Estitor

Trosobni stanovi Herceg Novi - Strana 5

Pronađeno je 147 oglasa za upit Trosobni stanovi Herceg Novi - Strana 5

Podaci su ažurirani 20.01.2026. u 08:00

Prodaja, trosoban stan, 146m², Đenovići, Herceg Novi
Novogradnja
13

399,000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, trosoban stan, 146m², Đenovići, Herceg Novi

Stan146Trosoban2 kupatila

New apartment with a sea view for sale in Djenovici, municipality of Herceg Novi. Apartment with a total area of 146m2 (registered 114m2). In the immediate vicinity there is an exclusive complex with

Prodaja, trosoban stan, 188m², Portonovi, Herceg Novi
26

1,800.000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, trosoban stan, 188m², Portonovi, Herceg Novi

PortonoviHerceg Novi
Stan188Trosoban3 kupatila

Area: 188 m2 (157 m2 + 31 m2 terraces) Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Garage space Contemporary, furnished 3bdr apartment of 157 m2 with two terraces of a total of 31 m2 and a garage space in Portonovi, Her

Prodaja, trosoban stan, 382m², Portonovi, Herceg Novi
21

3,150.000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, trosoban stan, 382m², Portonovi, Herceg Novi

PortonoviHerceg Novi
Stan382Trosoban3 kupatila

Area: 382 m2 (242 m2 + 120 m2 terraces + 20 m2 swimming pool) Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Garage space Three-bedroom duplex of 382 m2 with a sea view in Portonovi Village Residences, Herceg Novi. The apa

Prodaja, trosoban stan, 172m², Đenovići, Herceg Novi
33

400,000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, trosoban stan, 172m², Đenovići, Herceg Novi

Stan172Trosoban2 kupatila

Modernly equipped, three-bedroom apartment with a total area of 172 m2 in Djenovici, Herceg Novi. The apartment is located in a Norwegian settlement in the immediate vicinity of the luxury complex Por

Prodaja, trosoban stan, 244m², Herceg Novi, Crna Gora
16

1,100.000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, trosoban stan, 244m², Herceg Novi, Crna Gora

Stan244Trosoban3 kupatila

Apartment area: 244 m2 Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Parking Three-bedroom apartment on the first line to the sea, with a view of the city marina Skver, Herceg Novi. The apartment consists of a spacious li

Prodaja, trosoban stan, 146m², Đenovići, Herceg Novi
Novogradnja
12

Na Upit

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, trosoban stan, 146m², Đenovići, Herceg Novi

Stan146Trosoban

Na prodaju tri stana u novogradnji, sa panoramskim pogledom na svega 50 metara od mora. Opis za stan sa fotografija: - Stan posjeduje velike terase sa tri strane iz kojih se pruža prelijep pogled na m

Prodaja, trosoban stan, 79m², Topla, Herceg Novi
4

Na Upit

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, trosoban stan, 79m², Topla, Herceg Novi

Stan79Trosoban

Na prodaju trosoban stan 79m2, Topla. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi koja ne posjeduje lift. Prodaje se u izvornom stanju. Iz stana se pruža prelijepi pogled na more. Struktura stana: Ulazni ho

Prodaja, trosoban stan, 118m², Njivice, Herceg Novi
10

335,000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, trosoban stan, 118m², Njivice, Herceg Novi

Stan118Trosoban2 kupatila

Stan sa panormaskim pogledom Njivice Herceg Novi. Površine 118m2, 100m od mora. Struktura: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, dva kupatila, terasa. Stan je kompletno namješten

Prodaja, trosoban stan, 88m², Topla, Herceg Novi
9

245,600 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, trosoban stan, 88m², Topla, Herceg Novi

Stan88Trosoban2 kupatila

Herceg Novi, Topla III, stan 88m2 + terasa 46m2, 2km od mora, pogled na more. Stan se nalazi u okviru stambenog kompleksa koji posjeduje bazen, teniski teren, parking prostor, roštilj zonu. Struktura:

Prodaja, trosoban stan, 101m², Topla, Herceg Novi
13

425,000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, trosoban stan, 101m², Topla, Herceg Novi

Stan101Trosoban2 kupatila

Herceg Novi, Topla III, stan 101m2 + terasa 55m2, 2km od mora, pogled na more. Stan se nalazi u okviru stambenog kompleksa koji posjeduje bazen, teniski teren, parking prostor, roštilj zonu. Struktura

Prodaja, trosoban stan, 102m², Topla, Herceg Novi
12

230,000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, trosoban stan, 102m², Topla, Herceg Novi

Stan102Trosoban2 kupatila

Prodaja dva stana Herceg Novi Topla 1. Ukupna povrisna stanova sa zajednickom terasom 102 m2. Stanovi se mogu koristit zasebno ili kao cjelina, uknjizeni su u katastru nepokretnosti na 53 m2 i 31 m2 (

Prodaja, stan, 93m², Gomila, Herceg Novi
11

180,000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, stan, 93m², Gomila, Herceg Novi

Stan93

Herceg Novi, Gomila, stan 93m2, 700m od mora, pogled na more. Struktura: dnevni boravak, kuhinja, tri spavaće sobe, hodnik, kupatilo, terasa.

