Pronađeno je 175 oglasa za upit Dvosobni stanovi Niš - Strana 3
Podaci su ažurirani 12.01.2026. u 10:25
90,040 €
U ponudi BOX nekretnina, stan dvoiposobne strukture, na prvom spratu zgrade, projektovane površine 54,57m2, u novogradnji, na Paliluli. Nalazi se u blizini hotela Tami, a autobusko stajalište je nadom
90,040 €
U ponudi BOX nekretnina, stan dvoiposobne strukture, na drugom spratu zgrade (bez lifta), projektovane površine 54,57m2, u novogradnji, na Paliluli. Nalazi se u blizini hotela Tami, a autobusko stajal
144,540 €
Niš, Pantelej - Kod prvog kružnog toka, od strane crkve, na prodaju stan 73m2, 2.5 po strukturi, u novogradnji, na 1. spratu sa 2 bešumna lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji povezuje sve prostor
117,950 €
Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe sa trpezarijskim i kuhinjskim delom, spavaće sobe
117,950 €
Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 5. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe sa trpezarijskim i kuhinjskim delom, spavaće sobe
132,250 €
Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.5 stan, 63m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa trpezarijskim i kuhinjskim de
114,197 €
U ponudi BOX nekretnina, dvoiposoban stan u novogradnji stambene zgrade, u naselju Donja Vrežina. Manja stambena zgrada broji 16 stanova sa vrlo traženim kvadraturama. Mirno naselje u kojoj je smešten
128,000 €
U ponudi je moderno dizajnirana stambeno-poslovna zgrada spratnosti 2Po+P+5 na Panteleju. Prodaje se dvoiposoban stan površine 62,74m2, koji se sastoji iz ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom
114,200 €
U ponudi je kvalitetna i mopderno dizajnirana novogradnja u mirnom i porodičnom kraju u Donjoj Vrežini. Prodaje se dvoiposoban stan površine 69,21m2, koji se nalazi u zgradi spratnosti Sut+P+3 sa lift
109,300 €
Prodaje sedvoiposoban stan u novogradnji na Panteleju u zgradi koja ima P+5 sprata. Stan je površine 60,71m2, na I spratu i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dv
155,300 €
Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 64.7m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje sve prostorije, dnevnu sobu sa trpezarijskim i kuhinjskim d
145,000 €
Ovaj prostrani i svetli stan nalazi se u samom centru grada, u neposrednoj blizini AIK banke, što ga čini odličnom investicijom kako za lično stanovanje, tako i za poslovnu namenu. Nalazi se na prvom
141,800 €
Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 59.1 m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje sve prostorije, dnevnu sobu sa trpezarijskim i kuhinjskim
118,450 €
Agencija Kompas nekretnine iz svoje ponude izdvaja funkcionalan i kompletno renoviran dvosoban stan, idealan i za stanovanje i za izdavanje. Nalazi se u užem centru grada, u blizini Ekonomskog fakulte
67,000 €
Prodaje se duplex stan dvosobne strukture kod Doma zdravlja. Površine je 502m2, nalazi se na VII spratu (poslednji) stambene zgrade bez lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika, dnevnog boravka, odvojene
118,450 €
U ponudi je dvosoban stan u centru. Površine je 54m2, nalazi se na XIV spratu stambene zgrade sa liftom. Stan poseduje dobar i funkcionalan raspored, sastoji se iz ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa
106,200 €
Prodaje se dvoiposoban stan u moderno projektovanoj novogradnji spratnosti Su+P+2 na Trošarini. Površine je 59m2, nalazi se u prizemlju, zgrade bez lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika, dnevnog boravk
101,300 €
U ponudi je dvoiposoban stan modernoj novogradnji prilagođenoj savremenim zahtevima porodice na Panteleju. Površine je 56,27m2, nalazi se na I soratu u zgradi spratnosti Po+P+3+Ps sa liftom. Struktura
Prema analizi 169 aktivnih oglasa, prosečna cena za dvosoban stan u gradu Niš iznosi 1,852 €/m².
Analizirajući podatke za poslednje 3 godine, cena nekretnina u gradu Niš beleži stabilan rast od 7.6% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.
Prosečna mesečna cena rente iznosi 382 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.4%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 34% ukupne ponude stanova u gradu Niš. Trenutno je u ponudi 169 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosečna kvadratura (m²) | Prosečna cena (€/m²) | Prosečna cena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Dvosobni stanovi | 169 | 57 m² | 1,852 € | 104,236 € |
| Trosobni stanovi | 173 | 83 m² | 1,780 € | 149,481 € |
Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite najbolju Prodaja Stan u Nišu: pregledajte stanove na prodaju blizu Aerodroma Niš – Konstantin Veliki, Kliničkog centra i Ćele Kule. U ponudi su stanovi pogodni za studente kod fakulteta, porodični stanovi u blizini Neuromedic Poliklinike i obnovljeni stanovi blizu Gradske bolnice. Prosječna cijena: 1865.0 €/m². Koristite filtere za veličinu, cijenu i blizinu značajnih lokacija kao što su Ekonomski fakultet i Očna klinika Veselinović.
Podaci su ažurirani: 12. januar 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.