Pronađeno je 1,262 oglasa za upit Dvosobni stanovi Beograd - Strana 39
Podaci su ažurirani 15.12.2025. u 20:54
159,000 €
Stvarna površina-47m2 , ugovorna površina-45.00m2, Izuzetna ponuda, Brankova ulica, u najstrožem centru a opet potpuno mirno - za porodičan život, povučen od ulične buke. Trostrano orjentisan. Uknjiže
121,000 €
Stvarna površina-0m2 , ugovorna površina-0.00m2, Prodaje se stan u mirnom delu Voždovca, u ulici Ljuba Vučkovića. Nalazi se na četvrtom spratu u dobro održavanoj zgradi bez lifta.Grejanje je na TA peć
105,000 €
Stvarna površina-47m2 , ugovorna površina-47.00m2, Stan se nalazi na prvom spratu u dvospratnoj zgradi, trostrano je orijentisan. U blizini sportskog centra Žarkovi i Košutnjak. Postoji mogućnost prik
175,500 €
Stvarna površina-46m2 , ugovorna površina-26.00m2, U ponudi kompletno renoviran stan na jednoj od prestižnijih lokacija u gradu. Stan se nalazi u prizemlju zgrde. Kompletno je renoviran i prodaje se n
139,000 €
Stvarna površina-46m2 , ugovorna površina-45.75m2, Stan sadži dnevnu sobu sa kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo, hodnik i terasu. Odmah useljiv i prodaje se namešten, sa svim ugradnim elementima. Ku
135,000 €
Stvarna površina-46m2 , ugovorna površina-46.23m2, U ponudi dvosoban stan u Višnjičkoj banji u kompleksu Sunnyville. Gradnja visokog kvaliteta. Sadržaj u naselju je odličan: Idea, Lily, Maxi, apoteke,
129,000 €
Stvarna površina-46m2 , ugovorna površina-41m2, Prodaje se nov, neuseljavan 2.0 stan u prizemlju zgrade, u naselju Vojvode Vlahovića, ulica Miodraga Ibrovca . Veoma je svetao dvostrano orijentisan. U
83,394 €
Stvarna površina-46m2 , ugovorna površina-46.33m2, Predstavljamo novogradnju u luksuznom stambenom kompleksu u ulici Jovana Brankovića koji prati standarde sofisticiranog života. Kompleks je okružen z
83,394 €
Stvarna površina-46m2 , ugovorna površina-46.33m2, Predstavljamo novogradnju u luksuznom stambenom kompleksu u ulici Jovana Brankovića koji prati standarde sofisticiranog života. Kompleks je okružen z
143,000 €
Stvarna površina-45m2 , ugovorna površina-45m2, Prodaje se uknjižen 2.0 stan u ulici Nikolaja Hartviga, u mirnom i lepom delu Čubure - Vračara. Veoma je svetao, jednostrano orijentisan i odlično je po
92,000 €
Stvarna površina-45m2, ugovorna površina-45.00m2 Odličan stan u novijoj zgradi, bez ulaganja. Stan nij eukopan u nivou je prizemlja. Ima ugovor za korišćenje dvorišta u svom vlasništvu koje zajedno sa
81,522 €
Stvarna površina-45m2 , ugovorna površina-45.29m2, Predstavljamo novogradnju u luksuznom stambenom kompleksu u ulici Jovana Brankovića koji prati standarde sofisticiranog života. Kompleks je okružen z
81,522 €
Stvarna površina-45m2 , ugovorna površina-45.29m2, Predstavljamo novogradnju u luksuznom stambenom kompleksu u ulici Jovana Brankovića koji prati standarde sofisticiranog života. Kompleks je okružen z
81,522 €
Stvarna površina-45m2 , ugovorna površina-45.29m2, Predstavljamo novogradnju u luksuznom stambenom kompleksu u ulici Jovana Brankovića koji prati standarde sofisticiranog života. Kompleks je okružen z
78,876 €
Stvarna površina-44m2 , ugovorna površina-43.82m2, Predstavljamo novogradnju u luksuznom stambenom kompleksu u ulici Jovana Brankovića koji prati standarde sofisticiranog života. Kompleks je okružen z
78,876 €
Stvarna površina-44m2 , ugovorna površina-43.82m2, Predstavljamo novogradnju u luksuznom stambenom kompleksu u ulici Jovana Brankovića koji prati standarde sofisticiranog života. Kompleks je okružen z
78,876 €
Stvarna površina-44m2 , ugovorna površina-43.82m2, Predstavljamo novogradnju u luksuznom stambenom kompleksu u ulici Jovana Brankovića koji prati standarde sofisticiranog života. Kompleks je okružen z
176,000 €
Stvarna površina-43m2 , ugovorna površina-43.00m2, U prilici smo da Vam ponudimo dvosoban stan površine 43m2, idealan je za stanovanje, poslovni prostor. Lokacija stana, odlična infrastruktura, kao i
86,000 €
Stvarna površina-43m2 , ugovorna površina-42.58m2, Nudimo stanove u izgradnji u samom centru naselja u ulici Majora Zorana Radosavljevića. Stanovi su sa građevinskom dozvolom, može kupovina na kredit.
Prema analizi 542 aktivnih oglasa, prosečna cena za dvosoban stan u gradu Beograd iznosi 3,619 €/m².
Analizirajući podatke za poslednje 3 godine, cena nekretnina u gradu Beograd beleži stabilan rast od 19.4% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.
Prosečna mesečna cena rente iznosi 678 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.0%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 28% ukupne ponude stanova u gradu Beograd. Trenutno je u ponudi 542 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosečna kvadratura (m²) | Prosečna cena (€/m²) | Prosečna cena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Jednosobni stanovi | 209 | 39 m² | 2,748 € | 108,090 € |
| Dvosobni stanovi | 542 | 57 m² | 3,619 € | 205,206 € |
| Trosobni stanovi | 654 | 82 m² | 3,555 € | 286,800 € |
| Četvorosobni stanovi | 380 | 136 m² | 3,632 € | 495,580 € |
Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite najbolje stanove za prodaju u Beogradu. Pretražujte aktuelne oglase, uporedite cene i otkrijte nekretnine blizu ključnih sadržaja kao što su Muzej Nikole Tesle, Narodni muzej Srbije, KBC Zvezdara i Euromedik. Koristite brze filtere za pretragu po naselju, udaljenosti od Kliničkog centra Srbije ili blizini popularnih lokacija kao što su Muzej Jugoslavije i Kuća cveća. Idealno za kupce koji žele dobar pristup zdravstvenim i kulturnim sadržajima; prosečna cena je oko 3151.0 €/m².
Podaci su ažurirani: 15. decembar 2025. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.