Pronađeno je 4,339 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 193
Podaci su ažurirani 02.07.2026. u 19:22
690,000 €
Prodaje se ekskluzivan trosoban penthouse ukupne površine 200 m2 (neto površina 105 m2 + terasa 95 m2) u prestižnom hotelskom kompleksu u Rafailovićima, samo 20 m od mora i plaže. Stan se sastoji od...
412,000 €
Na prodaju luksuzno uređen stan površine 112m², smješten na drugom spratu ekskluzivne Nivel zgrade na Jadranskom putu. Ovaj stan nudi savršen spoj komfora, luksuza i funkcionalnosti, idealan za...
220,000 €
Petrovac – luksuzan 2-soban stan udaljen samo 7 minuta hoda od mora. Ukupna površina stana je 90,53 m2 (84 m2 unutarnje plus terasa od 6,53 m2). Sastoji se od: dnevnog boravka s otvorenom kuhinjom, 2...
150,000 €
🏡 Na prodaju dvosoban stan 59m², Petrovac, Crna Gora. 📍 Stan se nalazi na drugom spratu u zgradi koja ne posjeduje lift. 🛋️ Stan je kompletno renoviran i prodaje se namješten i klimatizovan, sa svim...
210,000 €
Na prodaju prelijepo namješten stan u novoj zgradi u Dubovici lux, Budva, površine 57m2 na 2. spratu. Stan je opremljen kvalitetnim namještajem po mjeri i kvalitetnom bijelom tehnikom prije godinu...
231,000 €
Dvosoban stan sa upisanih 86 m² u zgradi Montex, koja se nalazi iza Metalke, u mirnom dijelu Budve. Stan poseduje i dve terase ukupne površine 93 m², što pruža dodatni komfor. Nalazi se na 4. spratu,...
136,500 €
Na prodaju dvosoban stan od 60 m2 na Jadranskom putu, kompletno namješten i u vlasništvu 1/1. Od dvije terase su napravljene spavaće sobe, što prostoru daje dodatnu funkcionalnost. Stan je idealan za...
465,000 €
Luksuzan stan na prodaju u ekskluzivnom Skyline Resortu u Bečićima, na 8. spratu sa direktnim pogledom na more.
183,500 €
Odlična garsonjera na prodaju, na 8. spratu u ekskluzivnom Skyline resortu u Bečićima.
124,000 €
Prodaje se jednosoban stan sa pogledom na more u živopisnom Petrovcu. Površina: 69 m² Sprat: 3 Lift: ne Terasa: da Pogled na more: da Struktura: hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, 1...
450,000 €
Na prodaju lijepo i luksuzno namješten penthaus u modernoj zgradi u Pržnom, sa predivnim pogledom na more. Mogućnost kupovine garažnog mjesta po cijeni od 40.000e.
300,000 €
Na prodaju, sjajan dvosoban stan, 81m2, sa dva kupatila i kompletno renoviran. Nalazi se blizu hotela Splendid i ima terasu sa djelimičnim pogledom na more. Uključeno parking mjesto na ulazu zgrade....
210,000 €
Prodaje se odlican dvosoban stan, 57m2, na drugom spratu, u novoj zgradi sa liftom. Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, balkona, 2 spavace sobe i 2 kupatila. Stan je...
321,000 €
Otkrijte savršen spoj komfora, elegancije i investicionog potencijala u ovom jednosobnom stanu smještenom u zgradi B prestižnog rizorta sa pet zvjezdica na Budvanskoj rivijeri. Okružen netaknutom...
168,500 €
Na prodaju prelijepo namješten jednosoban stan, površine 48m2 u zgradi Norme u naselju Rozino, Budva.
409,500 €
Prodaje se luksuzno opremljen trosoban stan površine 117m², smješten na 2. spratu luksuznog kompleksa u samom centru Budve, na Jadranskom putu. U kompleksu se nalazi visokokvalitetni lift koji...
3,700.000 €
Smješten u prestižnom primorskom dijelu Bečića, ovaj impresivni apartmanski objekat od 1.270m² predstavlja jedinstvenu investicionu priliku. Projektovan za turizam, objekat se sastoji od 18 potpuno...
189,000 €
Otkrijte fantastičnu priliku da postanete vlasnik modernog i prostranog dvosobnog stana u traženom naselju Podmaine. Ova rezidencija od 64m², smještena na prvom spratu, nudi funkcionalan i udoban...
136,500 €
Ovaj elegantan jednosoban stan od 43 m², smješten u traženom dijelu Podmaina, nudi udoban i funkcionalan životni prostor u vrhunskom stambenom okruženju. Pozicioniran na visokom prizemlju, stan je...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4290 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,389 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 5.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 752 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 2. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.