Pronađeno je 4,609 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 77
Podaci su ažurirani 12.08.2026. u 11:07
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
204,000 €
ID 1989 Na prodaju je dvoetažni jednosoban stan od 85 m² u Budvi, u novijoj stambenoj zgradi sa liftom i uređenim zajedničkim prostorima. Stan se nalazi na poslednjem, petom spratu i organizovan je...
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
Sothebys Realty
Sothebys Realty
Nekretnina Me
Nekretnina.me
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
160,000 €
ID 1979 Ovaj jednosoban stan od 44 m² nalazi se u prizemlju niske stambene zgrade u mirnom delu Budve, oko 800 metara od mora. Posebna vrednost nekretnine je prostrana privatna terasa od 30 m²,...
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
265,500 €
ID 1977 Ovaj namešten duplex apartman od 63 m² nalazi se na potkrovnom nivou manje stambene zgrade u Budvi, na oko 100 m od mora. Prostor ima tri spavaće sobe, dnevni boravak sa trpezarijom, dva...
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
Star Invest
Seda
Star Invest
Seda
Star Invest
Seda
Violet Investment
Violet Investment
Na Upit
Alivia Hotel & Residences is a premium hotel-serviced residential project located near Sveti Stefan, one of the most prestigious destinations on the Budva Riviera. Designed for buyers seeking a...
Damjan Damjan
Oglašivač
129,900 €
Na prodaju komforan i izuzetno funkcionalan stan površine 55m² u Budvi, naselje Velji Vinogradi. Lociran na prvom spratu, predstavlja idealnu priliku za udoban život ili profitabilnu investiciju....
Danica Perazić
Porto Office
Star Invest
Seda
110,000 €
ID: P224. Prodaje se svijetla garsonjera u Budvi, okrug Golubovina. Raspored: kuhinja-dnevni boravak, kupatilo, terasa. Površina: 32 m² Sprat: 7 Pogodna lokacija, sve što vam je potrebno nalazi se na...
Star Invest
Seda
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4128 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,348 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 0.8% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 830 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.1%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3337 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 12. avgust 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.