Prodaja, trosoban stan, 95m², Topla, Herceg Novi
Luksuzno
Novogradnja
13

320,000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, trosoban stan, 95m², Topla, Herceg Novi

Stan95Trosoban2 kupatila

Trosoban Stan sa Galerijom i Pogledom na More - 95m² Prodaje se trosoban stan sa galerijom, upisan na 95m², smješten u modernoj zgradi koja pruža visok nivo komfora i sigurnosti. Struktura stana: - Ul

Prodaja, trosoban stan, 238m², Kumbor, Herceg Novi
0

2,095.000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, trosoban stan, 238m², Kumbor, Herceg Novi

Stan238Trosoban3 kupatila

Ukupna površina dupleks trosobnog namještenog stana: 238,00 m² (196,40 m² unutrašnje površine + 41,10 m² terase) Prvi + drugi sprat Tri spavaće sobe Tri kupatila Gostinski WC Podzemni parking Zajednič

Prodaja, trosoban stan, 100m², Topla, Herceg Novi
12

215,000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, trosoban stan, 100m², Topla, Herceg Novi

Stan100Trosoban1 kupatilo

Trosoban stan sa pogledom na more Topla 1 Herceg Novi. Povrsina stana 100 m2 (uknjizen na 93 m2). Raspored prostorija: ulazni hodnik, kupatilo + toalet, tri spavace sobe, 2 terase, kuhinja, trpezarija

Prodaja, trosoban stan, 119m², Topla, Herceg Novi
9

315,000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, trosoban stan, 119m², Topla, Herceg Novi

Stan119Trosoban1 kupatilo

Stan sa panoramskim pogledom Topla 2 Herceg Novi. Povrsina iznosi 119m2, udaljen 600m od mora. Raspored prostorija: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatilo, toalet, dvije

Prodaja, trosoban stan, 122m², Herceg Novi, Crna Gora
25

337,000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, trosoban stan, 122m², Herceg Novi, Crna Gora

Stan122Trosoban2 kupatila

Nekretnine,Crna Gora Prodaje se stan novogradnja, sa panoramskim pogledom na more u lux kompleksu sa bazenom u centru Herceg Novog.U navedenu cijenu je uključena kuhinja bez električnih aparata, plaka

Prodaja, trosoban stan, 213m², Topla, Herceg Novi
14

350,000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, trosoban stan, 213m², Topla, Herceg Novi

Stan213Trosoban2 kupatila

Trosoban luksuzan stan sa odlicnim pogledom na more ulaz u zaliv Topla. Povrsina stana 213 m2 (sa terasom, uknjizen na 153m2). Stan opremljen, klimatizovan u odlicnom stanju. Raspored prostorija: dnev

Prikazano 81-100 od 147 rezultata

Herceg Novi – vodič kroz grad i tržište stanova

Tržište stanova u Herceg Novom je visoko traženo i lijepo pozicionirano zahvaljujući turističkom potencijalu i bogatoj ponudi sadržaja. Najatraktivnije tačke su Igalo Spa (kompleks 1), Vila Galeb (Tito), Institut Igalo (kompleks 2) i Stari grad, uz dostupnost Pošte Crne Gore, NLB banke, Erste i lokalnih muzeja. Cijene često polaze od oko 3044.0 €/m², a konačna vrijednost zavisi od pogleda na more, spratnosti i udaljenosti od škola poput Osnovne škole Milan Vuković ili centra obrazovanja Ivan Goran Kovačić. Savjet prodavcima: naglasite lijepo uređen okoliš i blizinu bitnih usluga; kupcima preporučujemo temeljnu provjeru vlasničkih papira i tehničkog stanja stana.

Ključni pokazatelji - Prodaja trosobnih stanova Herceg Novi

Prosječna cijena/m²
3,422 €
Aktivni oglasi
LIVE
133
Ažurirano danas
Novi oglasi
1
Proteklih 7 dana
Trend cijena
RAST
+10.78%
U odnosu na Januar 2025

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosječna cijena trosobnih stanova u gradu Herceg Novi?

Prema analizi 133 aktivnih oglasa, prosječna cijena za trosoban stan u gradu Herceg Novi iznosi 3,422 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu trosobnih stanova u gradu Herceg Novi?

Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Herceg Novi bilježi stabilan rast od 10.8% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za trosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina trosobnih stanova u gradu Herceg Novi kao investicija?

Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 883 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 1.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.

? Koliko je teško pronaći trosoban stan u gradu Herceg Novi? (Analiza ponude)

Trosobni stanovi čine 13% ukupne ponude stanova u gradu Herceg Novi.
Trenutno je u ponudi 133 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:

Struktura Broj oglasa Prosječna kvadratura (m²) Prosječna cijena (€/m²) Prosječna cijena (€)
Garsonjere 37 30 m² 3,040 € 89,003 €
Jednosobni stanovi 410 51 m² 3,313 € 172,188 €
Dvosobni stanovi 384 81 m² 2,990 € 245,615 €
Trosobni stanovi 133 1147 m² 3,422 € 677,004 €
Četvorosobni stanovi 21 170 m² 4,878 € 930,678 €

Savjeti za odabir

Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.

Provjeri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.

Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

Ocijeni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 20. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.