Pronađeno je 474 oglasa za upit Novogradnja – Prodaja Stanova Budva - Strana 7
Podaci su ažurirani 02.01.2026. u 16:09
364,000 €
Prostran trosoban stan sa pogledom na more, Bečići 📍 Lokacija: prva linija, Bečići Cijena: 364.000 EUR Površina: 91 m² Sprat: 2 Parking mjesto: 1 (uključeno u cijenu) Struktura: ✅ 3 spavaće sobe ✅Kuh
168,000 €
Bečići – Jednosoban stan sa pogledom na more! Cijena: 168.000€ Lokacija: Bečići, samo 150m od hotela Splendid. Površina: 44m² (list nepokretnosti) Struktura stana: Hodnik Kupatilo Kuhinja Trpezarija i
220,000 €
Prostrani studiji sa pogledom na more i Stari grad — u srcu Budve! Lokacija: Budva, pored TK Plaza Površina svakog studija: 47 m2 Na prodaju se nude stilski i svetli studiji koji se nalaze u savremeno
308,000 €
O kompleksu Prestižna lokacija: prvi red do mora, samo 150 m do vlastite privatne plaže. Nije dozvoljena gradnja na obali. Neprekidan panoramski pogled od — zagarantovan. Infrastruktura i atmosfera •
212,500 €
Bečići — samo 600 metara od plaže! Stambeni kompleks u mirnom, slikovitom kraju na uzvišenju, sa panoramskim pogledom na more. 🌿 Zatvorena teritorija sa dečijim igralištem i zonom za roštilj — idealn
127,500 €
Apartmani površine 51 m2-comfort u Bečićima /ivanovici Idealno za život, opuštanje ili iznajmljivanje. Stan sa 1 spavaćom sobom, dnevnim boravkom, kuhinjom, kupatilom i terasom sa pogledom na more. Pr
256,000 €
Predstavljamo na prodaju odličan dvosoban stan od 82 kvadratna metra, smješten u novoj modernoj zgradi u Budvi. Ova nekretnina je idealan izbor za one koji traže priliku da stvore dom iz snova prema i
168,000 €
🏡 Na prodaju stan Residence – Bečići 💰 Cijena: 168.000 € ✨ Savremeno opremljen jednosoban stan sa prekrasnim panoramskim pogledom na more, grad i planine! 📐 Površina: 42 m² 🛏 1 spavaća soba | 🛁 1
480,000 €
Luksuzan stan u centru Budve – savršen spoj za život i investiciju Na prodaju moderno opremljen, luksuzan stan u samom centru Budve, smješten u okviru hotelskog kompleksa. Stan je kompletno renoviran,
280,500 €
🏠✨ Trosobni stanovi s pogledom na more u 4* stambenom kompleksu u izgradnji u Bečićima ‼️ Završetak krajem svibnja 2026. Jadranski put (200 m do mora) 💰 Prodaja: od 280.500 € do 365.400 €. Plaćanje
171,600 €
🏠✨ Jednosobni apartmani s pogledom na more u 4* stambenom kompleksu u izgradnji u Bečićima ‼️ Završetak krajem svibnja 2026. , Jadranski put (200 m do mora) 💰 Prodaja: od 171.600 € do 218.400 €. Pla
135,000 €
Na prodaju - Jednosoban stan u prestižnom naselju Bečići Površine 47 m², ovaj svijetao i funkcionalno raspoređen stan nalazi se u jednom od najtraženijih dijelova Bečića. Stan pruža predivan pogled na
780,000 €
Prodaju se: Penthausi sa 3 spavaće sobe, privatnim krovom i panoramskim pogledom na more 📍Budva U ponudi su tri prostrana penthausa sa pažljivo osmišljenim rasporedom, privatnim krovom i panoramskim
194,000 €
#Prodaja #Bečići Prostran i udoban stan sa zasebnom spavaćom sobom 51 m2 s pogledom na more nalazi se na 5. katu. Raspored: — Jedna spavaća soba — Dnevni boravak s kuhinjom — Kupaonica — Prostrana ter
315,000 €
#Prodaja #Bečići Apartman u kompleksu Skyline, Bečići Površina: 69 m² (uključujući ulazni prostor 4 m²) Spavaće sobe: 2 Kupaonice: 1 Sadržaji: bazen, pogled na more, plaža na pješačkoj udaljenosti Zna
308,000 €
⚜️Prodaja stanova u elitnom stambenom kompleksu u Pržnu, Crna Gora 📍Lokacija - Budva, Pržno 🏗 Završetak gradnje je planiran za ljetnu sezonu 2026. 🏢 Tri stana po spratu, površina 77–78 m² 🌊 Panora
185,000 €
Stan sa 2 spavaće sobe i dobrim pogledom na more u naselju. Bečići - 7 minuta od plaže. Odlična opcija za ulaganje. Sva potrebna infrastruktura je na pješačkoj udaljenosti - supermarket, kafići, resto
1,080.000 €
Prostran 1-soban stan površine 97 m2, sa pogledom na more i Stari grad Budva. Stan je kompletno završen i useljiv. Cijena paketa namještaja i pribora: 30.000 €. Zatvoreni prostor omogućit će vam da se
173,000 €
Potpuno nov dvosoban stan u novoj WOW zgradi u Bečićima, 5 minuta hoda do plaže. Sva potrebna infrastruktura je na pješačkoj udaljenosti. Stan je kompletno namješten i useljiv. Stan sadrži 2 spavaće s
209,264 €
Sa zadovoljstvom vam predstavljamo jedinstven, moderan i ekskluzivan kompleks koji će postati novo lice Budve i pravi biser crnogorskog primorja. Ovaj projekat ne odlikuje samo stilski dizajn i visoko
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 2. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.