Pronađeno je 3,907 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 73
Podaci su ažurirani 06.05.2026. u 14:05
330,000 €
Na prodaju je izuzetno atraktivan dvosoban stan smešten u Bečićima, preko puta hotela Splendid, na svega 150 metara od mora i jedne od najlepših plaža na crnogorskom primorju. Stan se nalazi u...
255,000 €
Otkrijte svijetao i modern jednosoban stan u prestižnom području Gospoština, Budva, sa zadivljujućim panoramskim pogledom na more i Stari grad. Stan se nalazi na sedmom spratu nove stambene zgrade sa...
84,000 €
Na prodaju studio u Bečićima, Crna Gora, u odličnoj lokaciji – do mora je samo 8 minuta hoda. Površina stana iznosi 21 m², nalazi se na trećem spratu zgrade sa liftom. Stan je organizovan kao studio...
83,000 €
Prodaje se studio apartman u Bečićima, u novoj zgradi preko puta restorana Two Capitans. Stan se nalazi na petom spratu, zgrada ima lift. Površina stana iznosi 24 m² i obuhvata hodnik, dnevni...
320,000 €
Na prodaju trosoban stan površine 95 m², smješten na 3. spratu kvalitetne stambene zgrade u naselju Rozino Stan je nov, luksuzno opremljen i odmah useljiv, sa pažljivo biranim materijalima i modernim...
155,000 €
Na prodaju jednosoban stan površine 46 m², smješten na 7. spratu novije stambene zgrade u prestižnom i vrlo traženom kompleksu Old Bakery, Budva. Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od:...
86,800 €
Prodaje se garsonjera površine 28m² na 3. spratu nove stambene zgrade u Podkošljunu, Budva. Ova stambena zgrada postavlja nove standarde luksuznog života u Crnoj Gori. Smještena u blizini plaža,...
78,400 €
Prodaje se garsonjera površine 28m² na 3. spratu nove stambene zgrade u Podkošljunu, Budva. Ova stambena zgrada postavlja nove standarde luksuznog života u Crnoj Gori. Smještena u blizini plaža,...
82,737 €
Prodaje se garsonjera površine 28,53m² na 4. spratu nove stambene zgrade u Podkošljunu, Budva. Ova stambena zgrada postavlja nove standarde luksuznog života u Crnoj Gori. Smještena u blizini plaža,...
259,000 €
Na izuzetnoj lokaciji, svega 100 metara od plaže, nalazi se novi stambeni projekat koji nudi idealan spoj atraktivne pozicije, savremenog dizajna i investicionog potencijala. Objekat je smješten u...
220,000 €
Funkcionalan i lijepo uređen jednosoban stan površine 55 m² nalazi se u popularnom budvanskom naselju Rozino. Lokacija je izuzetno pogodna za svakodnevni život, kao i za investiciju, zahvaljujući...
150,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Bečićima sa pogledom na more. Stan se nalazi u stambenoj zgradi blizu supermarketa Idea. Lokacija je veoma pogodna – do mora je 7 minuta hoda, u blizini se nalazi...
92,500 €
Prodaje se udoban studio apartman u Petrovcu. Zgrada se nalazi na ulazu u grad, u mirnom dijelu, na oko 15 minuta hoda do mora. Površina stana iznosi 26 m². Stan je funkcionalno i ergonomski uređen:...
160,000 €
Prodaje se jednosoban stan u blizini centra Budve. Stan ima površinu od 46 m² i nalazi se u novoj stambenoj zgradi na prizemlju. Potpuno je opremljen savremenim namještajem i tehnikom. Kuhinja je...
170,000 €
Prodaje se jednosoban stan u blizini centra Budve. Stan ima površinu od 47 m² i nalazi se u novoj stambenoj zgradi na prvom spratu. Potpuno je opremljen savremenim namještajem i tehnikom. Kuhinja je...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3334 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 6. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.