Pronađeno je 3,914 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 63
Podaci su ažurirani 14.05.2026. u 21:26
55,000 €
Studio on the ground floor of 35 m2. With a terrace. Fully furnished. There are three picturesque beaches nearby. Yaz, Trsteno, Ploce. There are parking spaces in front of the house. There are shops...
232,000 €
Studio apartment of 72 m2 for sale in a new complex in Becici. The apartment is fully furnished and equipped with all necessary appliances. Mountain view. Layout: kitchen combined with living room, 1...
374,500 €
For sale three-room apartment 106 m2 in a new complex in Becheci. The apartment is fully furnished and equipped with all necessary appliances. View of the yard. Layout: kitchen combined with living...
365,000 €
Luxurious apartment in a new Business class building with a total area of 84 m2 (terrace included), located just 3 minutes walk from the sea, which offers a magnificent view from the windows. The...
125,000 €
Studio with sea view located on the 7th floor, area 37m² In the studio apartment: clean finish done terrace with panoramic sea view open floor plan equipped bathroom with shower air conditioner...
171,600 €
Studio apartment of 52 m2 for sale in Becici in a complex under construction. The apartment consists of a kitchen combined with a living room, a bedroom, a bathroom and a terrace. There will be a...
280,500 €
For sale a two-bedroom apartment of 85 m2 in Becici in a complex under construction. The apartment consists of a kitchen combined with a living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms and a terrace. There will...
190,000 €
The apartment is 90 m2. Structure: Hallway, living room with kitchen, three bedrooms, three bathrooms, terrace, adjacent plot. It is located on the ground floor. There is an additional entrance to...
165,000 €
Apartment area: 67 m2 + 15 m2 balcony total area 82 m2. Very high ceilings on level 1. The apartment is LEGALIZED. 2nd zone from the sea. All furniture and household appliances remain in the...
130,000 €
Apartment for sale on the 2nd floor in a building with a swimming pool. You have to go downstairs to get to the entrance. The total area is 52 m2, including a 5 m2 terrace. Living room with kitchen,...
190,085 €
A reliable developer offers for sale an apartment of 55 m2 in an elite residential complex of premium class. Apartment structure: Hallway, bathroom, bedroom, living room with kitchen, terrace. Sea...
140,000 €
A 2-bedroom apartment for sale in a beautiful complex with a swimming pool, a large recreation area, a barbecue area, a playground. The apartment is two-storey, on the ground floor: bathroom,...
300,000 €
Luxury apartment for sale 98m2 + 12m2 terrace + 3m2 balcony Gorgeous view of the sea, the other of the mountains. 3 bedrooms, master bedroom with bathroom. Living room kitchen, built-in solid wood...
289,000 €
Urgent sale of an apartment 88m2 (terrace 4m2). 3 bedrooms, 2 toilets, living room with kitchen. 15 minutes walk to the beach. View from the window to the courtyard.
160,000 €
Studio apartment of 46 m2 (40+6) with mountain views for sale in a new residential complex located 300 meters from the sea in a quiet part of Becici. This location provides its residents with peace,...
180,000 €
Apartment 77m2: 2 bedrooms, bathroom, 2 terraces, entrance hall, living room with kitchen, on the 2nd floor. Partial sea view from the living room windows. The apartment is equipped with furniture...
375,000 €
Luxury penthouse for sale in the village of Dobryi Vody. The area of the apartment is 170 sq m plus two terraces of 70 sq m. The price includes a garage space. There is a swimming pool and a rostil.
136,500 €
This 45 sq m apartment features one bedroom, a living room, a kitchen, and a fully equipped bathroom. It is located on the ground floor with a separate entrance. The building is close to all local...
142,000 €
Apartment on the 2nd floor of four 45m2, including 2 terraces: hallway, bathroom, 1 bedroom with a small terrace, kitchen with living room with access to a large terrace. The beach is only 130m. The...
280,000 €
Apartment size: 86 m2. The apartment is located on the 1st and 2nd floors of a small two-storey building, 1 minute from the bus station, banks and the embankment. The Old Town is just a 3-minute walk...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3328 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 14. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.