Pronađeno je 3,240 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 14
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 17:50
134,500 €
Nekretnine Crna GoraProdaja stanova u novoj zgradi u Bečićima po veoma povoljnim cenama!Predstavljamo vam nov jednosoban apartman 46m² u novom stambenom kompleksu u Bečićima. Ovaj stan, smešten na prv
97,000 €
Nekretnine Crna GoraProdaja stanova u novoj zgradi u Bečićima po veoma povoljnim cenama!Predstavljamo vam nov studio apartman 31m² u novom stambenom kompleksu u Bečićima. Ovaj stan, smešten na prvom s
200,000 €
Nekretnine Crna GoraProdaja stanova u novoj zgradi u Bečićima po veoma povoljnim cenama!Predstavljamo vam nov dvosoban stan 58m² sa pogledom na more u novom stambenom kompleksu u Bečićima. Ovaj stan,
128,500 €
Nekretnine Crna GoraProdaja stanova u novoj zgradi u Bečićima po veoma povoljnim cenama!Predstavljamo vam nov jednosoban apartman 44m² u novom stambenom kompleksu u Bečićima. Ovaj stan, smešten na 2 s
86,000 €
Nekretnine BudvaNa prodaju je jednosoban stan površine 38 m² (uknjiženo 34 m²), smešten u mirnom delu Budve, u naselju Maine.Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpeza
134,500 €
Nekretnine Crna GoraProdaja stanova u novoj zgradi u Bečićima po veoma povoljnim cenama!Predstavljamo vam nov jednosoban apartman 46m² u novom stambenom kompleksu u Bečićima. Ovaj stan, smešten na 3 s
95,000 €
Nekretnine Crna GoraProdaja stanova u novoj zgradi u Bečićima po veoma povoljnim cenama!Predstavljamo vam nov studio apartman 31m² u novom stambenom kompleksu u Bečićima. Ovaj stan, smešten na 5 sprat
160,000 €
Prodaja jednosobnog stana u Budvi . Prodaja jednosobnog stana u Budvi ul. Bokeljske Brigade Stan raspolaže površinom 35m2 u zgradi sa liftom . Stan je namješten namještajem i kvalitetnom tehnikom. Str
390,000 €
Centrale, Luštica Bay Stan u prizemlju sa privatnim dvorištem — rijetka ponuda za Centrale koja pruža dodatni prostor i privatnost. Površina stana: 50 m² Površina dvorišta: 23 m² Savremeni raspored, s
160,000 €
Na prodaju je nov jednosoban stan smešten u mirnom i prestižnom naselju Dubovica u Budvi.Stan se nalazi na visokom prizemlju kvalitetne i uredno održavane stambene zgrade sa liftom.Površina: 58 m² upi
450,000 €
Prostran, svijetao i veoma ugodan penthouse u malom, prekrasnom selu Pržno — je odlično mjesto za život okruženo prekrasnim pogledom. U blizini se nalaze park Miločer, reliktna borova šuma gdje možete
389,348 €
Nekretnine,Crna Gora,Budva Dvosoban stan povrsine 102.46m2 sa pogledom na more.Cena na 100% plaćanje: 389.348 EURCena na odloženo plaćanje: 409.840 EUR(Mogućnost kupovine putem hipotekarnog kredita)Pr
200,000 €
Nekretnine Crna GoraPredstavljamo vam nov dvosoban stan 58m² sa pogledom na more u novom stambenom kompleksu u Bečićima. Ovaj stan, smešten na prvom spratu i sadrži hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom
285,000 €
Nekretnine, Crna GoraNa prodaju je dvosoban stan, površine 106 m², u mestu Ivanovići u Bečićima. Stan se nalazi na 2. spratu zgrade sa 4 etaže i nudi prelep pogled na more.Zgrada je opremljena parking
382,500 €
Nekretnine Crna Gora,RafailoviciNa prodaju je ekskluzivan dvosoban stan površine 85m²,smesten na prvoj liniji mora u poznatom turističkom naselju Rafailovići na Budvanskoj rivijeri. Ova nekretnina se
88,350 €
Savremeni apartmanski kompleks u Bečićima – luksuz, udobnost i praktičnost na dohvat ruke Ovaj moderan kompleks, smješten u srcu Bečića, sastoji se od tri lamele i nudi savršen spoj stambenih i poslov
463,050 €
Savremeni apartmanski kompleks u Bečićima – luksuz, udobnost i praktičnost na dohvat ruke Ovaj moderan kompleks, smješten u srcu Bečića, sastoji se od tri lamele i nudi savršen spoj stambenih i poslov
679,000 €
Savremeni apartmanski kompleks u Bečićima – luksuz, udobnost i praktičnost na dohvat ruke Ovaj moderan kompleks, smješten u srcu Bečića, sastoji se od tri lamele i nudi savršen spoj stambenih i poslov
179,424 €
Savremeni apartmanski kompleks u Bečićima – luksuz, udobnost i praktičnost na dohvat ruke Ovaj moderan kompleks, smješten u srcu Bečića, sastoji se od tri lamele i nudi savršen spoj stambenih i poslov
132,497 €
Savremeni apartmanski kompleks u Bečićima – luksuz, udobnost i praktičnost na dohvat ruke Ovaj moderan kompleks, smješten u srcu Bečića, sastoji se od tri lamele i nudi savršen spoj stambenih i poslov
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.