Pronađeno je 3,932 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 55
Podaci su ažurirani 05.05.2026. u 04:56
256,500 €
#jednosobni_stan_prodaja_Bečići ID 📍 Stan na prodaju u Bečićima 📌 Lokacija: Bečići Površina: 66 m² 🔖 Ovaj prostran i ugodan stan izvrsna je opcija za ugodan život ili investiciju. Raspored stana: —...
145,000 €
#Jednosobni_stan_Na_prodaju_Bečići ID 0121 📍Jednosobni stan na prodaju u kompleksu "Acacia", Bečići. Površina: 42 m², 5. kat, 2 lifta. Novogradnja. Stan ima ulazni hodnik, kupaonicu, spavaću sobu s...
242,550 €
#jednosobni_stan_na_prodaju_u_Budva ID 362. 📍 Jednosobni stan na prodaju u samom centru Budve 📌 Lokacija: Centar Budve, Vojvođanska ulica Površina: 54 m² Kat: 2 🔖 Ovaj jednosobni stan u samom centru...
330,000 €
Na atraktivnoj lokaciji u Budvi, u naselju Komoševina, prodaje se ekskluzivna mansarda ukupne površine 382 m², od čega: 169 m² stambenog prostora 213 m² terasa. Smještena na poslednjem spratu zgrade...
350,000 €
prestižnoj lokaciji u centru Budve, u naselju Gospoština, prodaje se stan površine 121 m², sa pripadajućim garažnim mjestom od 16 m². Stan se nalazi na četvrtom spratu stambeno-poslovne zgrade u...
220,000 €
Moderan dvosoban stan površine 60m² koji se nalazi na III spratu luksuznog kompleksa Vuelo Sobre Bečići. Posebnu prednost ove nekretnine čini terasa površine 14m², idealna za odmor i uživanje u...
615,000 €
Na samoj obali, na prvoj liniji do mora, smješten je luksuzan stan površine 113m² sa impresivnim panoramskim pogledom., Pogled na more, Lux, Novogradnja, Hitna prodaja, Odlična investicija, Odmah...
273,000 €
Prodaje se lijepo opremljen dvosoban stan površine 71 m², smješten u atraktivnom dijelu Bečići, sa otvorenim pogledom na more. Stan je funkcionalnog rasporeda i obuhvata dnevni boravak sa kuhinjom i...
350,000 €
ID 1004 Продаётся квартира с 3 спальнями в Бечичи, район Бечичи Локация:Бечичи,600 м до моря Площадь: 107 м² Этаж: 3 этаж (лифт) Структура: коридор,3 спальни, гостиная совмещенная с кухней,2 санузла,...
Natalia MonteTop
Oglašivač
575,000 €
ID 137 Продается просторная квартира в Будве Локация: Будва, район отеля Cill and Go Площадь: 171 м²Этаж: 7 этаж (лифт, видеонаблюдение) Структура:Две объединённые квартиры (с возможностью...
Natalia MonteTop
Oglašivač
115,000 €
Prodaje se jednosoban stan površine 42 m², upisan u List nepokretnosti, uz prostranu terasu od dodatnih 30 m² sa djelimičnim pogledom na more. Stan se izdvaja po posebnom, zasebnom ulazu direktno sa...
130,000 €
Na prodaju potpuno opremljen stan u prizemlju u Bečićima, površine 47m². Stan je funkcionalno organizovan i spreman za useljenje. Nalazi se na odličnoj lokaciji, u mirnom dijelu. Ispred zgrade...
160,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Petrovcu.Površina stana 41m2.Stan se nalazi na 2.spratu stambene zgrade.Zgada je udaljena od plaže 200met. Stan se sastoji od dnevne sobe, spavaće sobe,hodnika,terase sa...
98,000 €
Prodaje se komforna garsonjera u Petrovcu, površine 35m2.Garsonjera se nalazi na 1.spratu stambene zgrade.Stan je potpuno opremljen i namješten.Zgrada se nalazi u blizini hotela WGrand.Uredna...
235,000 €
Prodaja namjestenog trosobnog stana povrsine 92m2 u Budvi, Adok naselje. Prvi sprat manje stambene zgrade. Struktura: dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, tri spavace sobe, kupatilo, wc, terasa....
240,000 €
Na prodaju stan sa 2 spavaće sobe u Budvi, ul. Maslina📍 Lokacija: u blizini supermarketa, škole i vrtića. Miran kraj, prozori gledaju u dvorište.▪️ Površina: 75 m²▪️ Sprat: 3 (ima lift)▪️...
Irina Monte
Oglašivač
410,000 €
Moderan dvosoban stan u Zavali, Budva, 10. sprat, potpuno namješten, sa panoramskim pogledom. Idealno za život ili turističku investiciju. Blizina plaža, restorana i svih sadržaja. Parking i...
275,148 €
Savremeni rezidencijalni kompleks dizajniran po najvišim standardima luksuznog stanovanja, smješten u jednoj od najpoželjnijih lokacija na crnogorskom primorju.Uživajte u savršenom spoju elegancije,...
187,000 €
Budva, Becici, 55 sq m apartment for sale. Spacious, bright apartment with high ceilings, large windows and doors. Side sea view, 5th floor. Modern residential complex, 5-minute walk from the sea.
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 234438.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 5. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.