Pronađeno je 1,265 oglasa za upit Dvosobni stanovi Beograd - Strana 39
Podaci su ažurirani 31.01.2026. u 13:06
230,000 €
STAN U IZVORNOM STANJU, ADAPTIRAN U 2.5. NALAZI SE NA POSLEDNJEM SPRATU VISESPRATNICE,SA PANORAMSKIM POGLEDOM. U STANU JE ZAMENJENA STOLARIJA (PVC) I PRIPOJENA TERASA OD 30M2. HODNIK, DNEVNI BORAVAK,
84,780 €
STAN NA POVUČENOM SPRATU. KVALITETNA NOVOGRADNJA U DELU MIRIJEVA SA KOMPLETNOM INFRASTRUKTUROM - BLIZU ŠKOLE, OBDANIŠTA, PREVOZA, SNABDEVANJA. POUZDAN INVESTITOR SA POTVRĐENOM REPUTACIJOM KVALITETA GR
125,000 €
NA ODLIČNOJ LOKACIJI U NEPOSREDNOJ BLIZINI TC ZIRA.KVALITETNO KOMPLETNO RENOVIRAN, ODLIČNOG IZGLEDA, I PORED TOGA ŠTO JE U POLUSUTERENU IMA DOSTA SVETLOSTI.TROSTRANO ORIJENTISAN, POVUČEN OD ULICE. U S
140,000 €
Stvarna površina-114m2 , ugovorna površina-114.00m2, Novija zgrada koja se nalazi u blizini Mirijevskog bulevara, Maksija, Univerexport-a, više vrtića, više autobuskih linija i svih sadržaja potrebnih
220,000 €
Dva stana sa zasebnim ulazom, u blizini stadiona JNA, 48m2, i 52m2. Oba stana imaju dnevni boravak, trpezariju, kuhinju, kupatilo i spavaću sobu. Jedan ima terasu, a drugi ostavu. Oba stana se zajedno
439,000 €
Stvarna površina-84m2, ugovorna površina-69.00m2 U ponudi je lep, svetao dvoiposoban stan na petom spratu koji se nalazi u gornjem delu Palmotićeve ulice ka Skupštini. Stan je dvostrano orijentisan, b
231,500 €
U mirnoj ulici na top lokaciji, pored Šumica u ponudi je odličan stambeni prostor. U polusuterenu je sa dvorištem od 24m2. Stan je sunčan, može da se prodaje i sa nameštajem. Kvalitetno urađen prostor
155,000 €
Stvarna površina-83m2, ugovorna površina-53.00m2 Nudimo Vam stan na izuzetnoj lokaciji, na I/IV, po strukturi 2.0 ali sa potencijalom da se sa minimalnim građevinskim zahvatom pretvori u 3.0. Postoje
160,000 €
Ugovorna površina 80m2. U centralnom delu Vojvode Stepe prodaje se stan od 80m2, suteren sa ulaza a sa druge strane prizemlje. Pogodan je za razne delatnosti ali i za stanovanje. Jedna velika prostori
180,000 €
Stvarna površina-77m2 , ugovorna površina-77.00m2, Izuzetno komforan, svetao stan, izvorno 3.0. Potrebno je delimično ulaganje, renoviran toalet, ugrađena pvc stolarija, kupatilo nije renovirano. Iz p
230,000 €
Stvarna površina-75m2 , ugovorna površina-64.00m2, Na prodaju penthouse na poslednjem povučenom spratu u lux zgradi iz 2022. godine. Dvoiposoban po strukturi, dve spavaće sobe, uknjižen na prodavca, s
189,000 €
Stvarna površina-75m2 , ugovorna površina-70.00m2, Na prodaju odličan, svetao stan preko puta FPN-a i FON-a, udaljen od ulice i buke, okružen zelenilom. Renoviran, bez većih ulaganja. Kupatilo sa prir
165,000 €
Stvarna površina-75m2 , ugovorna površina-75.40m2, U centru grada između Savskog trga i Beograđanke na prodaju stan mansarda od 75m2 kao dvosoban sa dva mokra čvora i tri još manje prostorije, kao gar
210,000 €
Ugovorna površina 74m2. Lep stan sa prelepim pogledom na Beograd na vodi i Savu. Odličan dvoiposoban stan u najlepšem delu grada. nalazi se u zgradi starije gradnje u održavanom ulazu. Stan je u izvor
285,000 €
Ugovorna površina 66m2. Odličan stan kod Kalenić pijace sa pripadajućim parking mestom u dvorištu i podrumom. Stan je kompletno renoviran i ne zahteva nikakva ulaganja. Odličan za stanovanje, kao posl
144,900 €
Stvarna površina-72m2 , ugovorna površina-66.00m2, Stan u kući, očuvan, trostran, sa dobrim rasporedom. Iznad stana ima tavanski prostor, ima podrum i pripadajuće dvorište kao i garažu. Prostorije: ho
122,400 €
Stan u mirnom delu Batajnice, kompletno renoviran, pripadajući deo dvorišta iza zgrade. Stan je uknjižen, dvostrano orijentisan. Blizina pijace i glavne ulice, idealno za porodicu. Agencijska provizij
Prema analizi 542 aktivnih oglasa, prosečna cena za dvosoban stan u gradu Beograd iznosi 3,619 €/m².
Analizirajući podatke za poslednje 3 godine, cena nekretnina u gradu Beograd beleži stabilan rast od 19.4% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.
Prosečna mesečna cena rente iznosi 741 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.3%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 28% ukupne ponude stanova u gradu Beograd. Trenutno je u ponudi 542 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosečna kvadratura (m²) | Prosečna cena (€/m²) | Prosečna cena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Jednosobni stanovi | 209 | 39 m² | 2,748 € | 108,090 € |
| Dvosobni stanovi | 542 | 57 m² | 3,619 € | 205,206 € |
| Trosobni stanovi | 654 | 82 m² | 3,555 € | 286,800 € |
| Četvorosobni stanovi | 380 | 136 m² | 3,632 € | 495,580 € |
Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite najbolje stanove za prodaju u Beogradu. Pretražujte aktuelne oglase, uporedite cene i otkrijte nekretnine blizu ključnih sadržaja kao što su Muzej Nikole Tesle, Narodni muzej Srbije, KBC Zvezdara i Euromedik. Koristite brze filtere za pretragu po naselju, udaljenosti od Kliničkog centra Srbije ili blizini popularnih lokacija kao što su Muzej Jugoslavije i Kuća cveća. Idealno za kupce koji žele dobar pristup zdravstvenim i kulturnim sadržajima; prosečna cena je oko 3151.0 €/m².
Podaci su ažurirani: 31. januar 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.