Pronađeno je 3,909 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 47
Podaci su ažurirani 04.07.2026. u 01:51
213,000 €
ID 1999 Nov jednosoban stan od 58 m² nalazi se na trećem spratu savremenog stambenog kompleksa u zoni Kamenova, na mirnoj poziciji iznad obale. Prostor je nenamješten, čist i spreman za završno...
277,000 €
ID 1998 Stan od 78 m² nalazi se u mirnijem dijelu Budve, na četvrtom spratu zgrade sa ukupno pet spratova i liftom. Raspored je funkcionalan za svakodnevni boravak: jedna prostrana spavaća soba,...
301,500 €
ID 1997 Na prodaju je namješten jednosoban apartman od 67 m² na prvom spratu savremenog stambenog kompleksa na Budvanskoj rivijeri. Stan ima funkcionalan raspored, mnogo dnevnog svjetla i balkon sa...
280,140 €
ID 1996 Ovaj jednosoban stan od 65 m² nalazi se u novom rezidencijalnom kompleksu u povišenom dijelu Budve, sa otvorenim pogledom na more, grad i okolne planine. Smješten je na prizemnom nivou i ima...
289,800 €
ID 1995 Jednosoban stan od 65 m² nalazi se na prvom spratu, odnosno drugom nivou savremene rezidencijalne zgrade u Budvi. Nekretnina je u fazi završnog opremanja i prodaje se kao nova, nenamještena...
170,000 €
ID 1994 Moderan jednosoban stan od 47 m² nalazi se u novijoj zgradi u Budvi, na prvom spratu, oko 900 m od mora i plaže. Prostor je pažljivo uređen za svakodnevni život, sa funkcionalnim rasporedom,...
294,500 €
ID 1992 Ovaj prostran dvosoban stan od 120 m² nalazi se na drugom spratu savremenog stambenog kompleksa u zoni Budvanske rivijere, oko 400 m od mora. Stan je nenamješten, sa čistom dokumentacijom,...
297,000 €
ID 1991 Ovaj dvosoban apartman površine 99 m² nalazi se na trećem spratu savremene stambene zgrade u zoni Kamenova, na oko 400 metara od mora. Raspored je praktičan za porodično stanovanje, odmor ili...
1,350.000 €
ID 1990 Prostran i kvalitetno opremljen dvosoban apartman od 172 m² nalazi se na drugom spratu savremenog priobalnog kompleksa u Budvi, na manje od 50 metara od mora. Prostor je potpuno namješten,...
204,000 €
ID 1989 Na prodaju je dvoetažni jednosoban stan od 85 m² u Budvi, u novijoj stambenoj zgradi sa liftom i uređenim zajedničkim prostorima. Stan se nalazi na poslednjem, petom spratu i organizovan je...
495,000 €
ID 1987 Ovaj dvosoban stan od 66 m² nalazi se na poslednjem, petom spratu savremene zgrade u priobalnom delu Budvanske rivijere. Posebna vrednost nekretnine je otvorena terasa od 84 m², sa prostorom...
252,700 €
Namješten dvosoban stan površine 79 m² nalazi se na drugom spratu stambene zgrade u priobalnom dijelu Budve, manje od 400 metara od plaže. Raspored je praktičan i komforan: dnevna soba sa trpezarijom...
305,000 €
Luxurious One-bedroom apartment with panoramic sea view in a modern residential development in Bečići.
305,000 €
Luksuzan jednosoban apartman sa panoramskim pogledom na more, smješten u modernom stambenom kompleksu u Bečići. Apartman se sastoji od dnevnog boravka otvorenog koncepta sa trpezarijom i kuhinjom,...
170,000 €
ID 1985 Ovaj jednosoban stan od 46 m² nalazi se u novijoj petospratnoj zgradi u Budvi, na prizemnom nivou, oko 900 metara od mora i plaže. Prostor je pažljivo organizovan za svakodnevni život ili...
252,700 €
ID 1984 Namješten trosoban stan od 68 m² nalazi se na četvrtom spratu novije stambene zgrade u Budvi. Raspored je praktičan za porodično stanovanje: tri spavaće sobe, dnevna zona, kuhinja, dva...
635,000 €
ID 1981 U ponudi je dvoetažni penthaus od 188 m² u Budvi, u naselju Rozino, na poslednjem spratu savremene zgrade sa sedam etaža. Stan ima četiri spavaće sobe, tri kupatila i dodatni gostinski...
147,000 €
ID 1980 Na prodaju je funkcionalan 1-soban stan od 47 m² u Budvi, na 3. spratu stambene zgrade klasičnog tipa. Raspored je praktičan za svakodnevni život: ulazni hodnik, dnevna zona sa trpezarijom i...
160,000 €
ID 1979 Ovaj jednosoban stan od 44 m² nalazi se u prizemlju niske stambene zgrade u mirnom delu Budve, oko 800 metara od mora. Posebna vrednost nekretnine je prostrana privatna terasa od 30 m²,...
130,000 €
ID 1978 Namješten jednosoban stan od 46 m² nalazi se u Bečićima, u mirnoj zoni manje od 300 metara od plaže. Stan je na prizemlju zgrade sa šest spratova i liftom. Raspored čine spavaća soba, dnevni...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4290 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,389 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 5.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 752 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 4. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.