Pronađeno je 3,907 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 38
Podaci su ažurirani 06.05.2026. u 09:30
176,000 €
For sale a spacious apartment with 2 bedrooms in a premium residential complex "Falcon Nest". The complex is located between the town of Bar and Good Waters and has excellent view characteristics, a...
140,000 €
The apartment is 48 m2. Structure: entrance hall, bedroom, kitchen-living room, bathroom, terrace. In a complex with a swimming pool. Fully furnished. It is located on the second floor. There is a...
222,000 €
The apartment has an area of 63m2 in the Status residential complex with a sea view. The apartment has 2 bedrooms, a kitchen with a living room, an entrance hall, a small terrace and a bathroom. The...
95,000 €
One-bedroom apartment for sale in Budva. Lazi district. 39 m2. 2nd floor of 4. Mountain view. Parking under the house. New furniture and appliances.
255,000 €
Modern, new apartment in an elite complex with a swimming pool and gym in a super location!!! The area is 73m2, located on the high 6th floor with a mountain view and a small sea view. The structure...
374,400 €
One-bedroom apartment of 117m2 for sale in the new Anatolia complex. Sea view Layout: kitchen combined with living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms and a large terrace The complex is located 400 meters...
299,000 €
One-bedroom apartment of 89 m2 for sale in a new complex in Becici. The apartment is sold with furniture and appliances. Layout: kitchen combined with living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms and a...
683,400 €
For sale a fully furnished apartment in the elite Sky Fort complex in Dobra Voda, on the 1st line of the sea with its own beach and swimming pools. Apartment size: 201 m2 It consists of: 4 large...
145,000 €
Spacious apartment on the top floor (above there is another technical floor) in a new house with a swimming pool and a house territory, in the Podmaine area, with an area of 51m2. 1 bedroom...
250,000 €
Apartment, 2 bedrooms, Budva, Center Apartment with 2 bedrooms, located in the center of Budva. The apartment is located 200 meters from the sea. Very good location, close to: banks, supermarkets,...
200,100 €
New apartment of 58 m2 in a complex with a swimming pool in Becici. Layout: Kitchen combined with living room, bedroom, bathroom with underfloor heating and terrace. The complex is located on the...
251,250 €
New apartments of 67 m2 in a complex with a swimming pool in Becici are for sale. Layout: Kitchen combined with living room, bedroom, bathroom with underfloor heating and terrace. The complex is...
141,000 €
A cozy apartment with a total area of 45m2 (terrace included), located in a quiet area of Budva, next to the monastery. Furniture and appliances: Italy, Germany. The house was built in 2014, one...
183,600 €
The completion date is June 2024. Apartment structure: living room 25.9 m2, bathroom 3.55 m2, bedroom 9.60 m2, terrace 3.09 m2. Sea view, underfloor heating, air conditioning, landscaping, Internet...
172,800 €
The completion date is June 2024. Apartment structure: living room 27.51 m2, bathroom 3.62 m2, bedroom 9.54 m2, terrace 3.84 m2. Sea view, underfloor heating, air conditioning, landscaping, Internet...
230,400 €
The completion date is June 2024. The structure of the apartment: Living room 31.20m2 WC 4.57m2 Bedroom 9.49m2 Terrace 4.20m2 Terrace 4.06m2 Sea view, underfloor heating, air conditioning,...
277,500 €
The completion date is June 2024. The structure of the apartment: Living room 29.68 m2 WC 2.36 m2 and 4.72 m2 Bedroom 11.13 m2 and 10.20 m2 Terrace of 3.29 m2 Sea view, underfloor heating, air...
176,300 €
The completion date is June 2024. The structure of the apartment: Living room 21.79 m2 Toilet 4.12 m2 Bedroom 9.15 m2 Terrace of 4.62 m2 Sea view, underfloor heating, air conditioning, landscaping,...
305,300 €
The completion date is June 2024. The structure of the apartment: Living room 29.68 m2 Toilet 2.36 m2 Bedroom 11.13 m2 Toilet 4.72 m2 Bedroom 10.20 m2 Two terraces Sea view, underfloor heating, air...
202,100 €
The completion date is June 2024. The structure of the apartment: Living room 27.65 m2 Toilet 3.44 m2 Bedroom 9.58 m2 Terrace of 3.90 m2 Sea view, underfloor heating, air conditioning, landscaping,...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3334 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 6. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.