Pronađeno je 3,416 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 77
Podaci su ažurirani 28.03.2026. u 06:10
262,000 €
U mirnom i prestižnom naselju Ivanovići, u samom srcu Bečića, prodaje se prostran dvosoban stan koji pruža izvanredan pogled na more. Nalazi se na prvom spratu moderne trospratne zgrade, na samo...
135,000 €
U mirnom i slikovitom naselju Ivanovići, u atraktivnom primorskom mjestu Bečići, prodaje se funkcionalan jednosoban stan sa pogledom na more. Stan se nalazi na drugom spratu moderne, troetažne...
145,000 €
Na prodaju jednosoban stan u mirnom i atraktivnom naselju Ivanovići u Bečićima, na samo nekoliko minuta hoda od plaže i šetališta. Stan se nalazi na prvom spratu troetažne zgrade i nudi prekrasan...
260,000 €
U mirnom i šarmantnom primorskom mjestu Pržno, prodaje se prostran i moderno opremljen jednosoban stan sa pogledom na more. Stan se nalazi na prvom spratu savremene stambene zgrade i pruža savršen...
299,000 €
Moderan dvosoban stan nalazi se na drugom spratu savremene stambene zgrade u Bečićima, jednoj od najpoželjnijih lokacija na crnogorskom primorju. Stan ukupne površine 89 m² sastoji se od dvije...
332,500 €
U jednom od najpoželjnijih primorskih naselja u Crnoj Gori, u Bečićima, na četvrtom spratu moderne stambene zgrade, prodaje se prostran dvosoban stan. Registrovana površina stana iznosi 95 m², dok je...
159,000 €
Na odličnoj lokaciji u Bečićima, nadomak predivnih plaža Budve, prodaje se stan od 62 m² u prizemlju stambene zgrade. Stan se sastoji od jedne prostrane spavaće sobe, dnevnog boravka sa trpezarijom,...
235,000 €
Prodaje se prostran i moderno uređen jednosoban stan u traženom primorskom naselju Pržno, nadomak nekih od najpoznatijih prirodnih i turističkih atrakcija Crne Gore. Stan se nalazi na 3. spratu...
150,000 €
Odlična prilika da postanete vlasnik kompaktne i udobne garsonjere u Rafailovićima, jednom od najtraženijih primorskih naselja u Crnoj Gori – na samo 100 metara od mora. Stan se nalazi na šestom...
380,000 €
Izuzetna prilika da postanete vlasnik stan od 84m² koji se nalazi na trećem spratu, na samoj prvoj liniji do mora u prestižnom naselju Rafailovići, jednom od najtraženijih mjesta na crnogorskoj...
65,000 €
Ova nekretnina površine 35m² nalazi se u polusuterenu stambene zgrade u Budvi, ali sa dovoljno prirodnog svjetla zahvaljujući velikom prozoru, što omogućava prijatnu i funkcionalnu upotrebu prostora....
205,000 €
Izvrsna prilika da postanete vlasnik modernog, potpuno opremljenog dvosobnog stana u traženom naselju Rozino u Budvi, na samo nekoliko koraka od fakulteta, prodavnica, kafića i svih važnih gradskih...
235,000 €
Izvanredna prilika da postanete vlasnik ekskluzivne nekretnine u šarmantnom primorskom gradu Petrovcu, Crna Gora – savršeno za život ili pametnu investiciju u nekretnine na jednoj od najpoželjnijih...
246,750 €
Odlična prilika da postanete vlasnik prostranog i funkcionalnog trosobnog stana u jednoj od najživljih primorskih destinacija Crne Gore – Budvi. Stan se nalazi iznad Mil Medike, na trećem spratu...
160,000 €
Otkrijte izuzetnu priliku da postanete vlasnik ekskluzivnog dvosobnog stana u srcu Budve, jedne od najtraženijih destinacija na jadranskoj obali. Ovaj potpuno namješten stan od 49m², nalazi se na...
357,000 €
Iskoristite priliku da kapitalizujete na prostranoj i svestranoj nekretnini u samom centru Budve, jednog od najdinamičnijih primorskih gradova u Crnoj Gori. Stan se nalazi direktno na bulevaru, pored...
330,000 €
Iskoristite priliku da kapitalizujete na luksuznoj nekretnini u jednoj od najmirnijih i najljepših zona Budve – Komoševina, iznad poznatog vidikovca Vidikovac. Ovaj prostrani dvosoban stan od 120 m²,...
260,000 €
Iskoristite priliku da kapitalizujete na prostranoj i modernoj nekretnini u srcu Budve, Crna Gora. Ovaj trosoban stan površine 111 m² nalazi se u naselju Rozino, u zgradi gdje se nalazi restoran...
250,000 €
Iskoristite priliku da kapitalizujete na prostranoj i odlično pozicioniranoj nekretnini u samom centru Budve, jednog od najpoželjnijih primorskih gradova u Crnoj Gori. Ovaj dvosoban stan, ukupne...
215,000 €
U jednom od najpopularnijih primorskih gradova Crne Gore, prodaje se potpuno renoviran i opremljen dvosoban stan u budvanskom naselju Babilonija. Stan je idealan kako za život, tako i kao...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,017 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 839.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 28. mart 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.