Pronađeno je 666 oglasa za upit Novogradnja – Prodaja Dvosobnih Stanova Beograd - Strana 7
Podaci su ažurirani 23.01.2026. u 14:07
248,000 €
2,0 Vracar , Cerska , neposredna blizina Jovana Rajica , odlicna mikrolokacija , 51m2 , 3 / 6 , cg / kalorimetri , lift , perfektan , luksuzan stan , izrazito svetao , vrhunski Hrastov parket 1. klase
98,000 €
Useljiv 2.0 stan, u kvalitetnoj zgradi novije gradnje. 41m2 grejne površine + 6m2 terase. Svetao, iznad stana je tavanski prostor. Predat je za legalizaciju. Agent Aleksandra Adamović Hanidis, lic.br.
265,999 €
Odličan, useljiv stan, bez ulaganja. U izuzetno kvalitetnoj zgradi nove gradnje. Mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 30.000 evra. Ima pripadajuću ostavu i deo dvorišta. U mirnoj ulici, na odl
190,000 €
U prilici smo da Vam ponudimo stan u centru Zemuna, kod gradskog parka. Stan je površine 65m2, uknjižen je na 61m2. Lako adaptilan u dvoiposoban. Lepo ušuškan stan na visokom prizemlju stambene zgrade
135,000 €
U prilici smo da vam ponudimo, sjajan stan, na Voždovcu u naselju Vojvode Vlahovića. U kraju u kojem postoji sve ono što čini jedan život urbanim. Od Maksija koji je u neposrednoj blizini, frizerskih
248,000 €
Na odličnoj lokaciji opštine Vračar, na par minuta od Beogradskog dramskog pozorišta, u mirnoj i tihoj ulici, nalazi se ovaj dvosoban stan. Smešten je u novogradnji iz 2022. godine, sa urednim i prost
235,000 €
Prodaje se dvosoban stan u Zemunu, na Karađorđevom trgu, sa otvorenim pogledom na Dunav i grad. Stan se nalazi na 11. spratu i izuzetno je svetao i prijatan za boravak. Zahvaljujući visini i položaju,
198,000 €
Odličan stan ,savremenog koncepta stanovanja,u kondominijumu ,,Voždove kapije,, na Voždovcu.Stambeno-poslovna zona je ograđena ,sa recepcijom 24/7, pristupom pomoću magnetne kartice,video-nadzorom i p
269,000 €
Optimist nekretnine Vam nude potpuno nov, funkcionalan i svetao dvoiposoban stan u luksuznom kompleksu "Vojvoda Residence", lamela 2, u ulici Vojvode Stepe na Voždovcu. Stan se nalazi na trećem spratu
250,000 €
2.0, 51.44m2, terasa, dva lifta, PR/V, telefon, interfon. Građevinska dozvola. U ponudi, dvosoban stan u novogradnji na Zvezdari. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici u blizini Gradske bolnice. Stan se nal
169,000 €
Voždovac, Vojvode Stepe - VIŠER; 59m2, 2.5, XI/15, lift, cg, lodja, ostava, interfon, internet, podrum; Uknjižen dvostran, dvoiposoban stan u urednoj zgradi sa dva lifta, video nadzorom i velikim broj
220,000 €
Lux stan za prodaju Mileševska Na početku Mileševske ulice, za prodaju dvosoban stan grejne površine 49m2 sa 2 terase, uknupne površine 12m2. Stan se nalazi na 6 spratu. Sastoji se od otvorenog dela -
258,000 €
Agencijski ID: 125417, II/IV, klima, lift, terasa, uknjižen, novogradnja, Adaptibilanu u 3, stambena zgrada. Veoma lep 2.5 stan u mirnoj ulici, na par minuta hoda od Čuburskog parka i Doma zdravlja Vr
222,900 €
U veoma urednoj zgradi sa 2 lifta (putničkim i teretnim) i sa sređenim ulazom, svetao stan, bez prolaznih soba. U sve prostorije se ulazi iz hodnika. Lođa je zastakljena, sa američkim plakarom. Promen
105,000 €
Odličan stan na najboljoj lokaciji u Železniku kod Lidla. Stan je uknjižen, renoviran, bez ulaganja. U blizini prodavnice, škola, vrtić, autobus, dom zdravlja i sve što je potrebno za život. Mogu i kr
102,994 €
U prilici smo da Vam ponudimo stan u naselju Cvetanova ćuprija, opština Voždovac. Stan je površine 44,78m2. Po strukturi je jednoiposoban. Nalazi se na prvom sprat stambene zgrade od tri sprata. Zgrad
114,471 €
U prilici smo da Vam ponudimo stan u naselju Cvetanova ćuprija, opština Voždovac. Stan je površine 49,77m2. Po strukturi je dvosoban. Nalazi se na trećem spratu stambene zgrade od tri sprata. Zgrada j
171,930 €
Na prodaju luksuzno opremljen stan, tek izgrađen, u prelepoj zgradi niske spratnosti. Korišćeni su vrhunski materijali, a enterijer je uređen moderno i funkcionalno. 2.5, 57.31m2, terasa, EG, podno gr
127,000 €
Na prodaju dvosoban stan u zgradi iz 2012. god. bez lifta. Uknjižen na 48m2, sa zastakljenom lođom 50m2. Sveže okrečen, jednostrano orijentisan. Prodaje se sa novim nameštajem. Parking za stanare zgra
Prema analizi 542 aktivnih oglasa, prosečna cena za dvosoban stan u gradu Beograd iznosi 3,619 €/m².
Analizirajući podatke za poslednje 3 godine, cena nekretnina u gradu Beograd beleži stabilan rast od 19.4% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.
Prosečna mesečna cena rente iznosi 741 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.3%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 28% ukupne ponude stanova u gradu Beograd. Trenutno je u ponudi 542 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosečna kvadratura (m²) | Prosečna cena (€/m²) | Prosečna cena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Jednosobni stanovi | 209 | 39 m² | 2,748 € | 108,090 € |
| Dvosobni stanovi | 542 | 57 m² | 3,619 € | 205,206 € |
| Trosobni stanovi | 654 | 82 m² | 3,555 € | 286,800 € |
| Četvorosobni stanovi | 380 | 136 m² | 3,632 € | 495,580 € |
Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite najbolje stanove za prodaju u Beogradu. Pretražujte aktuelne oglase, uporedite cene i otkrijte nekretnine blizu ključnih sadržaja kao što su Muzej Nikole Tesle, Narodni muzej Srbije, KBC Zvezdara i Euromedik. Koristite brze filtere za pretragu po naselju, udaljenosti od Kliničkog centra Srbije ili blizini popularnih lokacija kao što su Muzej Jugoslavije i Kuća cveća. Idealno za kupce koji žele dobar pristup zdravstvenim i kulturnim sadržajima; prosečna cena je oko 3151.0 €/m².
Podaci su ažurirani: 23. januar 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.