Pronađeno je 1,216 oglasa za upit Dvosobni stanovi Budva - Strana 57
Podaci su ažurirani 08.02.2026. u 00:34
184,000 €
Nekretnine, Crna GoraProdaje se dvosoban stan u naselju Dubovica u Budvi. Stan ima površinu od 75m² i sastoji se od dve spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupatila,toaleta i dve terase sa panoram
262,000 €
Nekretnine, Crna GoraNa prodaju je dvosoban stan, površine 105 m², u mestu Ivanovići u Bečićima. Stan se nalazi na 1. spratu zgrade sa 4 etaže i nudi prelep pogled na more.Zgrada je opremljena parking
340,000 €
Nekretnine, Crna Gora - Na prodaju nov dvosoban stan sa pogledom na more u BečićimaPredstavljamo vam dvosoban stan površine 71.58m² smešten u luksuznom kompleksu "Twin Towers", kula B, sa pogledom na
454,000 €
Nekretnine, Crna Gora - Na prodaju nov dvosoban stan sa pogledom na more u BečićimaPredstavljamo vam dvosoban stan površine 65,67m² + 52m2 terase smešten u luksuznom kompleksu "Twin Towers", kula B, s
495,000 €
Nekretnine, Crna Gora - Na prodaju nov dvosoban stan sa pogledom na more u BečićimaPredstavljamo vam dvosoban stan površine 72,41m² + 77m2 terase smešten u luksuznom kompleksu "Twin Towers", kula B, s
550,000 €
Prodaje se prostrani penthouse stan od 151 m² u luksuznom kompleksu The Old Bakery u Budvi. Ovaj ne namešten stan je u grubim radovima i prodaje se u viđenom stanju, pružajući vam priliku da ga prilag
475,000 €
Luksuzan apartman pored hotela Avala, 100 metara od Starog grada. Nekretnina se nalazi u elitnom dijelu Budve i u neposrednoj blizini gradskog šetališta i najljepših budvanskih plaža Ričardova Glava i
230,000 €
Stan se nalazi u novoj modernoj zgradi 20 metara od plaže Površine 49 m2, 1. sprat (dostupan lift) Raspored - kompaktna kuhinja-dnevni boravak, 2 spavaće sobe, kupatilo, terasa sa bočnim pogledom na m
186,000 €
Nekretnine, Crna Gora, Becici,Prodaja,Dvosoban stan.Prodaje se moderno opremljen dvosoban stan u Becicima u blizini kruznog toga i Idea marketa. Površina: 59m²Struktura: hodnik, dnevna soba s kuhinjom
261,434 €
Otkrijte savršenu priliku za investiciju ili udoban život u Bečićima! Predstavljamo novi visokokvalitetni kompleks sa dva bazena koji nudi savršen spoj luksuza, komfora i spektakularnog pogleda na mor
380,000 €
Stan se nalazi na drugoj liniji od mora, plaže Rafailovichi i Kamenovo su na pješačkoj udaljenosti Površine 85 m2, treći sprat, poslednji (postoji lift) Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka,
Na Upit
Prodaje se stan ukupne povrsine 56 m2, na prvom sprati stambene zgrade naselje Sveti Stefan. Stan je na drugoj liniji od mora, na jednom od najljepsih mjesta na Crnogorskoj obali. Okrenut je prema mor
160,500 €
Prodaje se dvosoban stan 65m2 Budva. Stan se nalazi na drugom spratu zgrade, sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, kuhinja, kupatilo, dvije spavaće sobe i terasa. Pogled na more. Stan se prodaje sa
266,832 €
Otkrijte savršenu priliku za investiciju ili udoban život u Bečićima! Predstavljamo novi visokokvalitetni kompleks sa dva bazena koji nudi savršen spoj luksuza, komfora i spektakularnog pogleda na mor
263,000 €
Prodaje se nov dvosoban stan sa prelepim pogledom na more u Budvi, u naselju Dubovica Lux. Stan ima površinu od 77m2 i nalazi se na 3 spratu novije zgrade sa liftom.Enterijer stana obuhvata dnevni bor
172,800 €
Ovaj dvosoban stan se nalazi u Budvi. Nalazi se na desetom spratu. Stan ima pogled na planine. Plaža i more su udaljeni 1,5km od apartmana. Aerodrom Tivat je udaljen 20km, a aerodrom Podgorica 60km
239,475 €
Otkrijte savršenu priliku za investiciju ili udoban život u Bečićima! Predstavljamo novi visokokvalitetni kompleks koji nudi savršen spoj luksuza, komfora i spektakularnog pogleda na more i planine.Ne
299,000 €
Na prodaju nov dvosoban stan 89m2 sa pogledom na more, u zgradi Anatolia u Bečicima.Stan je lociran na 2. spratu objekta sa liftom,i raspolaze povrsinom od 89m2.Po strukturi je dvosoban i sastoji se o
153,000 €
Prodaje se dvosoban renoviran stan povrsine 56m2.Stan se nalazi na prizemlju i raspolaze povrsinom od 56m2 uz dodatak terase od 33m2.Sastoji se od dve spavace sobe,dnevnog boravka sa kuhinjom i trpeza
600,000 €
Prodaje se luksuzni penthouse u samom centru Budve s pogledom na more. Stan se prostire na ukupnoj povrsini od 158m2. Struktura: prostrani hodnik, modernu kuhinju, udoban dnevni boravak, trpezariju, d
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 653 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u gradu Budva iznosi 3,131 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 12.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 9,590 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 47.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 38% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 653 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 8. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.