Pronađeno je 473 oglasa za upit Novogradnja – Prodaja Stanova Budva - Strana 4
Podaci su ažurirani 02.01.2026. u 12:44
186,000 €
Stan sa 2 spavaće sobe i pogledom na more u Bečićima (Boreti) Opis: Prostran stan sa dvije spavaće sobe u prestižnom naselju Boreti, Bečići. Idealan za stalno stanovanje ili najam. Cijena: 189.000 € (
126,000 €
Prodaje se stan u stambenom kompleksu Blue Horizon, Pržno Lokacija: Pržno, naselje Podličak Površina: 47 m² Cijena: 126.000 € Opis: Ugodan stan u jednom od najtraženijih područja Budvanske rivijere —
180,000 €
Prodaje se stan sa 1 spavaćom sobom i pogledom na more u Bečićima, Budva Lokacija: Bečići, 3 minute hoda od plaže Cijena: 180.000 € Površina: 53 m² Sprat: 4 Struktura stana: Spavaća soba Hodnik Kupaon
198,400 €
Prodaje se apartman u gradu Bečići Površina stana: 64 m² 1 spavaća soba Potpuno namješten i opremljen svim potrebnim uređajima Mirna lokacija, bez buke i gužve Odlična opcija za stanovanje ili iznajml
299,000 €
Prodaju se udobni apartmani na 2. spratu Površina: 89 m² Stan ima dve udobne spavaće sobe i dva kupatila, što osigurava komfor i privatnost. Iz prozora se pruža lijep pogled na zelenu zonu, stvarajući
215,000 €
Prodaje se prekrasan dvosoban stan u Bečićima Cijena: 215.000 € Stan se nalazi samo 5 minuta hoda od mora. Površina stana: 58 m² Potpuno je opremljen modernim namještajem i tehnikom. Raspored: Predsob
2,200.000 €
Penthaus u Dukley Gardens 💰 Cijena: 2.200.000 € U najprestižnijem kompleksu Budvanske Rivijere nudi se jedinstveni penthaus površine 508 m² na prvoj liniji mora. Svaki detalj prostora osmišljen je za
315,000 €
Na prodaju: Stan u prestižnom kompleksu Sky Line, Budva – Bečići Površina: 73 m² + terasa 12 m² Spavaće sobe: 1 (mogućnost preuređenja u 2 spavaće sobe) Cijena: 315.000 € Parking: Posebno 20.000 € Pre
1,155.000 €
Na prodaju: Luksuzna vila u Dukley Gardens Površina: 157 m² Spavaće sobe: 2 Dodatno: Jacuzzi, moderna i funkcionalna raspodjela prostora Infrastruktura kompleksa: 3 privatne plaže Restorani i beach ba
620,000 €
Na prodaju: Stan od 115 m² s panoramskom terasom Opis stana: Kvalitetan renoviran i potpuno namješten Terasa koja se proteže oko cijelog stana s pogledom na sve strane Raspored: Predsoblje Kuhinja s t
900,000 €
Na prodaju: Elegantan dvosoban stan u Dukley Gardens, Budva Cijena: 900.000 € Površina: 150 m² Raspored stana: Moderna kuhinja Prostrani dnevni boravak s trpezarijom 2 spavaće sobe 2 kupatila Terasa s
779,700 €
Na prodaju: Dvosoban apartman s impresivnim pogledom na more – Rafailovići, elitni 5★ kompleks Površina: 113 m² Opis: Prostrani apartmani s dizajnerskim uređenjem, vrhunski namještaj i tehnika, spremn
175,000 €
Na prodaju: Svijetao i udoban jednosoban stan u Bečićima Površina: 45 m² Sprat: 3 (u modernoj novogradnji) Orijentacija: Južna – stan je uvijek sunčan Pogled: Djelimičan pogled na more Opis stana: Pot
340,000 €
Na prodaju: Prostran stan s 3 spavaće sobe i panoramskim pogledom na more – Bečići Površina: Ukupno: 186 m² Stambeni prostor: 92 m² Terasa: 94 m² Jedinstvena karakteristika: Ekskluzivan pristup krovu
180,000 €
Na prodaju: Udoban jednosoban stan u centru Budve Površina: 51 m² Sprat: 5. Lokacija: Centar Budve, blizu Starog grada Karakteristike stana: Svijetao dnevni boravak sa izlazom na prostranu terasu Odvo
519,750 €
Ekskluzivna ponuda! Moderna i prostrana dvosobna stan u srcu Budve — prestižni kompleks Tre Canne Lokacija: Budva, Tre Canne — svega nekoliko minuta od mora i Starog grada Cijena: 519.750 € Površina:
400,000 €
Luksuzan novi stan sa panoramskim pogledom na more Lokacija: Bečići, 4. sprat modernog stambenog kompleksa Površina: 130 m² Cijena: 400.000 € (parking uključen u cijenu) Raspored: Prostran dnevni bora
175,000 €
Prodaje se svijetao i potpuno namješten stan u Bečićima Lokacija: Bečići, u blizini prodavnice MixMarket, svega 400 metara od mora. Cijena: 175.000 € Sprat: 4 (zgrada ima lift) Površina: 58 m² Struktu
155,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Rafailovićima – 37 m², 5. sprat, cijena 155.000 € Prodaje se moderan jednosoban stan u Rafailovićima, odmah pored mora. Stan se nalazi na 5. spratu i nudi predivan panoram
165,000 €
Ekskluzivna ponuda – Bečići, Nikići! Dvokrevetni stan površine 48 m² sa terrasom. U cijenu su uključena 2 parking mjesta. Cijena stana: 165.000 € Sa garažama: 185.000 € (moguće kupiti i odvojeno)
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 2. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.