Pronađeno je 3,369 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 132
Podaci su ažurirani 22.03.2026. u 13:51
199,000 €
Fully furnished one-bedroom apartment for sale, 52 m², located in a modern building just 100 meters from the sea. Situated in a prime location in Budva, ideal for living or rental investment. The...
293,000 €
Dvosoban stan sa garazom u Pržnu – nalazi se nasuprot hotela Maestral Površina – 77 m2. Raspored: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonica. Stan se prodaje s namještajem i...
266,400 €
Prodaje se luksuzno namješten dvosoban stan površine 74 m² sa pogledom na more na 7. spratu stambene zgrade Fab Live u Bečićima, Budva. Struktura stana: hodnik, dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, 2...
300,000 €
Prodaje se prostran i savremeno opremljen trosoban stan smješten u modernoj AG Infoplan zgradi, na odličnoj lokaciji u naselju Rozino, u neposrednoj blizini marketa Cungu i svih važnih sadržaja....
269,000 €
Na prodaju luksuzan dvosoban stan s pogledom na more – Bečići, Budva Zgrada Fab Live – moderan kompleks, 500m od plaže *Prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom *Spektakularan pogled na more...
160,000 €
NA PRODAJU: Stan sa pogledom na more u Bečićima, Crna Gora Lokacija: Budva, Bečići Površina: 55 m² Sprat: 3. (poslednji sprat) Spavaće sobe: 2 Kupatilo: 1 Terasa: Sa direktnim pogledom na more...
3,600 €
Prodajemo- dvosoban luksuzno namješten stan 74m2 u Bečićima sa pogledom na more na udaljenost od 500m2 u zgradi Fab Live. Stan se nalazi na 7. Spratu. Ova moderna nekretnina nudi prostran dnevni...
313,500 €
🏡 Na prodaju stan u Budvi, Okrug Rosino! Stan se nalazi pored prodavnice Cungu, u jednom od najpogodnijih područja Budve. ✨ Glavne karakteristike: Lokacija: Rosino, Budva( pored prodavnice Cungu)...
225,000 €
Na prodaju je moderan i prostran stan na 2. spratu zgrade u atraktivnom dijelu Budve – naselje Rozino, poznato po odličnoj povezanosti, mirnom okruženju i blizini svih ključnih sadržaja. Struktura:...
266,400 €
🏠 Na prodaju luksuzan dvosoban stan 74m², Bečići, Budva. 🏢 Nalazi se na sedmom spratu u zgradi koja posjeduje lift. 🌊 Iz stana se pruža lijepi pogled na more. 🛋️ Prodaje se luksuzno namješten i...
135,000 €
Ovaj komforan i sunčan stan nalazi se na izuzetno traženoj lokaciji – svega nekoliko minuta hoda od plaže. Idealna opcija kako za miran porodični život, tako i za izdavanje tokom cijele godine....
130,000 €
Prodaje se jednosoban stan smješten na 8. spratu stambene zgrade sa liftom u atraktivnom naselju Bečići, opština Budva. Površina: 43 m² Struktura: Jednosoban stan Orijentacija: Sjeveroistočna Useljiv...
135,000 €
Jednosoban stan na prodaju - 44 m² - Budva, Maslinjak, Crna Gora Na prodaju: Moderan jednosoban stan u Budvi, smešten u poželjnom delu Maslinjak. Ovaj stan od 44 m² je idealan za život, odmor ili...
140,000 €
Jednosoban stan na prodaju – 47,5 m² – Novoizgrađena zgrada sa pogledom na more i grad, blizu Mega tržnog centra Otkrijte ovaj moderan jednosoban stan na prodaju, sa 47,5 m² udobnog životnog prostora...
420,000 €
Dvoetažni stan u naselju Golubovina u Budvi, koji nudi udobnost i funkcionalnost. Nekretnina se nalazi na 4. spratu — zgrada Elmos. *Zahvaljujući kvaliteti gradnje, zgrade Elmos poznate su kao...
336,000 €
Na prodaju luksuzno opremljen dvosoban stan površine 80 m², smješten u najtraženijem dijelu Budve – Mediteranskoj ulici. Stan se nalazi na prvom spratu kvalitetne stambene zgrade i odmah je useljiv....
130,000 €
Na prodaju – moderan jednosoban stan površine 60 m², smješten u jednoj od najpoželjnijih lokacija u Bečićima, Budva. Uživajte u spektakularnom pogled na Jadransko more, samo 5 minuta hoda od plaže!...
314,000 €
Prodaje se trosoban , namjesten stan, povrsine 95m2 koji se nalazi u naselju Rozino u Budvi. Stan je odlicno pozicioniran, prostran, prozracan, osvijetljen, orjentisan zapadno, opremljen...
780,000 €
Prodaju se: Penthausi sa 3 spavaće sobe, privatnim krovom i panoramskim pogledom na more 📍Budva U ponudi su tri prostrana penthausa sa pažljivo osmišljenim rasporedom, privatnim krovom i panoramskim...
210,000 €
Namjena: Prodaja; Tip: Stan; Povrsina: 57m2; Adresa: Kamenovo, Budva, Crna Gora; Broj soba: 1; Broj kupatila: 1
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,017 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 839.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 22. mart 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.