Pronađeno je 3,725 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 173
Podaci su ažurirani 05.04.2026. u 11:25
79,000 €
Garsonjera Sveti Stefan 30m od mora . Pogled na more , ima zaseban ulaz , nalazi se na prizemlju
525,000 €
Prodaje se luksuzan dvosoban apartman s prekrasnim pogledom na more smesten uz hotel Avala, na samo 100m udaljenosti od Starog Grada u Budvi. Ovaj elegantan stan prostire se na ukupnoj površini od...
173,900 €
Royal Central Residence – luksuzni stambeni kompleks u centru Budve Glavna karakteristika stanova je maksimalna iskorištenost prostora. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani su u jednu...
126,000 €
Za prodaju jednosoban stan 53m2, Budva. Nalazi se u blizini hotela Max Prestige na četvrtom spratu u zgradi koja ne posjeduje lift. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktura stana: Ulazni...
240,000 €
Agencijski ID: 108146, II/III, terasa, uknjižen, garaza. Garažno mesto je 20.000e. Radi se o novijoj gradnji, zgrada sa 3 sprata. Stan je na drugom spratu.Zgrada nema lifta. Namještaj je iz...
79,000 €
Будва, Олд Бекери продажа квартиры студии 27 м2 с мебелью.
125,000 €
Будва, Бечичи, продажа квартиры 47м2, дом «Волна». Продается укомплектованная квартира в современном доме, в 5 минутах ходьбы от лучшего пляжа. Квартира состоит из кухни гостиной, ванной комнаты,...
170,000 €
Prodaja 2-sobnog stana u kompleksu Becici One na Budvanskoj rivijeri. Površina stana – 68 m2. Sastoji se od: dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, 2 prostrane spavaće sobe, hodnika, kupaonice i...
110,000 €
Петровац, продажа квартиры 45м2. Квартира находится в 5 минутах ходьбы от моря в комплексе с бассейном. 3 этаж, дом имеет лифт. Продается с мебелью.
107,000 €
Петровац, продажа квартиры 44м2 с видом на море.
250,000 €
Будва, Подкошлюн, продажа двухкомнатной квартиры 61м2 с паркингом. Район Подкошлюн, новый дом, до моря 5 минут ходьбы по ровной дороге. Развитая инфраструктура.
90,000 €
Будва, Бечичи, продажа однокомнатной квартиры 58м2. Квартира находится на 5 этаже малоквартирного дома рядом с пляжем. В доме имеется лифт. 5 минут ходьбы, 2 минуты до остановки, рядом магазин Идея,...
Na Upit
Ovaj Penthouse nije kao nijedan drugi. Nalazi se u Rafailovićima, pored Budve, naprednog dijela Crne Gore. Dvoetažni penthouse stan od 1.000 m2 sa vrtom na krovu i bazenom od 12 m. Cijeli prostor ima...
295,000 €
Zakoračite u svijet panoramskih pogleda sa našim prostranim studiom na osmom spratu. Sa svojih impozantnih 41m2, ovaj studio predstavlja idealnu investicionu priliku i utočište za opuštanje. Iz...
368,000 €
Na prodaju je dupleks stan u prestižnom srcu Budve, smešten u Mediteranskoj ulici. Prostran stan nalazi se na 4. spratu zgrade bez lifta, pružajući mir i privatnost. Udaljen je samo minut hoda od...
426,000 €
Predstavljamo vam izvanrednu priliku u srcu Budve! Smješten samo nekoliko koraka od plaže, ovaj prefinjeni stan nalazi se na trećem spratu prestižne stambene zgrade koja je trenutno u izgradnji....
880,000 €
Dobrodošli u vašu oazu snova u prestižnom stambenom kompleksu Zavala, smještenom u srcu Budve. Ovaj izuzetni stan na prizemlju nudi neponovljivo iskustvo životnog stila, protežući se na 97 kvadratnih...
550,000 €
Ovaj izvanredan trosoban stan pruža neponovljivo iskustvo svojim zadivljujućim i trajno neometanim pogledima. S prostorom od impresivnih 146 kvadratnih metara, ovaj prostrani stan ima tri dobro...
225,000 €
Dobrodošli u vase luksuzno utočište iznad očaravajućeg poluostrva Sveti Stefan! Smješten u mirnom naselju Tudorovići u Budvi, ovaj predivan jednosoban stan nudi neusporedivu kombinaciju udobnosti,...
130,000 €
Dobrodošli u vašu garsonjeru iz snova smeštenu u srcu Rafailovića, Budva, Crna Gora! Ovaj elegantni studio na šestom spratu nudi moderan život u potpuno novoj zgradi, sa luksuznim sadržajima...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,017 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 839.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 5. april 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.