
Predstavljamo na prodaju stilski, moderno renoviran stan na 3. spratu u slikovitom Petrovcu. Ovaj luksuzni stan je savršen izbor za one koji traže udoban, odmah useljiv smještaj sa prekrasnim pogledom
170,000 €
Nudimo na prodaju prekrasan stan u Bečićima, naselje Monte Dreams. Ovaj prostrani apartman ima dvije spavaće sobe, dnevni boravak s kuhinjom i trpezarijom, te dvije kupaonice. Suh je i udoban za koriš
167,265 €
S8--Stambeni kompleks u srcu Budve Predstavljamo novi stambeni kompleks, smješten u samom centru Budve, u neposrednoj blizini svih gradskih sadržaja. Zgrada će imati prizemlje, četiri sprata i potkrov
93,800 €
S5---Stambeni kompleks u srcu Budve Predstavljamo novi stambeni kompleks, smješten u samom centru Budve, u neposrednoj blizini svih gradskih sadržaja. Zgrada će imati prizemlje, četiri sprata i potkro
134,500 €
Nekretnine Crna GoraProdaja stanova u novoj zgradi u Bečićima po veoma povoljnim cenama!Predstavljamo vam nov jednosoban apartman 43m² u novom stambenom kompleksu u Bečićima. Ovaj stan, smešten na 6 s
200,000 €
Nekretnine Crna GoraProdaja stanova u novoj zgradi u Bečićima po veoma povoljnim cenama!Predstavljamo vam nov dvosoban stan 58m² sa pogledom na more u novom stambenom kompleksu u Bečićima. Ovaj stan,
309,750 €
Stan na prvoj liniji mora u Rafailovićima – 309.750 € | 59 m² | Bočni pogled na more Na prodaju je moderan i potpuno opremljen stan površine 59 m², smješten na prvoj liniji mora u prestižnom dijelu Ra
123,600 €
Na prodaju je jednosoban stan površine 42,62 m², smešten u prizemlju nove stambene zgrade u izgradnji, u naselju Podkošljun, Budva.Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i
450,000 €
Na prodaju je moderan, kompletno opremljen dvosoban stan površine 83 m², smešten na 5. spratu zgrade sa liftom u samom centru Budve. Realna površina stana je veća zbog prostrane terase koja nije upisa
85,000 €
Nekretnine Crna Gora, BečićiNa prodaju je nov, moderno opremljen studio apartman u Bečićima, na samo nekoliko minuta hoda od prelepe plaže. Stan se nalazi na 1. spratu moderne zgrade sa liftom i oprem
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.