Pronađeno je 3,516 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 16
Podaci su ažurirani 07.02.2026. u 13:31
65,000 €
Prodaje se nezavršeni stan površine 42m² u sređenoj i održavanoj stambenoj zgradi u Budvi. Stan se nalazi u naselju Dubovica, idealnoj za život ili izdavanje tokom turističke sezone. Za više informaci
Dubovica Apartment
Oglašivač
163,000 €
Predstavljamo Vam jedinstvenu ponudu! Prodaje se moderan dvosoban stan u elitnom kompleksu sa bazenom i parkingom - Blue Horizont, koji se nalazi u srcu Crne Gore. Ovo je idealna lokacija, samo nekoli
250,000 €
Nudimo na prodaju prostran stan od 77 kvadratnih metara na drugom spratu zgrade sa liftom na Jadranskoj magistrali u Budvi. Ovaj stan nudi udoban i praktičan život u jednom od najživljih dijelova grad
160,000 €
Nov 2-soban stan u Bečićima Opis stana: 62 m² Dnevni boravak s kuhinjom (prostor za veću kutnu kuhinju) 2 spavaće sobe Kupaonica Terasa, okrenuta prema zapadu Dva klima uređaja Prvi sprat nove zgrade.
165,000 €
Top Ponuda! Dvosoban stan sa dva kupatila, nov neuseljavan, Bečići svega 300 m od mora, 200m od marketa Idea, 74 m2 za svega 165.000 eura. Stan juzno orijentisan, pozicioniran na drugom spratu u zgrad
147,000 €
Prodaje se dvosoban stan u Petrovcu sa parkingom: Oslobođen je od uplate 3% poreza na promet. Stan površine 55m2 se nalazi na visokom prizemlju četvorospratnice. Završna faza izgradnje. Useljiv je u s
95,000 €
Prodaju se potpuno opremljene garsonjere od 30m2 i 31m2 na prizemlju i prvom spratu u modernom i mirnom kompleksu Old Bakery, Budva. Udaljenost od centra i plaža 10- 15min hoda.
Isidora Scepanovic
Oglašivač
296,000 €
Na prodaju dvosoban moderno namjesten stan povrsine 82m2, Budva (Nivel zgrada). Prvi sprat. Struktura: dnevni boravak sa kuhinjom, dvije spavace sobe, velika terasa, kupatilo i wc. Uredna dokumentacij
200,000 €
Kompletno opremljen dvosoban stan, površine 65m2, Budva – Dubovica. Stan posjeduje 2 spavaće sobe i 2 kupatila. Garaža uključena u cijenu stana.
90,000 €
Predstavljamo Vam izuzetnu priliku za kupovinu šarmantne kuće smještene u mirnom i poželjnom naselju Lazi, Budva. Ova nekretnina je idealna za individualce, parove ili kao pametna investicija za iznaj
85,000 €
Studio u Bečićima – nasuprot restorana Two Capitans. Novogradnja Površina – 24 m²: ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, kupaonica, terasa Potpuno namješten i opremljen. Treci sprat. Zgrada s liftom
173,250 €
Prodaje se jednosoban stan površine 55 m², smješten na 4. spratu stambene zgrade, u Budvi, na adresi Žrtava fašizma bb (zgrada pored teretane Positive). Stan je funkcionalnog rasporeda i pogodan za sv
220,000 €
U ponudi je jednosoban stan površine 54 m², smješten na drugom spratu stambene zgrade u ulici Mediteranskoj u Budvi. Stan ima funkcionalan raspored i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinj
170,000 €
U mirnom i dobro povezanom dijelu Ivanovića, Budva, nalazi se ovaj moderan jednosoban stan površine 52 m², koji predstavlja praktičnu i atraktivnu opciju kako za ličnu upotrebu, tako i za investiciju.
179,000 €
PRODAJA STANA Struktura: kuhinja–dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupatilo, terasa. Stan ima funkcionalan raspored i kvalitetnu završnu obradu: prirodni podovi, keramika i sanitarije. Potpuno je namj
GATE Realty
Oglašivač
240,000 €
Budva, Centar – dvosoban komforan stan U ponudi za prodaju dvosoban stan, površine 72m2. Po strukturu: ulazni hodnik, dnevni boravak, trpezarija i kuhinja, dvije spavaće sobe, kupatilo i dvije prijatn
330,000 €
Prodaje se dvosoban penthouse povrsine 89m2+(15m2 terasa) u Petrovcu. Stan je veoma osvijetljen i suncan, sa pogledom na more. Kompletno je opremljen i kao takav se prodaje. Cijena: 330.000€ +06*/****
255,000 €
Stan sa jednom spavaćom sobom sa panoramskim pogledom na more i Stari grad, Budva (Gospoština) Prodaje se stan sa jednom spavaćom sobom u jednom od najprestižnijih dijelova Budve — Gospoština. Stan im
690,000 €
Prodaje se luksuzan stan ukupne površine 190 m², smješten u Rafilovićima, u opštini Budva. Na desetom spratu moderne zgrade, odakle se pruža osjećaj visine, privatnosti i mediteranskog mira. Stan rasp
123,000 €
Na prodaju je opremljen jednosoban stan na atraktivnoj lokaciji u Budvi, u naselju Babilonija. Stan ima površinu od 38 m² i nalazi se na 4 spratu zgrade sa liftom. Raspored prostorija: - Prostrani dne
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 7. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.