Pronađeno je 463 oglasa za upit Trosobni stanovi Budva - Strana 12
Podaci su ažurirani 02.02.2026. u 11:08
410,000 €
Budva, Petrovac, nov trosoban stan sa 2 terase sa pogledom na more i parking mjestom. Stan se sastoji od 3 spavaće sobe, velikog otvorenog dnevnog boravka s trpezarijom i kuhinjom, 3 kupatila, hodnika
350,000 €
Sveti Stefan, trosoban stan u prvom redu do plaže, površine 87m2, sa otvorenim pogledom na more i poluostrvo Sveti Stefane sa velike terase. Stan se sastoji se od velikog dnevnog boravka sa izlazom na
490,000 €
Budva, Sveti Sveti Stefan, trosoban stan blizu mora, površine 146m2, sa panoramskom terasom i otvorenim pogledom na more. Stan je potpuno klimatizovan, prodaje se sastoji od 3 spavaće sobe, dnevnog bo
499,000 €
Trosoban penthaus stan u Budvi, u novoj zgradi na gradskoj obilaznici, sa pogledom na more. Stan je površine 131m2, sa dvije dodatne galerije od 5m2 i 7m2, čija površina nije uračunata u ukupnu površi
350,000 €
Luksuzno namješten i opremljen trosoban stan površine 90m2, sa garažnim mjestom uključenim u cijenu. Stan se sastoji od 3 spavaće sobe, velikog dnevnog boravka sa trpezarijom i savremeno opremljenom k
755,000 €
Nov trosoban penthaus u Rafailovićima, Budva, sa krovnom terasom i otvorenim pogledom na budvansku rivijeru i more. Apartman se sastoji od dva nivoa: – Donji nivo: ulazni hodnik, 1 spavaća soba, dnevn
Na Upit
Budva, Gospoština, izuzetan trosoban apartman površine 149 m2 sa pogledom na more i Stari Grad, Apartman se sastoji od velikog otvorenog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, tr
990,000 €
Ekskluzivan dupleks penthaus apartman površine 192m2 (dva nivoa po 96m2) u Starom gradu u Budvi, sa tri spavaće sobe i terasom površine 30m2, s pogledom na cijeli Stari grad, marinu i promenadu. Raspo
Na Upit
Budva, Sveti Stefan, izuzetan i prostranapartman površine 222m2 na prvoj liniji do mora, sa velikom terasom površine30m2 s direktnim pristupom plaži. Apartman se sastoji od velikog dnevnogboravka sa t
670,000 €
Namješten i savremeno dizajniran apartman visoke kategorije u zatvorenom kompleksu sa bazenom, teretanom i saunom u Vidikovcu, Budva. Kompleks se sastoji od tri zgrade. U završnoj obradi korišćeni su
500,000 €
Namješten, trosoban penthaus površine 123m2 u Pržnom, Budva, s pogledom na more i garažnim mjestom uključenim u cijenu. Apartman se sastoji od dva nivoa. Na prvom nivou se nalazi prostrani dnevni bora
2,753.352 €
Prodaje se trosoban stan povrsine 246.27m2 sa pogledom na more i grad koji je lociran na 7. spratu kompleksa u izgradnji na prvoj liniji mora u Budvi.Rok završetka: april 2028.Raspored plaćanja:Rezerv
861,000 €
Dobro došli u prestižni Riviera Five Star Hotel & Residences, ekskluzivni kompleks smešten na samoj obali mora u magičnoj Budvi – dragulju crnogorskog primorja i jednoj od najtraženijih destinacija na
861,000 €
Dobro došli u prestižni Riviera Five Star Hotel & Residences, ekskluzivni kompleks smešten na samoj obali mora u magičnoj Budvi – dragulju crnogorskog primorja i jednoj od najtraženijih destinacija na
861,000 €
Dobro došli u prestižni Riviera Five Star Hotel & Residences, ekskluzivni kompleks smešten na samoj obali mora u magičnoj Budvi – dragulju crnogorskog primorja i jednoj od najtraženijih destinacija na
2,566.242 €
Prodaje se trosoban stan povrsine 246.27m2 sa pogledom na more i grad koji je lociran na 6. spratu kompleksa u izgradnji na prvoj liniji mora u Budvi.Rok završetka: april 2028.Raspored plaćanja:Rezerv
1,509.253 €
Trosoban penthouse 189.70 m2 u novom prestižnom kompleksu Sveti Stefan,BudvaPredstavljamo vam prestižni kompleks u Svetom Stefanu koji nudi ekskluzivan spoj luksuza, prirodnih lepota i savremene udobn
1,380.000 €
Dobrodošli u luksuzan i pažljivo dizajniran penthaus u prestižnoj zgradi Royal Gardens, Budva. Ova nagrađivana nekretnina, ukupne površine 137 m² (115 m² stambenog prostora + 22 m² terasa), predstavlj
250,000 €
Nalazi se u srcu Topliškog puta u Budvi, ovaj prostrani trosoban stan nudi udobnost i praktičnost. Smješten u blizini poznatog hotela Moskva i živopisnog centra grada, stanarima je omogućen lak pristu
495,000 €
Otkrijte neponovljiv luksuzni život u Tudorovićima, Budva, visoko traženom delu koji se nalazi iznad poznatog poluostrva Sveti Stefan. Ovaj prelep troiposoban stan, sa 90 kvadratnih metara stambenog p
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 223 aktivnih oglasa, prosječna cijena za trosoban stan u gradu Budva iznosi 3,265 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 2.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za trosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,880 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Trosobni stanovi čine 13% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 223 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 2. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.