Pronađeno je 3,865 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 53
Podaci su ažurirani 14.05.2026. u 00:11
220,000 €
Prodaje se jednosoban stan u novom kompleksu u Budvi u Bečićima od 59.33 m2. Vazdušne linije od plaže je 620 m2. Kompleks je luksuzan, sa bazenima, pratećim sadržajima, sportskim terenom, igralištem...
199,000 €
Odlican jednosoban stan povrsine 52m2 sa velikom terasom i predivnim pogledom na more! Kompletno opremljen- topli podovi, klime u obje sobe, kuhinja opremljena tehnikom... Na par minuta do plaze!...
350,000 €
Dvosoban stan na prvoj liniji do mora! Ovaj stan na obali mora nalazi se na 4. spratu šestospratnice, samo 50 metara od mora, pružajući zapanjujući pogled na plažu i park (crkva Svetog Tome). Nudi 89...
260,000 €
Na prodaju stan u izgradnji – kod HDL-a, Budva Novogradnja – završetak do ljeta 2. sprat Trosoban stan Garderober Pogled na more Centralno grijanje na struju Atraktivna lokacija u blizini svih...
140,000 €
LOKACIJA Smješten u Budva, ovaj stan udaljen je samo 1 km od centra grada i 1,2 km od plaže. Aerodrom Tivat udaljen je 20 km, dok je Aerodrom Podgorica na udaljenosti od 59 km. Restorani, prodavnice,...
350,000 €
Na jednoj od lokacija na crnogorskom primorju, u Pržnu, prodaje se prostran i moderno opremljen stan površine 117 m². Stan se nalazi na prvom spratu kvalitetne stambene zgrade i predstavlja odličnu...
270,000 €
Prostran duplex stan sa pogledom na more, smješten u mirnom dijelu Petrovca. Ukupna površina iznosi 176 m² i raspoređena je na dva nivoa, sa funkcionalnim rasporedom koji odgovara kako porodičnom...
270,000 €
Prodaje se prostran duplex stan u Petrovcu ukupne površine 173 m². Stan se nalazi na dva nivoa i ima odličan raspored prostorija, idealan za porodični život ili kao investicija za izdavanje....
93,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan stan za prodaju u predivnom Petrovcu, biseru Budvanske rivijere. Ova nekretnina je savršen izbor za one koji traže kvalitetan životni prostor, vikendicu ili izvanrednu...
240,000 €
Prodaje se svetao, nov stan u kompleksu „Becici Hills“ sa panoramskim direktnim pogledom na more. ✔️ Ukupna površina: 74 m² ✔️ Sprat: 9 od 10, dva lifta Ovaj svetao i prostran stan, smešten u novom...
Ekaterina Popova
Oglašivač
266,500 €
U jednoj od najprestižnijih zgrada u Bečićima nudi se moderno uređen i potpuno opremljen dvosoban stan koji kombinuje luksuz, funkcionalnost i izuzetnu lokaciju. Zahvaljujući pažljivoj orijentaciji,...
140,000 €
Prodaje se izuzetan jednosoban stan u prestižnom naselju Dubovica Lux u Budvi, idealan za ugodan život ili investiciju. Smješten na 7. spratu moderne zgrade sa liftom, ovaj osunčani stan od 39 m²...
SONJA VUKOVIC
Oglašivač
82,000 €
A compact and functional studio apartment for sale in Rozino, one of the most practical and well-connected neighborhoods in Budva. Located on the 2nd floor of a residential building (no elevator),...
145,000 €
New 1-bedroom apartment with an area of 46 m2. The apartment is located on the 6th floor (not the last) of a building with two elevators and has a sea view. It is located in a building opposite the...
153,000 €
Izuzetna prilika za život ili investiciju u srcu Budvanske rivijere! Predstavljamo vam moderan nov stan za prodaju u Bečićima, Budva, idealno pozicioniran na Crnogorskom primorju. Ovaj efikasno...
Balša Lakić
Oglašivač
165,000 €
An excellent opportunity to purchase a two-bedroom apartment in the charming coastal village of Pržno, one of the most desirable and peaceful locations on the Budva Riviera. This property is ideal...
145,000 €
Stan se nalazi na 3. spratu s pogledom na more, u novoj zgradi. Samo 10 minuta hoda od plaže. Vrlo dobra investiciona prilika.
80,000 €
Studio apartman se nalazi na drugom spratu u novoj zgradi. Samo 10 minuta hoda od plaže. Veoma dobra investicijska prilika.
80,000 €
Studio apartman se nalazi na drugom spratu u novoj zgradi. Samo 10 minuta hoda od plaže. Veoma dobra investicijska prilika.
139,000 €
Prodaje se prostran jednosoban stan 67m2 u Petrovcu 3 minuta pjeske od plaže. Ovaj udoban dom, ukupne površine 67 m², upisan je u katastar kao takav. Sastoji se od 42 m² komfornog stambenog prostora...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3328 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 14. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.