Estitor

Novogradnja – Prodaja Dvosobnih Stanova Beograd

Pronađeno je 636 oglasa za upit Novogradnja – Prodaja Dvosobnih Stanova Beograd

Podaci su ažurirani 15.01.2026. u 13:18

Prodaja, dvosoban stan, 60m², Mirijevo Sve Podlokacije, Beograd
Novogradnja
10

136,705 €

pre 0 dana

Prodaja, dvosoban stan, 60m², Mirijevo Sve Podlokacije, Beograd

Mirijevo Sve PodlokacijeBeograd
Stan60Dvosoban0 kupatila

ID 937 Kontakt za više informacija ili dogovor oko razgledanja: 06*/****-*** Direktna cena od investitora bez provizije. Izrada i nadzor overe kupoprodajnog ugovora su obezbeđeni. - Stan se nalazi u M

Prodaja, dvosoban stan, 58m², Mirijevo Sve Podlokacije, Beograd
Novogradnja
10

132,909 €

pre 0 dana

Prodaja, dvosoban stan, 58m², Mirijevo Sve Podlokacije, Beograd

Mirijevo Sve PodlokacijeBeograd
Stan58Dvosoban0 kupatila

ID 938 Kontakt za više informacija ili dogovor oko razgledanja: 06*/****-*** Direktna cena od investitora bez provizije. Izrada i nadzor overe kupoprodajnog ugovora su obezbeđeni. - Stan se nalazi u M

Prodaja, dvosoban stan, 70m², Savski Venac, Beograd
Novogradnja
7

240,000 €

pre 0 dana

Prodaja, dvosoban stan, 70m², Savski Venac, Beograd

Stan70Dvosoban1 kupatilo

Izuzetno retko u ponudi, LUX stan u elitnom naselju Dedinje, Savski venac. Stan je površine 70m2 i nalazi se na niskom prizemlju stambene zgrade od tri nivoa. Vrlo prostran i funkcionalan stan u kvali

Prodaja, dvosoban stan, 54m², Uciteljsko Naselje, Zvezdara Sve Podlokacije
Novogradnja
2

179,025 €

pre 0 dana

Prodaja, dvosoban stan, 54m², Uciteljsko Naselje, Zvezdara Sve Podlokacije

Zvezdara Sve PodlokacijeBeograd
Stan54Dvosoban1 kupatilo

Lepa, kvalitetna petospratna zgrada u početnoj fazi izgradnje, sa liftom, odličnog kvaliteta gradnje, nalazi se na Opštini Zvezdara u “Učiteljskom naselju” u blizini TC “Aviv park”, u mirnom stambenom

Prodaja, dvosoban stan, 61m², Novi Beograd Blok 65, Novi Beograd Sve Podlokacije
Novogradnja
19

385,000 €

pre 1 dan

Prodaja, dvosoban stan, 61m², Novi Beograd Blok 65, Novi Beograd Sve Podlokacije

Novi Beograd Sve PodlokacijeBeograd
Stan61Dvosoban1 kupatilo

Optimist nekretnine vam nude luksuzan, dvosoban stan na Novom Beogradu – West 65, u ulici Omladinskih brigada. Stan se nalazi u modernom i reprezentativnom stambenom kompleksu, na 10. spratu od ukupno

Prodaja, dvosoban stan, 62m², Zvezdara Sve Podlokacije, Beograd
Novogradnja
1

192,200 €

pre 1 dan

Prodaja, dvosoban stan, 62m², Zvezdara Sve Podlokacije, Beograd

Zvezdara Sve PodlokacijeBeograd
Stan62Dvosoban1 kupatilo

Renoviran, južno orijentisan stan u istočnoim kapijama Beograda. Veoma održavana zgrada sa tri ulaza, četiri lifta, video nadzorom. Stan je trenutno u završnim radovima renoviranja pa je postavljena s

Prodaja, dvosoban stan, 52m², Karaburma, Palilula Sve Podlokacije
Novogradnja
10

169,000 €

pre 1 dan

Prodaja, dvosoban stan, 52m², Karaburma, Palilula Sve Podlokacije

Palilula Sve PodlokacijeBeograd
Stan52Dvosoban1 kupatilo

Svetao, dvostran, renoviran stan. Prodaja sa kuhinjom i ugradnim plakarima. Uredna zgrada, visina I sprata. PROSTORIJE: hodnik, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, dnevna soba, spavaća soba, ostava, zas

Prodaja, dvosoban stan, 59m², Batajnica, Beograd
Novogradnja
7

115,000 €

pre 1 dan

Prodaja, dvosoban stan, 59m², Batajnica, Beograd

Stan59Dvosoban1 kupatilo

Stan se nalazi na početku naselja u najmirnijem i naurbanijem delu. Zgrade su poznate po crvenoj fasadnoj cigli, cg i toplom vodom. Izvorno stanje i sa malom korekcijom stan može biti sa dve spavaće s

