Pronađeno je 475 oglasa za upit Trosobni stanovi Budva - Strana 18
Podaci su ažurirani 08.02.2026. u 00:02
510,000 €
1. linija – Sveti Stefan – apartman sa 3 spavaće sobe. Jedina ponuda nekretnina tik uz more! Površina – 90 m2. Raspored: dnevni boravak, odvojena prostorija - kuhinja s blagovaonicom, 2 spavaće sobe,
500,000 €
Cijena je smanjena za 150 hiljada eura! Luksuzan 3-soban stan nalazi se u naselju Bečići, preko puta hotela Splendid. Površina stana – 170 m2. Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe
350,000 €
Trosoban apartman s pogledom na more u Bečićima nalazi se u modernoj zgradi, pored kompleksa Anatolija Površina stana – 115 m2 Raspored: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, 2 ku
545,000 €
Stan 160 m2 u Pržnu — sa 3 spavaće sobe i panoramskim pogledom na more Površina stana – 160 m2 Penthouse struktura: dnevni boravak, 3 spavaće sobe, 3 kupatila. Terasa. Sa svih prozora apartmana pruža
95,000 €
Apartman sa dvije spavaće sobe na prodaju u Rafailovićima – slikovito primorsko selo na Jadranskom obali Crne Gore. Samo 70 metara uskim, atmosferičnim, zelenilom obraslim alejama do plaže. Apartman s
319,200 €
Trosoban stan 114.57m2 u novom stambeno poslovnoj zgradi-Budva,AdokOva zgrada nudi savremen dizajn i funkcionalnost, idealna za udoban porodični život ili pametnu investiciju.Lokacija zgrade je idealn
376,200 €
Trosoban stan 114.57m2 u novom stambeno poslovnoj zgradi-Budva,AdokOva zgrada nudi savremen dizajn i funkcionalnost, idealna za udoban porodični život ili pametnu investiciju.Lokacija zgrade je idealn
284,000 €
Prodaje se trosoban, moderno opremljen stan površine 97m², smešten na drugom spratu stambene zgrade u jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi – Svatovskoj ulici.Stan se sastoji od prostranog dnevnog
235,000 €
Ovaj kompletno renoviran stan nalazi se u prizemlju stambene zgrade u mirnom naselju Adok u Budvi, na samo nekoliko minuta hoda od Slovenske plaže, škole i vrtića – što ga čini odličnim izborom za udo
499,000 €
Prostrani stan sa 3 spavaće sobe sa zadivljujućim pogledom na more 📍 Pržno, Budva Na prodaju je svetao i udoban apartman u modernoj maloj kući, samo 200 metara od mora i 5 minuta hoda od parka Miloch
395,000 €
Luksuzni trosoban stan u Petrovcu sa pogledom na more. Površina 152m2 Tri sobe, svaka sa terasom. Tri kupatila. Prostran Dnevni Boravak sa pogledom na more. Parking mjesto. Pozovite za više informacij
550,000 €
Na prodaju je prelep penthaus u kompleksu „Belvedere Residence“, Bečići, Crna Gora. Prostran i svetao penthaus površine 236m² sastoji se od 3 spavaće sobe, 3 kupatila, velike terase sa panoramskim pog
Alexander Azovtsev
Oglašivač
Na Upit
Otkrijte ovaj prelijepo namješten trosoban stan koji pruža zadivljujući pogled na more i luksuzan način života. Ova nekretnina je dizajnirana sa elegancijom i funkcionalnošću, koristeći vrhunske mater
490,000 €
Prodaje se trosoban stan na Sv Stefanu od 111 m2. Stan se nalazi na II-goj linijusa fantastičnim pogledom na poluostrvo St Stefan i na ostrvo Sv Nikola sa , neprevaziđenom panoramom. Stan sastoji od:
550,000 €
Na prodaju je luksuzan trosoban penthaus ukupne površine 107 m² sa krovnom terasom od 220 m², smešten u modernom stambenom kompleksu The Old Bakery u Budvi, na samo 10 minuta laganog hoda od plaže i S
350,000 €
Trosoban stan s pogledom na more u Bečićima nalazi se u modernoj zgradi, pored kompleksa Anatolija Površina stana – 115 m2Raspored: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, 2 kupaoni
Na Upit
Na prodaju sjajan prostran trosoban stan u novoj zgradi Montesa Hill u Bečićima. Površine je 114m2 i nalazi se na 5. spratu i ima pogled na more. Prodaje se neopremljen i posjeduje klima uređaj, podno
398,400 €
Lijep trosoban apartman na 6. spratu u modernoj zgradi Harmonia u Bečićima.
2,860.000 €
Prodaje se jedinstveni penthouse sa 3 spavaće sobe (255 m2) sa sopstvenim krovom (202 m2) i panoramskim pogledom na more i Stari grad Budva. Ovaj luksuzni penthouse je kompletno završen i useljiv. Cij
Na Upit
Na prodaju je prostran i svijetao trosoban stan u novijoj stambenoj zgradi sa malim brojem stanova. Odlična lokacija — samo 200 metara od mora i 5 minuta hoda od parka Miločer. Jedna od najtraženijih
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 223 aktivnih oglasa, prosječna cijena za trosoban stan u gradu Budva iznosi 3,265 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 2.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za trosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,880 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Trosobni stanovi čine 13% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 223 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 8. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.