Pronađeno je 3,371 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 22
Podaci su ažurirani 21.03.2026. u 23:25
237,270 €
Otkrijte savršenu priliku za investiciju ili udoban život u Bečićima! Predstavljamo novi visokokvalitetni kompleks koji nudi savršen spoj luksuza, komfora i spektakularnog pogleda na more i...
146,026 €
Otkrijte savršenu priliku za investiciju ili udoban život u Bečićima! Predstavljamo novi visokokvalitetni kompleks sa dva bazena koji nudi savršen spoj luksuza, komfora i spektakularnog pogleda na...
185,736 €
Otkrijte savršenu priliku za investiciju ili udoban život u Bečićima! Predstavljamo novi visokokvalitetni kompleks sa dva bazena koji nudi savršen spoj luksuza, komfora i spektakularnog pogleda na...
171,156 €
Predstavljamo vam jednosoban stan 48.48m2 u novom kompleksu u srcu Budve. U okviru kompleksa nalaze se udobni apartmani površine od 34 m² pa naviše, sa funkcionalnim rasporedom i vrhunskim dizajnom,...
162,658 €
Predstavljamo vam jednosoban stan 44.6m2 u novom kompleksu u srcu Budve. U okviru kompleksa nalaze se udobni apartmani površine od 34 m² pa naviše, sa funkcionalnim rasporedom i vrhunskim dizajnom,...
155,610 €
Jednosoban stan 49,40m2 sa pogledom na more u novom kompleksu u izgradnji – BečićiNa nadmorskoj visini od oko 65 metara, na svega 500 metara od predivne bečićke plaže, uskoro počinje gradnja modernog...
136,773 €
Jednosoban stan 43.42m2 sa pogledom na more u novom kompleksu u izgradnji – BečićiNa nadmorskoj visini od oko 65 metara, na svega 500 metara od predivne bečićke plaže, uskoro počinje gradnja modernog...
103,351 €
Studio apartman 32,81m2 sa pogledom na more u novom kompleksu u izgradnji – BečićiNa nadmorskoj visini od oko 65 metara, na svega 500 metara od predivne bečićke plaže, uskoro počinje gradnja modernog...
117,131 €
Studio apartman 32,81m2 sa pogledom na more u novom kompleksu u izgradnji – BečićiNa nadmorskoj visini od oko 65 metara, na svega 500 metara od predivne bečićke plaže, uskoro počinje gradnja modernog...
124,021 €
Studio apartman 32,81m2 sa pogledom na more u novom kompleksu u izgradnji – BečićiNa nadmorskoj visini od oko 65 metara, na svega 500 metara od predivne bečićke plaže, uskoro počinje gradnja modernog...
130,911 €
Studio apartman 32,81m2 sa pogledom na more u novom kompleksu u izgradnji – BečićiNa nadmorskoj visini od oko 65 metara, na svega 500 metara od predivne bečićke plaže, uskoro počinje gradnja modernog...
246,456 €
Dvosoban stan 78.24m2 sa pogledom na more u novom kompleksu u izgradnji – BečićiNa nadmorskoj visini od oko 65 metara, na svega 500 metara od predivne bečićke plaže, uskoro počinje gradnja modernog...
230,899 €
Dvosoban stan 68.72m2 sa pogledom na more u novom kompleksu u izgradnji – BečićiNa nadmorskoj visini od oko 65 metara, na svega 500 metara od predivne bečićke plaže, uskoro počinje gradnja modernog...
245,330 €
Dvosoban stan 68.72m2 sa pogledom na more u novom kompleksu u izgradnji – BečićiNa nadmorskoj visini od oko 65 metara, na svega 500 metara od predivne bečićke plaže, uskoro počinje gradnja modernog...
274,192 €
Dvosoban stan 68.72m2 sa pogledom na more u novom kompleksu u izgradnji – BečićiNa nadmorskoj visini od oko 65 metara, na svega 500 metara od predivne bečićke plaže, uskoro počinje gradnja modernog...
153,888 €
Jednosoban stan 45.80m2 sa pogledom na more u novom kompleksu u izgradnji – BečićiNa nadmorskoj visini od oko 65 metara, na svega 500 metara od predivne bečićke plaže, uskoro počinje gradnja modernog...
173,124 €
Jednosoban stan 45.80m2 sa pogledom na more u novom kompleksu u izgradnji – BečićiNa nadmorskoj visini od oko 65 metara, na svega 500 metara od predivne bečićke plaže, uskoro počinje gradnja modernog...
182,742 €
Jednosoban stan 45.80m2 sa pogledom na more u novom kompleksu u izgradnji – BečićiNa nadmorskoj visini od oko 65 metara, na svega 500 metara od predivne bečićke plaže, uskoro počinje gradnja modernog...
309,657 €
Trosoban stan 92.16m2 sa pogledom na more u novom kompleksu u izgradnji – BečićiNa nadmorskoj visini od oko 65 metara, na svega 500 metara od predivne bečićke plaže, uskoro počinje gradnja modernog...
178,983 €
Jednosoban stan 47.35m2 sa pogledom na more u novom kompleksu u izgradnji – BečićiNa nadmorskoj visini od oko 65 metara, na svega 500 metara od predivne bečićke plaže, uskoro počinje gradnja modernog...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,017 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 839.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 21. mart 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.