Pronađeno je 3,895 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 165
Podaci su ažurirani 06.07.2026. u 13:29
184,000 €
Jednosoban stan, površine 46m2, strogi centar Budve, preko puta TQ Plaze.
350,000 €
Luksuzan, kompletno namješten i opremljen jednosoban stan, površine 56m2 uz 80m2 pripadajuće terase i 2 garažna mjesta u suterenu zgrade. Exclusive jacuzzi za 8 osoba (12 masažera) uz tuš i kadu na...
315,000 €
Lux jednosoban stan sa pogledom na more, površine 67m2, Budva- Tre Canne, 50m od plaže. Recepcija 24/7, obezbeđenje, bazen na poslednjem spratu.
159,000 €
Na prodaju vise jednosobnih stanova, površine 57m2, Bečići, sa pogledom na more. Stanovi su dostupni na različitim spratovima. Mogućnost kupovine garažnog mjesta po cijeni od 20.000€.
159,000 €
Na prodaju vise jednosobnih stanova, površine 57m2, Bečići, sa pogledom na more. Stanovi su dostupni na različitim spratovima. Mogućnost kupovine garažnog mjesta po cijeni od 20.000€.
128,000 €
Jednosoban stan površine 32m2 za prodaju u naselju Pržno, Budva. Nalazi se na I spratu zgrade. Po svojoj strukturi je jednosoban, sastoji se od dnevnog boravka, trpezarije, spavaće sobe i kupatila....
250,000 €
Jednosoban namješten stan površine 91m2 za prodaju u Bečiće. Nalazi se na I spratu kompleksa Belveder Residance. Sastoji se od: dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, spavaće sobe, hodnika, kupatila,...
201,600 €
Jednosoban nov stan površine 56m2 za prodaju u Bečićima. Nalazi se na prizemlju ALK zgrade. Po svojoj strukturi je jednosoban i sastoji se od: dnevnog boravka, trpezarije, hodnika, spavaće sobe,...
450,000 €
Trosoban luksuzan stan 140m2 za prodaju u Old Bakery kompleksu u Budvi. Nalazi se na VIII spratu zgrade koja je opremljena sa dva lifta. Stan se sastoji od dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, tri...
2,950.000 €
Prodaje se trosoban luksuzan stan površine 257m2 u ekskluzivnom kompleksu “Dukley Gardens”, Budva. Kompleks je poznat kao jedan od najboljih stambenih objekata na cijeloj obali i broj jedan na...
1,550.000 €
Prodaje se trosoban luksuzan stan površine 214m2 u ekskluzivnom kompleksu “Dukley Gardens”, Budva. Kompleks je poznat kao jedan od najboljih stambenih objekata na cijeloj obali i broj jedan na...
1,200.000 €
Prodaje se dvosoban luksuzan stan površine 171m2 u ekskluzivnom kompleksu “Dukley Gardens”, Budva. Kompleks je poznat kao jedan od najboljih stambenih objekata na cijeloj obali i broj jedan na...
1,020.000 €
Prodaje se jednosoban luksuzan stan površine 95m2 u ekskluzivnom kompleksu "Dukley Gardens", Budva. Kompleks je poznat kao jedan od najboljih stambenih objekata na cijeloj obali i broj jedan na...
265,000 €
Tražite stalni dom pored mora? Ovaj stan je idealna opcija za udoban život u mirnom primorskom mjestu. Smješten samo 500 metara od plaže, nudi kombinaciju pogodnosti, tišine i prelijepog pogleda na...
161,500 €
Ovaj stan površine 52 m² (stambena površina — 45 m²) nalazi se na prvom spratu i prodaje se potpuno namješten, uključujući kompletno opremljenu kuhinju i ugradne ormare. Idealan izbor za one koji...
335,000 €
Penthouse na prodaju u Budvi – terasa sa pogledom na more, 108 m² Na prodaju penthouse u Budvi, centralna zona. Stan površine 108 m² sa 2 spavaće sobe i velikom terasom, nalazi se na poslednjem...
266,400 €
Prodaje se luksuzno namješten dvosoban stan, površine 74m2, Bečići. Stan se nalazi na sedmom spratu stambene zgrade koja posjeduje lift. Struktura: ulazni hodnik, dnevna soba, trpezarija, kuhinja,...
160,000 €
Jednosoban namjesten stan, 47m2, Budva. Stan se nalazi u Old Bakery kompleksu na svega 1km udaljenosti od centra grada.
145,000 €
Jednosoban, nov, namješten stan, površine 57m2, Bečići.
140,000 €
Jednosoban stan, površine 40.47m2 u novoizgrađenom luksuznom objektu Twin Towers na samo 200m udaljenosti od mora, Bečići. Objekat je dizajniran po najnovijim principima estetike u arhitekturi....
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4290 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,389 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 5.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 752 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3335 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 6. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.