Pronađeno je 474 oglasa za upit Novogradnja – Prodaja Stanova Budva - Strana 8
Podaci su ažurirani 02.01.2026. u 16:55
174,870 €
We present to your attention a unique opportunity to become the owner of an apartment in the very heart of Budva, on the main boulevard – Adriatic Road. Just 250 meters from the crystal clear waters o
285,000 €
Divna prilika za život uz more! Nudimo Vam jedinstven apartman u srcu Bečića, udaljen samo 150 metara od luksuznog hotela Splendid i 5 minuta hoda od zlatnih plaža. Ovaj prostrani novi stan od 105 m²
364,000 €
Predstavljamo Vašoj pažnji naš novi projekat, koji predstavlja savršen spoj luksuza i prirode, stvarajući jedinstveno mjesto za one koji traže harmoniju i opuštanje. Inspirativni pogledi i pažljivo di
380,000 €
Predstavljamo Vam stambeni objekat opremljen najsavremenijom opremom za instalacione sisteme sa arhitektonskog i inženjerskog aspekta, ovaj objekat je projektovan do najsitnijih detalja. Mirna atmosfe
5,000.000 €
Na prodaju luksuzna dizajnerska vila na jedinstvenoj lokaciji — na litici iznad mora u selu Reževići, samo 15 km od Budve. Ukupna površina vile je 922 m2, od čega stambena površina — 755 m2, a parcela
438,900 €
Nova evropska atrakcija — Budva, jedno od najstarijih i najpopularnijih područja Crne Gore, smješteno na obali Jadranskog mora, očaraće vas svojom bogatom istorijom, prirodnim ljepotama, živahnim noćn
170,000 €
Predstavljamo na prodaju prostran i svijetao dvosoban stan, smješten u drugoj lameli stambenog kompleksa (objekat 2) u mirnom i povoljnom dijelu Maine, Budva. Područje je poznato po mirnoj atmosferi i
147,000 €
Na prodaju jednosoban stan sa pogledom na more u Bečićima 📍Lokacija - Bečići Površina - 39m2 Struktura: ✅1 spavaća soba ✅kuhinja-dnevni boravak ✅hodnik ✅kupatilo ✅terasa Stan je opremljen namještajem
150,000 €
U kompleksu Casa al Mare na prvoj liniji, studio apartman Površina 27m² Pogled na planine Novi moderni kompleks, recepcija Bazen za stanare kompleksa Apartman je potpuno opremljen svime što vam je pot
153,000 €
U ponudi je prostrani dvosobni stan sa prekrasnim pogledom na more, koji se nalazi na samo 300 metara od plaže u Bečiću. * Površina: 41. 5m2 * Sprat: 7 * Lift: da Planiranje uključuje: * Kuhinjski pro
167,400 €
Novi stambeni kompleks na odličnoj lokaciji - samo 5 minuta hoda od plaže u naselju. Bečići, nasip i sva potrebna infrastruktura - trgovine, kafići, restorani. Stanovi u ovoj zgradi će biti odlična in
500,000 €
Na prodaju: Trosoban stan s garažnim mjestom u centru Budve 📍 Lokacija: Blaza Jovanovića, Budva Cijena: 500,000 EUR Površina: 117 m² Sprat: 3. sprat Raspored: 3 spavaće sobe Kabinet Kuhinja- dnevni b
488,000 €
Prodaja dvosobnog stana na prvoj liniji mora u novom stambenom kompleksu u Bečićima Lokacija: Bečići, samo 150 metara od mora. Direktna ponuda od investitora. Cijena: 488.000 € Površina: 97 m² (65 m²
1,600.000 €
Na prodaju je fantastičan 2-soban stan sa prekrasnim pogledom na Budvansku rivijeru u jednoj od vila u kompleksu Dukley Gardens Cijena - 1.600.000 EUR Površina - 182 m2 Struktura: -2 spavaće sobe -Pro
350,000 €
Na prodaju: Jednosoban stan u kompleksu ONIA, centar Budve Cijena: €350,000 Površina: 70 m² Struktura: 1 spavaća soba Kuhinja i dnevni boravak u otvorenom konceptu Kupatilo Hodnik Stan se prodaje namj
360,000 €
Prodaja namještenog dvosobnog stana u novom kompleksu Sunny Side u Bečićima Lokacija: Bečići, 7 minuta hoda do mora Cijena: 360.000 € Površina: 71,85 m² Struktura: 2 spavaće sobe Kupatilo Kuhinja i dn
283,000 €
Prodaje se trosoban stan u novogradnji u Budvi Lokacija: Maslinski put, Budva Cijena: 283 000 EUR Površina: 105 m² Sprat: 3 Struktura: 3 spavaće sobe Kuhinja i dnevni boravak Hodnik 2 kupatila Terasa
162,000 €
Prodaje se jednosoban stan sa 2 terase u Budvi 📍Lokacija: Budva, u blizini Autokampa Cijena: 162.000 EUR Površina: 41 m² Sprat: -1 Struktura: 1 spavaća soba Kuhinja i dnevni boravak Kupatilo Hodnik 2
450,000 €
Penthouse na prodaju sa pogledom na more i planine, blizu nove škole u Budvi Lokacija: Nova Škola, Budva Cijena: 450.000 € (uključuje garažu) Površina: 140 m² (sa terasama) Struktura: 2 spavaće sobe K
180,000 €
Na prodaju: Dvosoban stan u Budvi Lokacija: Veli Vinogradi, Budva Cijena: 180,000 EUR Ukupna površina: 64 m² (46 m² unutrašnjeg prostora + 18 m² terasa) Karakteristike stana: 2 spavaće sobe Otvoreni k
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 2. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.