Prodaja, dvosoban stan, 50m², Čukarica, Beograd
Novogradnja
20

180,000 €

pre 2 dana

Prodaja, dvosoban stan, 50m², Čukarica, Beograd

Stan50Dvosoban1 kupatilo

Optimist nekretnine Vam nude luksuzan, funkcionalan i svetao, dvostrano orijentisan (jugozapad - severozapad) dvosoban stan, korisne površine 50m² + terasa 3m², u Zrmanjskoj ulici u najboljem delu Ban

Prodaja, dvosoban stan, 57m², Tašmajdan, Palilula Sve Podlokacije
Novogradnja
17

251,372 €

pre 2 dana

Prodaja, dvosoban stan, 57m², Tašmajdan, Palilula Sve Podlokacije

Palilula Sve PodlokacijeBeograd
Stan57Dvosoban1 kupatilo

U prilici smo da Vam ponudimo prelep stan na fantastičnoj lokaciji u centru grada Na Paliluli, u ulici Kraljice Marije, u neposrednoj blizini Tašmajdana, na par minuta hoda od Bulevara, Vukovog spomen

Prodaja, dvosoban stan, 70m², Savski Venac, Beograd
Novogradnja
12

240,000 €

pre 6 dana

Prodaja, dvosoban stan, 70m², Savski Venac, Beograd

Stan70Dvosoban1 kupatilo

Funkcionalan stan na izvanrednoj lokaciji. Parking mesto uz stan. Stan se nalazi u maloj zgradi na tri nivoa. Agencijska provizija za kupca 2%. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informa

Prodaja, dvosoban stan, 67m², Novi Beograd Blok 72, Novi Beograd Sve Podlokacije
Novogradnja
18

197,000 €

pre 8 dana

Prodaja, dvosoban stan, 67m², Novi Beograd Blok 72, Novi Beograd Sve Podlokacije

Novi Beograd Sve PodlokacijeBeograd
Stan67Dvosoban1 kupatilo

Izuzetno komforan dvosoban stan odlične strukture, lako adaptibilan u dvoiposoban, dvostrano orijentisan zapad - istok. Svetao i osunčan.U sve prostorije se ulazi iz hodnika. Prostorije: ulazni hodnik

Prodaja, dvosoban stan, 55m², Surčin, Beograd
Novogradnja
15

110,000 €

pre 9 dana

Prodaja, dvosoban stan, 55m², Surčin, Beograd

SurčinBeograd
Stan55Dvosoban0 kupatila

ID 1210 Kontakt: Za više informacija ili dogovor oko razgledanja, pozovite 06*/****-***. Bez agencijske provizije - direktna cena od investitora. Pravni nadzor - izrada i overa kupoprodajnog ugovora o

Prodaja, dvosoban stan, 56m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd
Novogradnja
11

258,000 €

pre 14 dana

Prodaja, dvosoban stan, 56m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd

Vračar Sve PodlokacijeBeograd
Stan56Dvosoban1 kupatilo

Део улице код Београдског драмског позоришта и Дома здравља Врачар, у веома квалитетној згради из 2012., са лифтом и градским грејањем са мерачима потрошње, двостран адаптибилан, са великом терасом.Ст

Prodaja, dvosoban stan, 50m², Zemun Cara Dušana, Zemun Sve Podlokacije
Novogradnja
11

160,000 €

pre 15 dana

Prodaja, dvosoban stan, 50m², Zemun Cara Dušana, Zemun Sve Podlokacije

Zemun Sve PodlokacijeBeograd
Stan50Dvosoban1 kupatilo

Fununkcionalan i kvalitetan stan u novogradnji, bez ulaganja. Uknjižen 48m2 + 2m2 lođa. Lokacijski pozicioniran u blizini ulice Cara Dušana, objekata za snabdevanje, škola, Doma zdravlja i drugih sadr

Prodaja, dvosoban stan, 69m², Miljakovac, Rakovica
Novogradnja
1

135,000 €

pre 15 dana

Prodaja, dvosoban stan, 69m², Miljakovac, Rakovica

RakovicaBeograd
Stan69Dvosoban0 kupatila

Stanovi u izgradnji. Odličan kvalitet gradnje. Rok useljenja novembar 2026. Cena je izražena bez PDV. Za kupce prvog stana mogućnost povrata PDV-a. Agencijska provizija za kupca 2%. Broj agencije u Re

Prodaja, dvosoban stan, 83m², Bulbulder, Zvezdara Sve Podlokacije
Novogradnja
20

265,600 €

pre 15 dana

Prodaja, dvosoban stan, 83m², Bulbulder, Zvezdara Sve Podlokacije

Zvezdara Sve PodlokacijeBeograd
Stan83Dvosoban0 kupatila

🏗️ NOVO! LUX TROIPOSOBAN STAN – ZVEZDARA, KRFSKA 1 (ugao sa DIMITRIJA TUCOVIĆA) 📍 Lokacija: Zvezdara – Krfska ulica br. 1 (ugao sa Ulicom Dimitrija Tucovića, u visini broja 101) 📏 Površina: 83,14 m

