Pronađeno je 3,231 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 12
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 16:09
405,000 €
Na prodaju je prostran i moderan dvosoban stan u naselju Ivanovići, Becici, idealan za porodičan život ili investiciju. Stan je nov i nenamešten, sa izuzetno funkcionalnim rasporedom i visokim plafoni
160,000 €
Prodaje se nov jednosoban stan u Bečićima , na samo nekoliko minuta hoda od plaže.Stan se nalazi na 1. spratu nove zgrade sa liftom , a po strukturi je jednosoban i raspolaze povrsinom od 48m2.Enterij
125,000 €
✨ Rafailovići – studio na prvom redu do mora Na prodaju je potpuno opremljen studio apartman površine 23 m², smješten u prvoj liniji do mora u Rafailovićima – jednoj od najtraženijih lokacija na obali
245,100 €
Trosoban stan u Old Bakery, Budva Moderna nekretnina sa tri spavaće sobe i dva kupatila, ukupne površine 86 m². Potpuno namješten i spreman za useljenje. Cijena: 245.100 € Dodatno: Mogućnost kupovine
163,400 €
Stanovi na prodaju – Premium kvalitet gradnje Premium kvalitet gradnje sa modernim standardima 2 lifta za lak pristup svim spratovima Parking u podzemnoj garaži Dokumentacija 1/1 – čisti vlasnički pap
171,000 €
Na prodaju jednosoban stan – Velji Vinogradi, Budva Prodaje se komforan jednosoban stan površine 45 m² na atraktivnoj lokaciji u naselju Velji Vinogradi. Stan se sastoji od: prostranog dnevnog boravka
170,000 €
Na prodaju je potpuno renoviran dvosoban stan u naselju Babin do, Budva. Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade i obuhvata 61 m² unutrašnjeg prostora upisanih u list nepokretnosti, uz prostranu te
280,000 €
Predstavljamo na prodaju prostran stan od 72 kvadratna metra koji se nalazi u centru Budve, nasuprot hotela Bracera. Ovaj stan je idealan izbor za ugodan život, opuštanje ili profitabilnu investiciju,
265,000 €
Predstavljamo na prodaju potpuno opremljen stan od 74 m², smješten na izuzetnoj lokaciji u općini Budva, blizu plaže i svih potrebnih sadržaja. Stan se sastoji od svijetlog dnevnog boravka s kuhinjom
220,000 €
Stan se nalazi u novom stambenom kompleksu Vuelo Sobre Bečići, koji je izgradila kompanija — ALK Montenegro. Njegov funkcionalan raspored i visokokvalitetna završna obrada čine ga idealnim za život to
150,000 €
Predstavljamo na prodaju ugodan stan od 64 kvadratna metra u prizemlju klub kuće sa bazenom u naselju Lazi u Budvi. Ovaj stan je idealan za ugodan život, posebno za porodice sa djecom, nudeći privatno
100,000 €
Na prodaju je moderno uređena garsonjera površine 27m² u kompleksu “The Old Bakery” u Budvi. Stan se nalazi na 4. spratu zgrade sa dva lifta i sastoji se iz dnevnog boravka sa spavaćom zonom, kuhinje
175,000 €
Predstavljamo na prodaju ugodan stan od 61 kvadratnih metara na 4. spratu zgrade sa liftom u slikovitom Petrovcu. Stan dolazi sa garažom od 18 kvadratnih metara, koja je uključena u cijenu i idealna j
178,000 €
Apsolutno nov stan površine 64 m2, sa dvije izolirane spavaće sobe na 4. katu nove kuće u selu. Becici. Sa terase se pruža prekrasan pogled na planine i bočni pogled na more. Atmosfera apartmana, njeg
340,000 €
Prodaje se dvosoban stan u centru Budve, u novoj zgradi!Ovaj predivan dvosoban stan je idealan za udoban i moderan život u srcu Budve. Nalazi se na prvom spratu stambene zgrade sa liftom, a pozicionir
140,000 €
Na prodaju je jednosoban stan površine 47 m², smešten u prizemlju novogradnje u naselju Ivanovići, Bečići.Stan je moderno i kvalitetno opremljen, spreman za useljenje. Raspored prostorija uključuje dn
270,000 €
Predstavljamo na prodaju stan od 58 kvadratnih metara, smješten na samoj obali mora u slikovitom naselju Bečići. Ovo je jedinstvena prilika za život tik uz more, gdje netaknute vode Jadrana, najbolje
335,000 €
Predstavljamo na prodaju prostran penthouse apartman - ukupne površine 98 kvadratnih metara (82 kvadratna metra prema dokumentima), smješten u maloj stambenoj zgradi na najprestižnijoj lokaciji — u Sv
350,000 €
Predstavljamo na prodaju prostran stan od 112 kvadratnih metara na 5. spratu u slikovitom naselju Bečići. Ovaj stan je idealan izbor za ugodan život ili odmor, udaljen samo 5 minuta hoda od mora i pla
246,000 €
Na prodaju je jednosoban stan smešten u samom centru Budve, na trećem spratu stambene zgrade bez lifta.Stan se sastoji od spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, kupatila i dve prostr
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.