Pronađeno je 1,292 oglasa za upit Jednosobni stanovi Budva - Strana 44
Podaci su ažurirani 08.02.2026. u 02:20
156,000 €
Petrovac je od Budve udaljen 15 minuta voznje, karakterise ga zivopisno setaliste pored samog mora i mnostvo kafica i restorana na obali. Kao malo primorsko mjesto, odise mediteranskim sarmom. Predsta
250,000 €
Prodaje se jednosoban stan u luksuznom apartmanskom hotelu Tre canne u Budvi. Ova zgrada ima zatvoreni bazen i SPA. U objektu se nalazi dentalni centar, yoga studio, prodavnice, apoteka i restoran na
Na Upit
Kompleks Old bakery je brzo postao jedno od omiljenih budvanskih cetvrti zahvaljujuci razvijenoj infrastrukturi. Blizina osnovne i srednje skole, prodavnica i marketa, kao i lijepo uredjeno dvoriste z
155,000 €
Namjena: Prodaja; Tip: Stan; Povrsina: 43m2; Adresa: Bečići, Budva, Crna Gora; Broj soba: 1; Broj kupatila: 1
229,300 €
Ako tražite svoj dom u Budvi, Rafailovići su pravo mjesto za vas. Kao malo ribarsko mjesto u blizini Budve, Rafailovići nude mir i tišinu, a i dalje ste u blizini centra Budve. Ovaj apartman se nalazi
260,000 €
Ovaj prelijep stan se nalazi u malom ribarskom selu Pržno u blizini Budve. U blizini apartmana nalazi se lijepa mala plaža. U blizini se nalazi mnoštvo ribljih restorana koji služe domaću kuhinju, bar
261,000 €
Smješten na slikovitom brežuljku u Budvi, ovaj luksuzni rizort u izgradnji pruža savršen balans mira i udobnosti. Nalazi se na samo 200 metara od prodavnica, restorana, škola i medicinskih ustanova, d
190,100 €
Smješten na slikovitom brežuljku u Budvi, ovaj luksuzni rizort u izgradnji nudi savršen spoj mira i udobnosti. Kompleks se nalazi na samo 200 metara od prodavnica, restorana, kafića, škola i medicinsk
158,100 €
Otkrijte potpuno novi jednosoban stan u već izgrađenoj zgradi UP 11 u savremenom stambenom kompleksu u Dubovici, Budva. Smješten na drugom spratu, ovaj stan od 45 m² nudi prostranu spavaću sobu, moder
149,100 €
Predstavljamo novi stambeno-poslovni kompleks u Bečićima, koji nudi moderne stanove sa prelijepim pogledom na more i planine. Kupci su oslobođeni plaćanja poreza na prenos vlasništva od 3%, što čini o
182,000 €
Smješten u modernom stambenom kompleksu u Bečićima, ovaj jednosoban stan na prvom spratu prostire se na 52m² i nudi spektakularan pogled na more. Zgrada se nalazi na idealnoj lokaciji, samo 50m od pla
341,500 €
Luksuzni Život u Ekskluzivnom 5* Rizortu u Reževićima Prilika da postanete vlasnik nekretnine u prestižnom rizortu na prelijepoj Budvanskoj rivijeri. Smješten u idiličnom selu Reževići, ovaj jedinstve
99,000 €
Smješten u šarmantnom primorskom gradiću Petrovcu, ovaj elegantan jednosoban stan od 46m² nudi savršen spoj komfora, funkcionalnosti i atraktivne lokacije. Nalazi se u prizemlju novoizgrađene rezidenc
281,000 €
Otkrijte premium jednosoban stan u prestižnom kompleksu sa vrhunskim sadržajima, uključujući bazen, teretanu, SPA, jacuzzi, 24/7 video nadzor i recepciju. Smješten u Komoševini, na korak od centra gra
258,000 €
Predstavljamo ekskluzivni novi projekat u jednoj od najljepših oblasti Budve, Komoševini, koji pruža jedinstven pogled na Jadransko more, zelenilo, Stari grad i ostrvo Sveti Nikola. Ovaj moderan proje
265,000 €
Predstavljamo vam zadivljujući jednosoban stan na prodaju u novoizgrađenom luksuznom stambenom kompleksu u Bečićima, Budva. Ovaj stan, okrenut prema jugu, pruža spektakularan pogled na more, obližnja
137,000 €
Ovaj moderan jednosoban stan nalazi se u novoizgrađenoj zgradi na Topliskom putu, na samo nekoliko minuta od centra Budve i poznatog hotela Moskva. Stan se nalazi na trećem spratu, prostire se na 42m²
143,000 €
Ovaj moderan jednosoban stan nalazi se u novoizgrađenoj zgradi na Topliskom putu, na samo nekoliko minuta hoda od centra Budve i popularnog hotela Moskva. Površine 45m², stan je smješten na drugom spr
242,000 €
Ako ste u potrazi za nesmetanim pogledom na more, poznato ostrvo Sveti Nikola i visevjekovni Stari grad i tvrdjavu Mogren- imamo pravu nekretninu za Vas. Spremite se da budete ocarani. Lociran na Vidi
210,000 €
Prodaje se prostran jednosoban stan površine 53m2 u ekskluzivnom dijelu Pržna. Ovaj moderno opremljen stan sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 702 aktivnih oglasa, prosječna cijena za jednosoban stan u gradu Budva iznosi 3,382 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 14.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za jednosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 674 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.8%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Jednosobni stanovi čine 41% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 702 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 8. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.