Pronađeno je 3,915 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 51
Podaci su ažurirani 15.05.2026. u 23:08
85,000 €
BUDVA – HITNA PRODAJA: Izuzetna investiciona prilika na Crnogorskoj obali! Nudimo Vam jedinstvenu ponudu: tri kompletno opremljena studio apartmana, ukupne površine 84.0 m², smještena u srcu...
164,000 €
Cozy and bright apartment of 59 m2 in an excellent location — the very center of Petrovac. It is an ideal option for a comfortable stay, as well as for vacation or rental. Layout: 2 bedrooms ,...
89,269 €
Compact and functional studio apartment of 28 m2 in the popular Rozino area. The apartment is located in a convenient location: within walking distance of supermarkets HDL and Voli, Mega Mall, Okov,...
210,000 €
Modern 2 bedroom apartment with sea view in Becici, just 450 m from the beach. There are cafes, restaurants, shops and walking areas within walking distance. The 67 m2 apartment is located on the 3rd...
135,000 €
Na prodaju stan sa jednom spavaćom sobom u Budvi, od vlasnika. 43 m² udobnog prostora na odličnoj lokaciji za život ili investiciju. Stan se nalazi na 3. spratu u zgradi od 5 spratova. Odvojena...
Vitalii K
Oglašivač
325,000 €
Predstavljamo Vam ekskluzivan stan za prodaju u Budvi, idealno pozicioniran prvi red do mora sa zadivljujućim pogledom na more. Ova novogradnja predstavlja savršen spoj luksuza, modernog dizajna i...
Ema Sabanovic
Oglašivač
250,000 €
Premijum komfor na samo 100 metara od obale, Bečići. Bečići | Novi moderni kompleks | 1 spavaća soba | 48 m² | 11. sprat Stilski stan je na prodaju u jednom od najprestižnijih i tehnološki...
250,000 €
Premium komfor 100 metara od obale, Bečići. Bečići | Novi moderni kompleks | 1 spavaća soba | 48 m² | 1. sprat Stilski stan je na prodaju u jednom od najprestižnijih i tehnološki najnaprednijih...
235,000 €
Predstavljamo na prodaju moderno uređen stan od 76 kvadratnih metara na drugom spratu stambene zgrade u atraktivnom naselju Dubovica u Budvi. Ovaj stan predstavlja savršenu kombinaciju...
140,000 €
Prodaje se potpuno namješten i opremljen jednosoban stan u Tehnoplus zgradi, na zaobilaznici u Budvi. Stan ima ukupnu površinu od 39m² i nalazi se na trećem spratu uredno održavane stambene zgrade....
180,000 €
Na prodaju osunčan i potpuno namješten dvosoban stan u Bečićima, udaljen svega 200 metara od bulevara i male Pošte. Stan se nalazi na drugom spratu stambene zgrade bez lifta i prostire se na 58m²....
Na Upit
A fully furnished studio apartment for sale in the prestigious Casa al Mare complex, located just 50 meters from the beach in Bečići. Situated on the 2nd floor, this apartment offers a beautiful sea...
Na Upit
Discover an exceptional luxury villa with a private pool and breathtaking panoramic sea views, located in the peaceful residential area of Markovići, above Budva. Positioned on an elevated location...
250,000 €
Discover a premium one-bedroom apartment located in a modern frontline residential complex in Bečići, just 50 meters from the sea. This property represents an exceptional opportunity for both...
255,000 €
Budva, Bečići, potpuno namješten dvosoban stan površine 79m2, na odličnoj lokaciji, manje od 5 minuta hoda do plaže. Apartman se prodaje opremljen po najvišim standardima, sastoji se od otvorenog...
96,000 €
U ponudi jednosoban stan smješten na trećem spratu u zgradi novije gradnje na odličnoj lokaciji u naselju Rafailovići, na samo 3 min od plaže pješke. Lako dostupan sa magistrale. Stan je odmah...
94,500 €
Pogled na more, Osunčan, Renoviran, Odmah useljiv, Uknjiženo, Odlična investicija U ponudi studio apartman sa fenomenalnim panoramskim pogledom na more. Stan je smješten na trećem spratu u zgradi...
Na Upit
🏠 Na prodaju jednosoban stan 52m², Budva. 🏢 Stan se nalazi na prvom spratu savremenog stambenog kompleksa građenog po visokim standardima kvaliteta i modernog stanovanja. ✨ Kompleks je pažljivo...
Na Upit
🏠 Na prodaju jednosoban stan 44m², Budva. 🏢 Stan se nalazi na prvom spratu savremenog stambenog kompleksa građenog po visokim standardima kvaliteta i modernog stanovanja. ✨ Kompleks je pažljivo...
235,000 €
U atraktivnom naselju Dubovica u Budvi nalazi se moderno uređen jednosoban stan površine 76m² koji predstavlja savršen spoj funkcionalnosti, komfora i savremenog dizajna. Smješten na drugom spratu...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3329 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 15. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.