Pronađeno je 3,650 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 58
Podaci su ažurirani 02.04.2026. u 19:47
135,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Bečićima sa pogledom na more u kompleksu Tre Group! Površine od 38 m2, koji obuhvata dnevni boravak u kombinaciji sa kuhinjom, spavaću sobu, kupatilo i balkon sa...
246,000 €
Prodaje se dvosoban stan u Bečićima sa prekrasnim pogledom na more! Površine 98 m2, koja obuhvata ulazni hol, prostrani dnevni boravak sa odvojenom kuhinjom sa ostrvom, hodnik, dve odvojene spavaće...
315,400 €
Prodaju se stanovi u ekskluzivnoj zgradi u izgradnji u Rafailovićima!Zgrada se nalazi 80 metara od mora (zračnim putem). Rok za završetak objekta je 05.2027. Povrsina trosobnog stana je 82,5 m2 koji...
167,200 €
Prodaju se stanovi u zgradi u izgradnji u Rafailovichi!Zgrada se nalazi 80 metara od mora (zračnim putem). Rok za završetak objekta je 05.2027. Površina jednosobnog stana iznosi 43,88 m2, koji...
294,500 €
Prodaje se prostran dvosoban stan u Budvi oko Akademije Znanja. Površina je 90 m2 koja uključuje dnevni boravak sa kuhinjom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i balkon. Stan je renoviran po visokom...
420,000 €
Prodaje se veoma prostran trosoban luksuzan stan u Petrovcu sa pogledom na more i parking mestom! Na površini od 152 m2 nalazi se dnevni boravak, 3 spavaće sobe, 3 kupatila, kuhinja i 3 terase! Stan...
210,000 €
Jednosoban stan u Bečićima u kompleksu Anadolija! Na površini od 57 m2 nalazi se dnevni boravak u kombinaciji sa kuhinjom, spavaća soba, kupatilo i terasa. Stan je namješten, opremljen dobrom...
160,000 €
Na prodaju dvosoban stan u Petrovcu sa pogledom na more.Površine od 89 m2, na kojoj se nalazi dnevni boravak, 2 spavaće sobe, kuhinja, kupatilo i prekrasna terasa okružena zelenilom.Stan je...
390,000 €
Trosoban stan u Crvenoj Glavici sa prekrasnim pogledom na more!Površine 116 m2, sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, dvije kupaonice, kuhinje, terase i balkona.Namješten kvalitetnim...
450,000 €
Trosobni stan u Crystal Toweru u kompleksu Tre Canne nalazi se na prvom spratu. Stan od 90 m2 je namješten i opremljen modernim aparatima, sa terase se pruža pogled na planine i grad. Stan je...
283,000 €
Prodaje se moderno namješten stan na atraktivnoj lokaciji u Bečićima. Stan površine 81 m2 nalazi se na 3. spratu novogradnje sa liftom. Stan je dvosobne strukture i sastoji se od dnevnog boravka sa...
330,000 €
Dvosoban stan sa najboljim pogledom na Rafailoviće more! Površine 85 m2 sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, 2 spavaće sobe, hodnika, kupatila, prostrane terase sa pogledom na more! Namješten sa...
203,990 €
Luksuzno opremljena garsonjera u kompleksu sa bazenom u centru Budve! Površine 47 m2, sastoji se od dnevnog boravka u kombinaciji sa kuhinjom, kupatila i balkona sa pogledom na planinu. Završetak...
130,200 €
Jednosoban stan u zgradi u izgradnji u Budvi! Površine 42 m2, sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila, balkona. Čista završna obrada, klima, tuš kabina i bojler u kupatilu....
200,000 €
Na prodaju jednosoban stan u Petrovcu. Površina stana je 44 m2, sastoji se od: hodnika, kupatila, kuhinje, dnevnog boravka, spavaće sobe i velike terase. Stan je renoviran, kompletno namješten i...
589,000 €
Penthouse sa pogledom na more u novogradnji u naselju Rozino u Budvi! Površine od 236 m2 sastoji se od kuhinje sa trpezarijom, prostranog dnevnog boravka, 3 spavaće sobe, 4 terase, garderobe, 4...
330,000 €
Trosoban stan 126 m2 u blizini autobuske stanice u naselju Rožino! Povrsina stana je 126 m2 Stan ima dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, 3 spavaće sobe, teretana, garderober, kupatilo, terasa sa...
282,000 €
Površine 94 m2, kompletno namješten, sastoji se od: dnevnog boravka sa kuhinjom i kaminom, 2 spavaće sobe, 2 kupatila i 2 terase. Svetao stan, zgrada je izolovana, grejani podovi u kupatilu, svi...
360,000 €
Prostrani dvosoban apartman u zgradi AURA Obala u Rafailovicima sa velikom terasom i pogledom na mora. Apartman od 94m2 ima svetao dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, dva...
325,000 €
Dvosoban stan sa pogledom na more u kompleksu sa Infinity bazenom u Bečićima! Ukupna površina je 66 m2, sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, 2 spavaće sobe, 2 kupatila, garderobe,...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,017 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 839.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 2. april 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.