Pronađeno je 3,248 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 109
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 21:19
835,000 €
Ekskluzivni hotelsko-apartmanski kompleks sa 5 zvjezdica, smješten u samom centru Budve, sa izlazom na gradsko šetalište, uz obalu mora. Kompleks predstavlja novi kulturni epicentar, sa zadatkom dalje
300,000 €
Dvosoban stan opremljen namještajem najekskluzivnijih svjetskih brendova, površine 64m2 u Budvi, udaljen oko 100m od mora i plaže. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, velikog dnevnog boravka s trpe
Na Upit
Dvosoban namješten stan udaljen od mora oko 100m, u neposrednoj blizina kompleksa Tre Canne i Slovenska Plaža. Pored 80m2 unutrašnje površine, stan ima i pripadajući dio dvorišta površine 100m2. Stan
340,000 €
Budva, Bečići, luksuzan namješten penthaus apartman pored hotela “Splendid”, sa dvije spavaće sobe, garažnim mjestom i panoramskom krovnom terasom sa đakuzijem. Ukupna površina je 265 m2 (77 m2 + 188m
250,000 €
Novoizgrađeni jednosoban stan površine 48.2m² na 4. spratu, sa panoramskim pogledom na more i modernim dizajnerskim renoviranjem u loft stilu. Stan je potpuno namješten i opremljen vrhunskom Bosch teh
1,300.000 €
Izuzetan apartman u novoj poslovno-stambenoj zgradi, u samom centru Budve, u neposrednoj blizini mora i Starog grada. Pozicija zgrade predstavlja dodatni kvalitet, koji obogaćuje vrhunske karakteristi
860,000 €
Budva, Mediteranska ulica, izuzetan, dizajnerski opremljen i namješten dvosoban apartman površine 95m2, u novom poslovno-stambenom kompleksu u Mediteranskoj ulici u Budvi, u neposrednoj blizini mora,
280,000 €
Dvosoban namješten stan površine 67 m2, u kompleksu Old Bakery u Budvi. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatila i terase sa pogledom na planine i dvo
200,000 €
Luksuzno namješten i opremljen jednosoban stan površine 53m2, sa garažnim mjestom uključenim u cijenu. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka sa trpezarijom i savremeno opremljenom kuhinjom, 1 spa
275,000 €
Jednosoban luksuzan apartman na prvoj liniji do mora, površine 46m2. Apartman je istočno orjentisan, sa bočnim pogledom na more sa terase dnevnog boravka. Sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevnog b
120,000 €
Za prodaju garsonjera 37m2, Centar-Budva. Nalazi se na 3. spratu, u zgradi koja posjeduje lift, u blizini teretane Positive. Klimatizovana je i prodaje se namještena. Struktura: ulazni hodnik, dnevni
500,000 €
🏠 Na prodaju ekskluzivan stan površine 85m²,smješten na prvom spratu moderne zgrade u Rafailovićima. 🏢 Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji, svega nekoliko koraka od mora, i nudi spoj komfora, ele
95,000 €
🏠 Na prodaju jednosoban stan 40m², Budva. 🏢 Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi koja ne posjeduje lift. 🛋️ Prodaje se nenamješten. ✅ Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpez
97,000 €
Za prodaju garsonjera 31m2, Bečići. Nalazi se na 4. spratu, u novogradnji, u zgradi koja posjeduje dva lifta. Klimatizovana je i prodaje se namještena. Struktura: ulazni hodnik, dnevni boravak, trpeza
300,000 €
Lux trosoban stan, površine 98m2, sa garažom, 3. sprat, Budva. Struktura stana: •Prostran dnevni boravak •Kuhinja sa trpezarijom •Tri spavaće sobe •Kupatilo i dodatni toalet •Hodnik površine 12 m² •Ve
170,000 €
Panoramski pogled na more — prava dragocjenost obale!je potpuno nov stan u kojem niko nije živio. ✅ Sva oprema i namještaj su ugradni i potpuno novi ✅ Garažno mjesto je uključeno u cijenu ✅ Idealno za
800,000 €
Stan je orijentisan na tri strane, ukupne površine 124,84 m², sa krovnom površinom od 20,44 m² i krovnom terasom od 118,44 m², što zajedno čini ukupnu površinu penthausa od 263,72 m². Stan se prodaje
220,000 €
Jednosoban stan u Belvedere Residence. Prestižni kompleks nalazi se na blagom brdu u Bečićima, samo nekoliko minuta hoda od mora. Površina stana prema Zemljišnim knjigama je 52 m², stvarna površina je
475,980 €
Predstavljamo Vam moderan premium stambeni kompleks smješten u srcu Budve. Projekat je u izgradnji i kombinuje visok nivo udobnosti, izuzetnu infrastrukturu i idealnu lokaciju. Ključne karakteristike
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.