Pronađeno je 4,491 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 43
Podaci su ažurirani 30.06.2026. u 01:39
266,000 €
Lux jednosoban stan u izgradnji površine 41,2m2+8m2 terase, na odličnoj lokaciji u Budvi. Nalazi se u moderno i kvalitetno urađenoj zgradi, koja ima 4 lifta i manji javni parking. Poslovno-stambeni...
195,000 €
Sunny residence in Kamenovo: panoramic sea views and 5-star privacy For sale: a bright, spacious 57 m² apartment located in one of the most prestigious and tranquil coastal locations on the Budva...
190,000 €
Budva, Centar – Dvosoban stan na prodaju Stan površine 54m² nalazi se na četvrtom spratu stambene zgrade i orijentisan je prema mirnom dvorištu, pružajući idealan balans između centralne lokacije i...
190,000 €
Budva, Pržno – Jednosoban stan na prodaju Smješten na svega nekoliko koraka od plaže, ovaj stan površine 45 m² nalazi se na visokom prizemlju stambene zgrade okružene maslinjakom, pružajući mirnu i...
200,000 €
Budva, Rafailovići – Jednosoban stan na prodaju U modernoj zgradi, na svega 200 metara od mora, nalazi se potpuno namješten jednosoban stan površine 40m² idealan kako za život tako i za investiciju i...
170,000 €
Prodaja jednosobnog stana u centru Budve Lokacija koja je uvijek tražena — šetalište i more udaljeni svega 300 metara. • Visok i stabilan prihod od izdavanja • Odlična likvidnost pri preprodaji •...
248,000 €
Prodaja dvosobnog stana u modernom stambenom kompleksu u Budvi Stan se nalazi u novom stambenom kompleksu izgrađenom 2021. godine, urađenom u mediteranskom stilu. Idealan je kako za udoban život uz...
270,000 €
Prodaja dvosobnog stana u Bečićima Prodaje se prostran stan od 84 m² u prestižnom dijelu Bečića, preko puta hotela Hotel Splendid Conference & Spa Resort. Do mora je svega 100 metara — preko puta...
168,000 €
Gotov stan u Bečićima Komforan, potpuno opremljen stan svega 600 metara od obale. Lokacija: Bečići, Crna Gora. Karakteristike: • Svijetao dnevni boravak povezan sa kuhinjskim dijelom • Odvojena...
250,000 €
Prodaja stana sa pogledom na more u Bečićima — prva linija mora — gotov stan uz otplatu do 1 godine U Bečićima — tražena lokacija sa stabilnom potražnjom za izdavanje Objekat: • Površina — 51 m² •...
185,000 €
Jednosoban stan od 50 m² u Bečićima, Budva, prodaje se za 185.000 eura. Stan se nalazi na trećem spratu zgrade u blizini Hotela Splendid Conference & Spa Resort, na jednoj od najtraženijih lokacija...
140,000 €
Prodaje se potpuno namešten stan sa pogledom na more u Bečićima.Stan se nalazi na 5. spratu moderne novogradnje i predstavlja odličnu priliku kako za život, tako i za odmor ili investiciju za...
550,000 €
Smješten duž prestižne obale u Rafailovićima, ovaj elegantni jednosoban stan nudi savršen spoj savremenog komfora, sofisticiranog enterijera i zadivljujućeg pogleda na Jadransko more. Stan ukupne...
110,000 €
A cozy apartment of 53 m2 is for sale. Located on the second floor. The layout includes a bright living room with a kitchen and a comfortable bedroom, which makes the apartment an excellent option...
192,000 €
Luxury apartment in Budva with expensive high-quality renovation, located in a quiet and cozy flat area next to the Kužina restaurant. The total area of the apartment is 79 m2, plus a spacious...
115,000 €
Furnished 1-bedroom apartment of 47 m2, located on the ground floor of a building in Lazi district, Budva, just 200 m from Kužina restaurant and a 15-minute walk to the sea. The apartment is located...
550,000 €
Namjena: Prodaja; Tip: Stan; Povrsina: 85m2; Adresa: Rafailovići, Budva, Crna Gora; Broj soba: 1; Broj kupatila: 1
89,269 €
Compact and functional studio apartment of 28 m2 in the popular Rozino area. The apartment is located in a convenient location: within walking distance of supermarkets HDL and Voli, Mega Mall, Okov,...
115,000 €
#Prodaja_S_jednom_spavaćom_sobom_Bečići ID140 📍 Prodaje se jednosoban stan u Bečićima Stan je površine 40 m2, nalazi se u novoj zgradi u prizemlju. 1 spavaća soba 15 m2 terasa 🔖Potpuno opremljen...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4073 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,360 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 9.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 719 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 30. jun 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.