Pronađeno je 3,142 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 133
Podaci su ažurirani 26.01.2026. u 12:28
314,500 €
Prodaje se dvosoban stan 85m2 sa pogledom na more u novom stambenom kompleksu u izgradnji. Predstavljamo vam novi luksuzni stambeni kompleks u Becicima u izgradnji, koji nudi jedinstven spoj kvaliteta
321,900 €
Prodaje se dvosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom stambenom kompleksu u izgradnji. Predstavljamo vam novi luksuzni stambeni kompleks u Becicima u izgradnji, koji nudi jedinstven spoj kvaliteta
313,200 €
Prodaje se trosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom stambenom kompleksu u izgradnji. Predstavljamo vam novi luksuzni stambeni kompleks u Becicima u izgradnji, koji nudi jedinstven spoj kvaliteta
304,500 €
Prodaje se trosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom stambenom kompleksu u izgradnji. Predstavljamo vam novi luksuzni stambeni kompleks u Becicima u izgradnji, koji nudi jedinstven spoj kvaliteta
174,900 €
Prodaje se jednosoban stan 53m2 sa pogledom na more u novom stambenom kompleksu u izgradnji. Predstavljamo vam novi luksuzni stambeni kompleks u Becicima u izgradnji, koji nudi jedinstven spoj kvalite
185,500 €
Prodaje se jednosoban stan 53m2 sa pogledom na more u novom stambenom kompleksu u izgradnji. Predstavljamo vam novi luksuzni stambeni kompleks u Becicima u izgradnji, koji nudi jedinstven spoj kvalite
196,100 €
Prodaje se jednosoban stan 53m2 sa pogledom na more u novom stambenom kompleksu u izgradnji. Predstavljamo vam novi luksuzni stambeni kompleks u Becicima u izgradnji, koji nudi jedinstven spoj kvalite
171,600 €
Prodaje se jednosoban stan 52m2 sa pogledom na more u novom stambenom kompleksu u izgradnji. Predstavljamo vam novi luksuzni stambeni kompleks u Becicima u izgradnji, koji nudi jedinstven spoj kvalite
182,000 €
Prodaje se jednosoban stan 52m2 sa pogledom na more u novom stambenom kompleksu u izgradnji. Predstavljamo vam novi luksuzni stambeni kompleks u Becicima u izgradnji, koji nudi jedinstven spoj kvalite
187,200 €
Prodaje se jednosoban stan 52m2 sa pogledom na more u novom stambenom kompleksu u izgradnji. Predstavljamo vam novi luksuzni stambeni kompleks u Becicima u izgradnji, koji nudi jedinstven spoj kvalite
369,000 €
Будва, Пржно, продажа квартиры 117,45 м2. Продается просторная оборудованная квартира в современном доме с лифтом и в непосредственной близости от пляжа Пржно, парка Милочер и королевского пляжа. Квар
85,000 €
Будва, район Розино, продажа квартиры студии 33м2. улица Маинский путь. Квартира на 2 этом этаже, дом без лифта. Вид с террасы на зелёный сад. Дом находится в районе Розино, с развитой инфраструктурой
127,600 €
Дробничи, продажа квартиры 116 м2. Продается просторная квартира с 3 спальнями и комнатами, кухней с гостиной зоной, 2 ванные комнаты, великолепной террасой, паркинг перед домом. Данная локация застро
330,000 €
Ako volite poglede koji oduzimaju dah, onda je ova priča za vas. U ponudi imamo stan u kompleksu MOGREN HILL u izgradnji, koji se nalazi u jedinstvenom dijelu Budve, daleko od gradske buke, na slikovi
219,600 €
Ako volite poglede koji oduzimaju dah, onda je ova priča za vas. U ponudi imamo stan u kompleksu MOGREN HILL u izgradnji, koji se nalazi u jedinstvenom dijelu Budve, daleko od gradske buke, na slikovi
127,830 €
Prodaje se jednosoban stan površine 42,61m² na 6. spratu novog stambenog kompleksa u Bečićima, Budva. Struktura stana: hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, spavaća soba, kupatilo i terasa.
105,840 €
Prodaje se jednosoban stan površine 44m² na 1. spratu novog stambenog kompleksa u Bečićima, Budva. Struktura stana: hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, spavaća soba, kupatilo i terasa. Ova
330,000 €
Nekretnine,Crna Gora,BudvaNa prodaju je luksuzno opremljen penthouse u Budvi, smešten iznad novog kružnog toka, u neposrednoj blizini zgrade Tehnomax i restorana Parma. Ovaj jedinstveni stan pruža sav
160,000 €
Na prodaju prostran i svijetao 2-soban stan sa pogledom na more u Bečići. Bečići je odmaralište koje se nalazi na živopisnom mestu, jugoistočno od Budve. Jedinstvenost sela je njegova plaža, duga oko
313,500 €
Na prodaju je luksuzno opremljen trosoban stan površine 95 m², smješten na 3. spratu novoizgrađene stambene zgrade u naselju Rozino, Budva. Stan se sastoji od hodnika, prostrane dnevne sobe sa trpezar
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 26. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.