Pronađeno je 4,094 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva
Podaci su ažurirani 28.05.2026. u 21:05
107,000 €
ID 1598 Studio apartman od 29 m² na četvrtom spratu stambenog kompleksa u Bečićima, Budva, sa liftom. Stan je potpuno namješten i odmah useljiv, idealan za odmor uz more ili kao investicija sa...
350,000 €
Dvosoban namešten stan od 89 m² na četvrtom spratu, samo 50 metara od plaže Bečići. Sa terase otvara se panoramski pogled na more, planinske masive i park kod crkve Svetog Tome. Dnevni boravak je...
130,000 €
Predstavljamo Vam prostran jednosoban stan u mirnom i traženom naselju Podkošljun u Budvi. Sa površinom od 53.0 m², ovaj stan pruža idealnu kombinaciju udobnosti i funkcionalnosti, pogodan kako za...
Snezana Mijajlovic
Oglašivač
273,000 €
Prodaje se prostran jednosoban stan od 77m², smješten u prizemlju novoizgrađenog premium stambenog kompleksa u Budvi, nenamješten i spreman za useljenje. Sastoji se od dnevne i trpezarijske zone od...
Slavica Pantović
Oglašivač
92,400 €
ID 1591 Garsonjera od 31 m² na iv sprat u Helion Residence — moderan stambeni kompleks u Podkošljunu. Budva. Novogradnja. direktna prodaja od developera. Prostor uključuje hodnik. kuhinju. dnevnu...
84,000 €
ID 1590 Garsonjera od 28 m² na iv sprat u Helion Residence — moderan stambeni kompleks u Podkošljunu. Budva. Novogradnja. direktna prodaja od developera. Prostor uključuje hodnik. kuhinju. dnevnu...
126,840 €
ID 1589 Jednosoban stan od 42 m² na iv sprat u Helion Residence — moderan stambeni kompleks u Podkošljunu. Budva. Novogradnja. direktna prodaja od developera. Prostor uključuje hodnik. kuhinju....
85,590 €
ID 1588 Stan prilagođen osobama sa invaliditetom od 29 m² na iv sprat u Helion Residence — moderan stambeni kompleks u Podkošljunu. Budva. Novogradnja. direktna prodaja od developera. Prostor...
118,710 €
ID 1587 Jednosoban stan od 40 m² na iv sprat u Helion Residence — moderan stambeni kompleks u Podkošljunu. Budva. Novogradnja. direktna prodaja od developera. Prostor uključuje hodnik. kuhinju....
155,580 €
ID 1586 Jednosoban stan od 52 m² na iv sprat u Helion Residence — moderan stambeni kompleks u Podkošljunu. Budva. Novogradnja. direktna prodaja od developera. Prostor uključuje hodnik. kuhinju....
89,320 €
ID 1585 Garsonjera od 31 m² na iii sprat u Helion Residence — moderan stambeni kompleks u Podkošljunu. Budva. Novogradnja. direktna prodaja od developera. Prostor uključuje hodnik. kuhinju. dnevnu...
81,200 €
ID 1584 Garsonjera od 28 m² na iii sprat u Helion Residence — moderan stambeni kompleks u Podkošljunu. Budva. Novogradnja. direktna prodaja od developera. Prostor uključuje hodnik. kuhinju. dnevnu...
122,612 €
ID 1583 Jednosoban stan od 42 m² na iii sprat u Helion Residence — moderan stambeni kompleks u Podkošljunu. Budva. Novogradnja. direktna prodaja od developera. Prostor uključuje hodnik. kuhinju....
82,737 €
ID 1582 Stan prilagođen osobama sa invaliditetom od 29 m² na iii sprat u Helion Residence — moderan stambeni kompleks u Podkošljunu. Budva. Novogradnja. direktna prodaja od developera. Prostor...
140,022 €
ID 1581 Jednosoban stan od 52 m² na i sprat u Helion Residence — moderan stambeni kompleks u Podkošljunu. Budva. Novogradnja. direktna prodaja od developera. Prostor uključuje hodnik. kuhinju. dnevnu...
67,080 €
ID 1580 Garsonjera od 26 m² na prizemlje u Helion Residence — moderan stambeni kompleks u Podkošljunu. Budva. Novogradnja. direktna prodaja od developera. Prostor uključuje hodnik. kuhinju. dnevnu...
185,850 €
ID 1579 Dvosoban stan od 62 m² na iv sprat u Helion Residence — moderan stambeni kompleks u Podkošljunu. Budva. Novogradnja. direktna prodaja od developera. Prostor uključuje hodnik. kuhinju. dnevnu...
150,394 €
ID 1578 Jednosoban stan od 52 m² na iii sprat u Helion Residence — moderan stambeni kompleks u Podkošljunu. Budva. Novogradnja. direktna prodaja od developera. Prostor uključuje hodnik. kuhinju....
145,208 €
ID 1577 Jednosoban stan od 52 m² na ii sprat u Helion Residence — moderan stambeni kompleks u Podkošljunu. Budva. Novogradnja. direktna prodaja od developera. Prostor uključuje hodnik. kuhinju....
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3353 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 28. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.