Prodaja, dvosoban stan, 60m², Savski Venac, Beograd
Novogradnja
10

314,000 €

pre 15 dana

Prodaja, dvosoban stan, 60m², Savski Venac, Beograd

Stan60Dvosoban1 kupatilo

BW Magnolia je stambena zgrada Belgrade Waterfront-a, koja se nalazi na par minuta šetnje do Save Promenade, BW Galerije i Kule Beograd. BW Magnolia predstavlja idealnu dimenziju modernog života, u ko

Prodaja, dvosoban stan, 60m², Novi Beograd Sve Podlokacije, Beograd
Novogradnja
9

270,000 €

pre 16 dana

Prodaja, dvosoban stan, 60m², Novi Beograd Sve Podlokacije, Beograd

Novi Beograd Sve PodlokacijeBeograd
Stan60Dvosoban0 kupatila

Prodaje se veoma funkcionalan stan, dvostrano orijentisan. Sastoji se od ulaznog dela, velikog dnevnog boravka sa trpezanijom, kuhinje, kupatila, velike spavaće sobe i terase. Useljiv u januaru 2026.g

Expo

Agencija

Pozovi
Prodaja, dvosoban stan, 63m², Novi Beograd Blok 37, Novi Beograd Sve Podlokacije
Novogradnja
12

215,000 €

pre 16 dana

Prodaja, dvosoban stan, 63m², Novi Beograd Blok 37, Novi Beograd Sve Podlokacije

Novi Beograd Sve PodlokacijeBeograd
Stan63Dvosoban1 kupatilo

Optimist nekretnine vam nude izuzetno funkcionalan dvoiposoban stan površine 63 m², smešten u traženom Bloku 37, u ulici Bulevar Arsenija Čarnojevića. Stan se nalazi u zgradi sa liftom, ima centralno

Prikazano 1-20 od 636 rezultata

Beograd – vodič kroz grad i tržište stanova

Tržište stanova u Beogradu je dinamično i raznovrsno, sa atraktivnim opcijama od modernih gradskih stanova do komfornih porodičnih nekretnina. Potražnja za prodajom stanova u Beogradu je visoka; često korišćene fraze uključuju 'prodaja stan Beograd', 'stanovi na prodaju Beograd' i 'kupovina stana Beograd'. Posebnu vrednost daju blizina važnih mesta kao što su Muzej Nikole Tesle, Muzej Jugoslavije, Muzej savremene umetnosti i Klinički centar Srbije, što čini lokacije privlačnijim kupcima. Mirna naselja u blizini Kuće cveća, Instituta za onkologiju i radiologiju Srbije ili Dečije klinike Tiršova obično beleže veću potražnju. Prosečne cene se kreću oko 3151.0 €/m² i preporučuje se stavljanje u prvi plan nekretnina blizu frekventnih tačaka kao što su Muzej iluzija ili Euromedik.

Ključni pokazatelji - Prodaja dvosobnih stanova Beograd

Prosečna cena/m²
3,619 €
Aktivni oglasi
LIVE
542
Ažurirano danas
Novi oglasi
19
Proteklih 7 dana
Trend cena
RAST
+19.44%
U odnosu na Januar 2025

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosečna cena dvosobnih stanova u gradu Beograd?

Prema analizi 542 aktivnih oglasa, prosečna cena za dvosoban stan u gradu Beograd iznosi 3,619 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu dvosobnih stanova u gradu Beograd?

Analizirajući podatke za poslednje 3 godine, cena nekretnina u gradu Beograd beleži stabilan rast od 19.4% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina dvosobnih stanova u gradu Beograd kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 741 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.3%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

? Koliko je teško pronaći dvosoban stan u gradu Beograd? (Analiza ponude)

Dvosobni stanovi čine 28% ukupne ponude stanova u gradu Beograd.
Trenutno je u ponudi 542 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:

Struktura Broj oglasa Prosečna kvadratura (m²) Prosečna cena (€/m²) Prosečna cena (€)
Jednosobni stanovi 209 39 m² 2,748 € 108,090 €
Dvosobni stanovi 542 57 m² 3,619 € 205,206 €
Trosobni stanovi 654 82 m² 3,555 € 286,800 €
Četvorosobni stanovi 380 136 m² 3,632 € 495,580 €

Saveti za odabir

Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.

Proveri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.

Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

Oceni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Pronađite najbolje stanove za prodaju u Beogradu. Pretražujte aktuelne oglase, uporedite cene i otkrijte nekretnine blizu ključnih sadržaja kao što su Muzej Nikole Tesle, Narodni muzej Srbije, KBC Zvezdara i Euromedik. Koristite brze filtere za pretragu po naselju, udaljenosti od Kliničkog centra Srbije ili blizini popularnih lokacija kao što su Muzej Jugoslavije i Kuća cveća. Idealno za kupce koji žele dobar pristup zdravstvenim i kulturnim sadržajima; prosečna cena je oko 3151.0 €/m².

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 15. januar 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.

Povezane pretrage