Pronađeno je 3,244 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 71
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 17:46
350,000 €
Dvosoban stan na prodaju u Budvi u kompleksu Tre Canne. Površine 87 m2 koja uključuje 2 spavaće sobe, prostrani dnevni boravak u kombinaciji sa kuhinjom i trpezarijom, 2 kupatila, terasu.Stan je namje
625,000 €
Dvosoban stan na prvoj liniji mora! Snižena cijena samo do kraja godine! Površine 110 m2 sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje blagovaone, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, garderobe, terase sa panoramski
137,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Bečićima sa pogledom na more! Površina je 55 m2 koja uključuje dnevni boravak sa kuhinjom, spavaću sobu, kupatilo i terasu.Stan je namješten i opremljen svom potrebnom opr
185,000 €
Dvosoban stan sa terasom 40m2 i parkingom, blizu grill basta Parma u Budvi! Površine 64m2 + terasa 40 m2, sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupatila, parking mjesta u garaži.
132,500 €
Jednosoban stan sa terasom od 20 m2 i parking mjestom, pored kafea Parma u Budvi! Površine 43m2 + terasa 20 m2, sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila, parking mjesta u gara
295,000 €
Kuća na placu od 820 m2 u Budvi okružena stoljetnim hrastovima! Površina kuće je 63 m2, sastoji se od 2 spavaće sobe, kupatila, terase, dnevnog boravka sa kuhinjom i panoramskim ostakljenjem sa pogled
168,500 €
Jednosoban stan u Budvi blizu Mega Mall! Površine 46 m2 od čega 4 m2 balkon, poseban hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom. Izlaz na balkon iz dnevnog boravka i spa
220,000 €
Dvosoban stan u zgradi Okov trgovine u Rožinom! Površine 85 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupatila i terase. Namješten, topli parket u sobama, keramika u kupatilu, bide
215,000 €
Dvosoban stan u Budvi kod autobuske stanice u zgradi Šubarić! Površine od 64 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, hodnika, kupatila i balkona sa pogledom na grad. Odličan namj
430,000 €
Penthouse u zgradi sa Spa centrom sa panoramskim pogledom na more u blizini hotela Maestral u Pržnu! Površine 96 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, 2 kupatila, 2 spavaće sobe, balkona, gard
250,000 €
Dvosoban stan u zgradi sa Spa centrom u blizini hotela Maestral u Pržnu! Površine 61 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatila, 2 spavaće sobe, balkona. Opremljena kućanskim aparatima i k
185,000 €
Površine 44 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatila, spavaće sobe, balkona. Opremljena kućanskim aparatima i kuhinjskim aparatima (pećnica, frižider, mašina za suđe) Kupatilo sa tuš kab
175,000 €
Jednosoban stan u zgradi sa Spa centrom, blizu hotela Maestral u Pržnu! Površine 44 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatila, spavaće sobe, balkona. Opremljena kućanskim aparatima i kuhi
137,600 €
Jednosoban stan u novogradnji u Budvi pored prodavnice Kuca Hemije! Površine 43 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i balkona, 1. kat sa pogledom na grad. Osnova je tr
309,000 €
VIP namješten jednosoban stan na prvoj liniji mora u Bečićima sa pogledom na more! Površine 69 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila, terase 20 m2 sa bočnim pogledom na
215,000 €
VIP namješten jednosoban stan na prvoj liniji u Bečićima! Površine 45 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila, terase 9 m2 sa pogledom na planinu. Kompletno namješten, par
767,200 €
Prodaju se trosobni stanovi u premium kompleksu koji se nalazi na prvoj liniji Jadranskog mora, u Rafailovićima. Stan površine 137 m2 sa tri spavaće sobe, toaletom, prostranom kuhinjom-dnevnim boravko
593,600 €
Prodaju se dvosobni stanovi u premium kompleksu koji se nalazi na prvoj liniji Jadranskog mora, u mjestu Rafailovichi. Stan površine 106 m2 sa dvije spavaće sobe, toaletom, prostranom kuhinjom-dnevnim
163,000 €
Na prodaju dvosoban stan u Petrovcu sa velikom terasom sa pogledom na more! Površina stana je 107 m2, što uključuje svijetli, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupatilo i wc, velik
140,000 €
Jednosoban stan na prodaju u kompleksu sa bazenom Dream Hill Residence, Seoce, Budva. Površine 60 m2 koja uključuje dnevni boravak, kuhinju sa trpezarijom, spavaću sobu, balkon.Prostran i svijetao sta
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.