Pronađeno je 3,222 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 119
Podaci su ažurirani 25.12.2025. u 17:18
170,000 €
Two bedroom apartment with sea view for sale in Budva. The apartment basically has 108m2, and is registered on 79m2. The apartment has two bathrooms, two kitchens, two terraces, hallway, living room (
262,500 €
Nudimo na prodaju jednosoban stan u elitnom stambenom kompleksu "Fontana Centar", koji se nalazi samo 80 metara od plaže i 400 metara od starog grada. Ova nekretnina je odlična kako za stalni boravak/
180,000 €
Prodaje se predivan stan u Budvi, površine 79m² sa velikom garazom, smešten na uzvišenju, samo 1,7 km od mora. Ova lokacija pruža savršen balans između blizine obale i svežeg planinskog vazduha, ideal
280,000 €
Stan sa 3 spavaće sobe u Bečićima ima površinu od 106 m2 i sastoji se od: prostrani hodnik sa velikom kuhinjom, 3 spavaće sobe, 2 kupatila i 4 terase. Ova nekretnina na Budvanskoj rivijeri prodaje se
289,000 €
Prodajem trosoban stan u Old Bakery, Budva Površina – 88 m2. Strukturu stana čine: dnevni boravak, 3 spavaće sobe, 2 kupatila. Nekretnina je kompletno namještena. Inverter klima uređaj (1 vanjska, 4 u
350,000 €
Prodajem stan na top lokaciji – TQ Plaza, centar Budve Površina – 94 m2. Struktura: kuhinja-dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupatila – jedno sa tuš kadom, drugo sa hidromasažnom kadom. Prostrana ter
379,000 €
Stan u kompleksu zatvorenog tipa iznad Starog grada u Budvi – panoramski pogled na more i ostrvo Sv. Nikola Kompleks se sastoji od 14 apartmana i bazena s prostranim prostorom za opuštanje i sunčanje.
610,000 €
Luksuzan stan na moru na Svetom Stefanu – sa panoramskim pogledom i velikom terasom Površina apartmana je 155 m2. Po strukturi se sastoji od: dnevnog boravka sa terasom i pogledom more i 2 spavaće sob
500,000 €
Prodaje se penthouse u Pržnu sa 3 spavaće sobe i pogledom na more Površina stana – 123 m2. Ova nekretnina u Pržnu sastoji se od dvije etaže: na donjom nivou se nalazi prostrani otvoreni dnevni boravak
595,000 €
Luksuzni penthaus u Bečićima sa pogledom na more i Jadransku obalu. Stan ima ukupnu površinu od 150 m2. Zauzima cijelu gornju razinu peterospratne zgrade. Struktura stana: prostran dnevni boravak sa i
565,000 €
Na prodaju luksuzan stan 113 m2 na 1. redu u Bečićima. Nova luksuzna zgrada sa tihim dizalima, parkingom, bazenom. Površina apartmana je 113 m2. Dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice. Puno teras
352,000 €
Rafailovici – stan na prodaju na 1. liniji. Površina – 96 m2. Strukturu nekretnine čine: dnevni boravak, 2 spavaće sobe i dva kupatila. Velika terasa sa panoramskim pogledom na more i obalu Budvanske
380,000 €
Centar Budve – trosoban stan Površina – 96 m2. Pogled na more. Nekretnina se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje, hodnika, 3 spavaće sobe, kupaonice i velike terase. Stan je nov, prodaje se
475,000 €
Luksuzni apartman pored hotela Avala, 100 metara od Starog grada. Nekretnina se nalazi u elitnom dijelu Budve i u neposrednoj blizini gradskog šetališta i najljepših budvanskih plaža Ričardova Glava i
300,000 €
Trosoban stan u Petrovcu, 80 metara od plaže, rijetka je luksuzna ponuda na petrovačkom tržištu nekretnina. Površina apartmana – 80 m2. Nalazi se na prvom spratu i ima pogled na more. Stan se sastoji
231,000 €
Prodajem studio 70 m2 sa pogledom na more – Belveder residence, Bečići Unutarnja površina – 54 m2 plus terasa 16 m2. Apartman je vrlo prostran: ima odvojen dnevni boravak, kuhinju i spavaći dio. Sa ul
259,000 €
Prodaje se prostran 2-soban stan u Budvi koji se nalazi na 3 spratu moderne 4-spratne zgrade. Ovaj stan je idealan kako za udoban život tako i za iznajmljivanje. Ključne karakteristike: Ukupna površin
349,000 €
Dvosoban stan u Tre Canne, Budva – luksuzna nekretnina sa visokim potencijalom za iznajmljivanje. Površina – 77 m2. Sadrži dvije spavaće sobe, dnevni boravak s blagovaonicom i odvojenom kuhinjom, kupa
225,000 €
Dvosoban stan u Petrovcu – ima površinu od 105 m2. Sastoji se od dnevnog boravka, blagovaonice povezane s kuhinjom, 2 prostrane spavaće sobe, 2 kupaonice, hodnika, te dvije terase s pogledom na grad i
160,000 €
Buljarica – prodajem stan 93 m2 sa otvorenim pogledom na more Stan se nalazi na 2.spratu cetverospratnice. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice. Terasa po cijelom obod
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 25. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.