Pronađeno je 3,978 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 24
Podaci su ažurirani 10.05.2026. u 11:35
162,000 €
Bright and cozy apartment of 62 m2, located just 300 m from the sea on a convenient direct road. The apartment is located on the 1st floor of a three-storey building. The layout is functional and...
125,000 €
Izuzetna prilika za kupovinu! Prodaje se prostran i kompletno opremljen jednosoban stan u jednom od najtraženijih naselja u Budvi, Rozino, na adresi Mainski put. Ovaj komforan stan od 51 m² nalazi se...
137,000 €
Otkrijte svoj savršeni kutak u Budvi! Predstavljamo Vam izuzetan, lux stan u novogradnji, lociran u popularnom naselju Golubovina. Ovaj predivno opremljen jednosoban stan, površine 37.0 m², idealan...
119,900 €
Prodaja Seoce 4383. Stanovi u okolini Budve, Seoce. Dvosoban stan sa pogledom na more u mirnom predgrađu Budve, iznad plaže Jaz. Moderni apartmani, potpuno opremljeni nameštajem i modernom tehnikom....
Filip Vucetic
Oglašivač
Na Upit
Introducing an exclusive investment opportunity within Radisson Collection Budva, a premium 5-star branded hotel residence development located in the heart of Montenegro’s tourism capital. This...
160,000 €
For sale a 2-bedroom apartment with an area of 58 m2 in one of the best locations of the Budva riviera Becici. Layout: separate kitchen, 2 bedrooms, bathroom and terrace. The apartment is fully...
165,000 €
Stylish apartment with panoramic sea views in Becici! Area: 55 m2 Layout: 2 bedrooms, living room with kitchen, bathroom Floor: 3rd (there is an elevator) The complex offers everything for a...
98,000 €
Odmah useljiv, Uknjiženo, Odlična investicija, Osunčan
194,000 €
#One-Bedroom_Apartment_Sale_Becici ID 016. 📍 One-bedroom apartment for sale in Becici with sea views 📌Location: Becici, Status 🔖 One-bedroom apartment for sale in a modern residential complex....
192,500 €
#prodaja #Budva #Novogradnja ID 293. 📍Jednosoban stan na prodaju u novom kompleksu u Budvi 📌Kvart: Gospostina, Budva U samom centru Budve, na samo nekoliko koraka od Starog grada, nudimo vam novi...
209,100 €
#onebedroom_sale_in_Budva ID 336. 📍 One-bedroom apartment for sale in Pržno, Budva 📌 Location: Pržno, Budva Area: 44 m² Floor: 1 🔖 Apartment layout: living room with kitchen and dining area, bedroom,...
220,000 €
#jednosobni_stan_na_prodaji_u_Bečićima ID 📍 Prodaje se stan u Bečićima 📌 Lokacija: Kompleks Vuelo Sobre Bečići Površina: 54 m² Kat: 0 (suteren) 🔖 Moderan jednosobni stan u novom stambenom kompleksu....
240,000 €
#onebedroom_sale_Becici ID 412. 📍 Apartment for sale in Becici 📌 Location: Becici Area: 71 m² 🔖 Spacious one-bedroom apartment with sea views. An excellent option for both living and investment....
145,000 €
#jednosobni_stan_prodaja_Bečići ID 367. 📍 Prodaje se jednosobni stan u Bečićima 📌 Lokacija: vau, Bečići Površina: 62 m² Kat: 2 🔖 Ovaj novi nenamješten stan odlična je prilika za renoviranje i...
256,500 €
#onebedroom_sale_Becici ID 📍 Apartment for sale in Becici 📌 Location: Becici Area: 66 m² 🔖 This spacious and cozy apartment is an excellent option for comfortable living or investment. Apartment...
242,550 €
#jednosobni_stan_na_prodaju_u_Budva ID 362. 📍 Jednosobni stan na prodaju u samom centru Budve 📌 Lokacija: Centar Budve, Vojvođanska ulica Površina: 54 m² Kat: 2 🔖 Ovaj jednosobni stan u samom centru...
156,000 €
Predstavljamo vam izvanredan stan u novogradnji iz 2017. godine, savršen za udoban život ili kao isplativa investicija. Ovaj prostrani stan površine 72 m² nudi savršen raspored sa dve spavaće sobe i...
270,000 €
A spacious and well-designed duplex apartment for sale in Petrovac, offering 176 m² of living space across two levels. With an excellent layout and generous proportions, this property is ideal for...
280,000 €
An exceptional opportunity to own a spacious three-bedroom apartment in the very heart of Budva. With an impressive 160 m², this property offers the perfect combination of comfort, modern living, and...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3328 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 10. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.