Pronađeno je 3,925 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 177
Podaci su ažurirani 08.05.2026. u 20:00
85,000 €
Будва, район Розино, продажа квартиры студии 33м2. улица Маинский путь. Квартира на 2 этом этаже, дом без лифта. Вид с террасы на зелёный сад. Дом находится в районе Розино, с развитой...
164,511 €
Будва, Бечичи, продажа новой квартиры 61м2 с видом на море. Квартира с потрясающим видом на море, с удобной планировкой, состоит из коридора, кухни-гостиной, террасы с видом на море, 2 спальни,...
137,000 €
Будва, Петровац, продажа двухкомнатной квартиры 57 м2 и террасы. Срочная продажа уютной квартиры в комплексе с бассейном, рядом с морем, в Петроваце. Квартира состоит из коридора, кухни-гостиной,...
150,000 €
Будва, Петровац, продажа двухкомнатной квартиры 100м2 с террасами + паркинг место и застеклённый коридор перед входом. Срочная продажа уютной квартиры в комплексе с бассейном, рядом с морем, в...
150,000 €
Будва, Бечичи, продажа квартиры 71м2. В малоквартирном доме с видом на прекрасный сад, в 5 минутах от моря, продается квартира с 2 спальнями, одна из них мастер спальня со своей ванной. Квартира с...
127,600 €
Дробничи, продажа квартиры 116 м2. Продается просторная квартира с 3 спальнями и комнатами, кухней с гостиной зоной, 2 ванные комнаты, великолепной террасой, паркинг перед домом. Данная локация...
144,000 €
Будва, Розино, продажа квартиры 48м2. Продается квартира в Будве, в районе Розино, дом Твистер. Просторная однокомнатная квартира состоит из коридора, ванной комнаты, спальни, гостиной с отдельной...
370,000 €
Na prodaju jedinstven stan sa zadivljujućim panoramskim pogledom na tirkizno Jadransko more, smešten na Budvanskoj rivijeri, gde će jutarnji pejzaži postati vaše svakodnevno uživanje. Stan površine...
330,000 €
Nekretnine,Crna Gora,BudvaNa prodaju je luksuzno opremljen penthouse u Budvi, smešten iznad novog kružnog toka, u neposrednoj blizini zgrade Tehnomax i restorana Parma. Ovaj jedinstveni stan pruža...
136,500 €
Prodaje se jednosoban stan, 44m2, u novoj zgradi u Petrovcu. Južno orijentisan, ima lift.
313,500 €
Na prodaju je luksuzno opremljen trosoban stan površine 95 m², smješten na 3. spratu novoizgrađene stambene zgrade u naselju Rozino, Budva. Stan se sastoji od hodnika, prostrane dnevne sobe sa...
Na Upit
Nova zgrada u srcu Budve pružiće vam uživanje u elegantnom i modernom dizajnu nudeći komfor i stil života bez premca! Lokacija premium, Veljka Vlahovića 2. Katalog stanova sa svim informacijama...
140,000 €
This one bedroom apartment is located in Budva. The apartment is unfurnished. It has a partial seaview and the view of the mountains around it. The sea and the beach are 1km away from the apartment....
143,500 €
This one bedroom apartment is located in Budva. It has a seaview and the voew of the mountains around it. The sea and the beach are 1km away from the apartment. Tivat airport is 20km away and...
1,050.000 €
Dukley Gardens – dvosoban stan na 1. redu Elegantna rezidencija na prvoj liniji luksuznog resorta s pet zvjezdica u Budvi ima površinu od 125 m2 Struktura: dnevni boravak 2 spavaće sobe 2 kupaonice...
187,000 €
Prodaje se trosoban, moderno opremljen stan na atraktivnoj lokaciji u Budvi, u naselju Babilonija. Stan ima površinu od 80m² i nalazi se na prizemlju zgrade. Raspored prostorija uključuje ulazni...
350,000 €
Stan s pogledom na Stari grad u Tre Canne Površina stana – 77 m2. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, velike terase, prostrane spavaće sobe, garderobe i kupaonice. Zahvaljujući...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3328 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 8. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.