Pronađeno je 4,588 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 55
Podaci su ažurirani 25.06.2026. u 01:10
819,000 €
ID 1756 Na prodaju je luksuzan trosoban stan od 149 m² u Budvi, na 5. spratu nove zgrade, sa otvorenim pogledom na more, grad i planine. Stan ima tri spavaće sobe, tri kupatila, dodatni gostinjski...
779,900 €
ID 1755 Ovaj dvosoban apartman od 113 m² nalazi se na prvom spratu novog rezidencijalnog kompleksa na prvoj liniji u Bečićima. Prostor je osmišljen za udoban boravak uz direktan osećaj blizine mora,...
699,000 €
ID 1754 Na prodaju je prostran, luksuzno opremljen stan od 151 m² u Bečićima, sa dvije spavaće sobe, dva kupatila i velikom panoramskom terasom. Stan se nalazi na šestom spratu nove zgrade sa liftom...
615,000 €
ID 1751 Penthouse od 166 m² nalazi se u novoj stambenoj zgradi u centralnoj zoni Budve, sa liftom, parkingom i prostranom terasom koja prati stan sa više strana. Raspored obuhvata dvije spavaće sobe,...
598,000 €
ID 1750 Ovaj luksuzni dvosoban stan od 145 m² nalazi se na osmom spratu novog stambenog kompleksa u Bečićima, na prvoj liniji uz more. Prostor je orijentisan ka jugu i iz dnevne zone, spavaćih soba i...
449,900 €
ID 1747 Na prodaju je luksuzan trosoban stan u Budvi, u centralnoj zoni blizu obale, površine 89 m². Stan se nalazi na 2. spratu zgrade sa liftom i ima pogled na more, grad i planine, kao i terasu za...
429,900 €
ID 1745 Moderan dvosoban stan od 72 m² nalazi se na četvrtom spratu nove stambene zgrade u Pržnu. Prostor je osmišljen za udoban boravak uz panoramski pogled na more, veliku terasu i funkcionalan...
419,900 €
ID 1743 Na prodaju je luksuzan dvosoban stan u novoj zgradi u Budvi, ukupne površine 84 m², od čega je 69 m² unutrašnjeg prostora i 15 m² terase. Stan se nalazi na 2. spratu i ima pogled na more,...
389,900 €
Na prodaju je dvosoban stan od 81 m² u Budvanskoj opštini, u zgradi na prvoj liniji i oko 30 metara od plaže. Stan je na 2. spratu, sa velikom terasom, pogledom prema planinama i djelimičnim pogledom...
383,500 €
ID 1740 Na prodaju je trosoban stan od 84 m² u Bečićima, na 5. spratu novije zgrade, oko 700 metara od mora. Stan ima tri odvojene spavaće sobe, dva kupatila, prostran dnevni boravak, odvojenu...
354,000 €
ID 1739 Na prodaju je luksuzan jednosoban stan od 69 m² u Bečićima, smješten na 4. spratu savremene zgrade sa liftom. Stan ima otvoren panoramski pogled na more, veliku terasu i funkcionalan raspored...
340,000 €
ID 1738 Na prodaju je dvosoban stan od 80 m² u Bečićima, pozicioniran na prvoj liniji i oko 50 metara od mora. Stan se nalazi na 4. spratu zgrade sa jedanaest spratova i pruža otvoren pogled na more...
129,000 €
Prodaje se udoban jednosoban stan sa terasom u Petrovcu ID BD-371/08 — Površina: 33 m² — Sprat: 1/4 — Spavaća soba: 1 — Kupatilo: 1 — Udaljenost od mora: 7 minuta hoda Opis: Udoban stan u slikovitom...
332,500 €
ID 1737 Na prodaju je nov dvosoban stan od 95 m² na drugom spratu savremene zgrade na Budvanskoj rivijeri, oko 300 metara od mora. Stan ima pogled ka moru i zelenim padinama, južnu orijentaciju i...
120,000 €
Prodaje se udoban jednosoban stan sa panoramskim pogledom na more u Petrovcu ID BD-366/08 — Površina: 42 m² — Sprat: 4/4 (zgrada sa liftom) — Spavaća soba: 1 — Kupatilo: 1 — Udaljenost od mora: —...
329,900 €
ID 1736 U Rozinu u Budvi prodaje se dvosoban stan od 90 m², na šestom spratu zgrade sa liftom. Stan je u novijoj zgradi, kompletno namješten i pogodan za kupce koji žele spreman gradski dom bez većih...
319,900 €
ID 1735 Dvosoban stan od 80 m² nalazi se u Budvi, u novijoj stambenoj zgradi sa liftom, na drugom spratu. Prostor je namješten i uređen u svijetlom, savremenom tonu, sa velikom terasom kao glavnom...
319,900 €
ID 1734 Na prodaju je luksuzno opremljen jednosoban stan od 86 m² u Bečićima, na četvrtom spratu novog stambenog kompleksa sa liftom. Prostor je organizovan za udoban boravak uz panoramski pogled na...
316,575 €
ID 1733 U Budvi, u zoni Veljih Vinograda, prodaje se dvosoban stan od 67 m² u novom stambenom kompleksu koji je planiran za završetak krajem 2027. godine. Stan se nalazi na prvom spratu i ima dvije...
173,000 €
Prodaje se moderan stan sa 1 spavaćom sobom u Petrovcu ID BD-408/08 Površina: 47 m² Sprat: 1 Lokacija: Petrovac Raspored i karakteristike: — 1 spavaća soba — Kupatilo — Dnevni boravak sa kuhinjom...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4073 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,360 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 9.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 719 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 25. jun 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.