Pronađeno je 1,292 oglasa za upit Jednosobni stanovi Budva - Strana 62
Podaci su ažurirani 07.02.2026. u 22:37
188,120 €
Prodaje se jednosoban stan u novom stambenom kompleksu u Budvi, na svega nekoliko koraka od Starog grada.Stan je smesten na prizemlju novog stambenog objekta u izgradnji i raspolaze povrsinom od 47.03
190,840 €
Prodaje se jednosoban stan u novom stambenom kompleksu u Budvi, na svega nekoliko koraka od Starog grada.Stan je smesten na prizemlju novog stambenog objekta u izgradnji i raspolaze povrsinom od 47.71
173,900 €
Royal Central Residence – luksuzni stambeni kompleks u centru Budve Glavna karakteristika stanova je maksimalna iskorištenost prostora. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani su u jednu cjeli
126,000 €
Za prodaju jednosoban stan 53m2, Budva. Nalazi se u blizini hotela Max Prestige na četvrtom spratu u zgradi koja ne posjeduje lift. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktura stana: Ulazni hodnik,
135,000 €
Ovaj stan se nalazi u Budvi. Aerodrom Tivat je udaljen 19km, a aerodrom Podgorica 60km od apartmana. Stan ima pogled na more, na grad i na planine koje ga okružuju. More i plaža su udaljeni 800m od ap
225,000 €
Dobrodošli u vase luksuzno utočište iznad očaravajućeg poluostrva Sveti Stefan! Smješten u mirnom naselju Tudorovići u Budvi, ovaj predivan jednosoban stan nudi neusporedivu kombinaciju udobnosti, mir
125,000 €
Dobrodošli u ovaj moderan jednosoban stan smešten u prelepom primorskom gradu Bečići, Budva. Nalazi se na sedmom spratu novosagrađene zgrade, pružajući udobnost i praktičnost. Sa površinom od 45 kvadr
220,000 €
Za prodaju luksuzan jednosoban stan 55m2, Budva. Nalazi se u naselju Skočiđevojka. Prodaje se namješten i klimatizovan. Iz stana se pruža prelijepi panoramski pogled na more. Struktura stana: Ulazni h
138,000 €
Stan na prvom spratu novoizgradjene zgrade u Budvi, Becici. Struktura stana: velika dnevna soba sa kuhinjom I trpezarijom, kupatilo, spavaca soba. Ovaj stan, okrenut prema jugu i ima pogled na more, n
347,000 €
Prodaje se jednosoban stan na prvoj liniji do mora.Ovaj stan smešten je na 12. spratu prestižnog kompleksa Tre Canne i nudi izvanredne sadržaje. Ukupna povrsina stana iznosi 63m2, a po strukturi je je
135,000 €
Stan se nalazi u naselju Rozino, 800 metara od mora Pogodan kraj sa razvijenom infrastrukturom, blizina škole, prodavnice, ambulante Površine 43 m2, 2. sprat (dostupan lift) Stan je kompletno namješte
133,000 €
Prodaja stanova u izgradnji s predivnim pogledom na more – Kamenovo, BudvaProdaje se jednosoban stan 35m² u novom stambenom kompleksu u Kamenovu, Budva, sa prelepim panoramskim pogledom na Jadransko m
192,000 €
Prodaje se neuseljivan, potpuno nov jednosoban stan povrsine od 71m2 sa spektakularnim pogledom na more. Nalazi se u naselju Rafailovići, iznad magistrale.Stan se sastoji od hodnika, kuhinje, velikog
260,000 €
Za prodaju jednosoban stan 63m2, Budva. Nalazi se na 3. spratu luksuznog kompleksa Tre Canne. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija,
165,000 €
Stan se nalazi blizu Kuzine, naselje sa razvijenom infrastrukturom, 800 metara od plaže Površine 67 m2 + 6 m2 terase, peti sprat Moderna zgrada opremljena liftom, interfonom, garažom Raspored - hodnik
359,000 €
Stan se nalazi u Rafailovićima, u modernoj zgradi Aura, 200 metara od mora Površine 56 m2 + 80 m2 terase, prizemlje Raspored - 1 spavaća soba, kuhinja-dnevni boravak, kupatilo i terasa sa privatnim đa
132,000 €
Odlična opcija za one koji žele da investiraju u nekretnine na obali mora sa visokim potencijalom za izdavanje. Projekat se nalazi u perspektivnom području sa aktivnim razvojem, samo 300 metara od jad
290,000 €
Stan se nalazi u kompleksu sa bazenom i prekrasnim pogledom na more i ostrvo u Budvi u naselju Komoševina Površine 54m2, drugi sprat od pet, zgrada ima lift Sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila, dn
135,000 €
Stan se nalazi u novogradnji izgrađenoj 2022 godine Stan površine 45 m2, treći sprat Zgrada ima lift, podzemnu garažu, parking Pogled na planine i zelenilo, mali pogled na more Apartman bez nameštaja
242,000 €
Stan u Budvi na glavnom bulevaru, prvi red do hotela i plaže. Ima jednu spavaću sobu, na drugom spratu, u veoma kvalitetnoj zgradi. Veličina 61 m2. Pripada mu garažni prostor 17m2. Može se kupiti sa i
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 702 aktivnih oglasa, prosječna cijena za jednosoban stan u gradu Budva iznosi 3,382 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 14.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za jednosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 674 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.8%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Jednosobni stanovi čine 41% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 702 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 7. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.