Pronađeno je 3,915 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 80
Podaci su ažurirani 15.05.2026. u 20:16
330,000 €
Discover an exceptional opportunity for luxurious living in Budva's sought-after Bečići, nestled within the prestigious Anatolia residential complex. This impressive 130.0 m² apartment offers...
295,000 €
Budva, Becici, Monte Dreams Royal, 83 sq. m apartment for sale. A stylish two-bedroom apartment is available for sale in the prestigious Monte Dreams Royal Resort residential complex, located in one...
93,000 €
Prodaja nenamjestene garsonjere povrsine 31m2 u Budvi – Podkošljun. Sprat: 1 (visoki) Orijentacija: Južna – obilje prirodnog svetla Moderna garsonjera u novoj zgradi, sa visokokvalitetnom unutrašnjom...
110,000 €
Discover your ideal coastal escape or savvy investment opportunity in the heart of Budva, Bečići! This delightful 35.0 m² apartment is nestled within the sought-after Sunny Side complex, offering a...
149,000 €
Na prodaju atraktivan stan površine 44m² u naselju Rozino, u neposrednoj blizini Akademije znanja u Budvi. Stan se nalazi u kvalitetnoj zgradi sa liftom i predstavlja idealnu investiciju kako za...
125,000 €
Namješten jednosoban stan površine 43 m², smješten u Bečićima. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjskim i trpezarijskim dijelom, jedne spavaće sobe, kupatila i terase. Raspored je...
98,000 €
Na prodaju garsonjera sa parking mjestom . U ponudi je funkcionalna garsonjera površine 26m², smještena na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega 5–6 minuta lagane šetnje do plaže Kamenovo. Nalazi se u...
360,500 €
Na prodaju trosoban stan sa parking mjestom – Kamenovo U ponudi je moderan trosoban stan sa kupatilom i dodatnim toaletom, smješten na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega 5–6 minuta lagane šetnje do...
302,400 €
Na prodaju dvosoban stan sa parking mjestom ! U ponudi je moderan dvosoban stan smješten na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega 5–6 minuta lagane šetnje do plaže Kamenovo. Stan se nalazi u manjoj,...
252,000 €
✨ Na prodaju moderan i potpuno opremljen trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi – svega 100 m od Mega Mall-a, u mirnom i uređenom dijelu grada. 📐 68 m² organizovanog prostora 🛏 3...
207,900 €
Prodaje se stan na prvom spratu površine 55 m² u novom, modernom kompleksu u blizini Starog grada. Zgrada ima P+4S ✅ Cijena: 3.600 €/m² ✅ Ukupna cijena: 207.900 € Stan je svijetao, funkcionalan i...
280,000 €
Prodaje se dvosoban stan (2 spavaće sobe, 2 kupatila) u Bečićima, na odličnoj lokaciji — samo 4 minuta laganog hoda do mora ravnim putem. Stan ima funkcionalan raspored i pogodan je kako za život,...
170,000 €
Na prodaju dvosoban stan površine 57 m² + dvije terase, smješten na drugom spratu manje stambene zgrade bez lifta, sa ukupno 8 stanova. Stan je renoviran i ne zahtijeva dodatna ulaganja, osim...
421,500 €
Продажа Бечичи, Будва Квартира площадью 106 м² с 3 спальнями в современном жилом комплексе Bečići SunSet, расположенном всего в 500 метрах от моря и песчаных пляжей. Планировка: • Гостиная с кухней и...
635,000 €
Продажа Будва, район Розино Просторный двухуровневый пентхаус площадью 188 м² с 4 спальнями в современном доме, расположенном в районе Розино. Квартира находится на последнем (7) этаже дома с лифтом,...
189,000 €
Na prodaju – jednosoban stan u blizini plaže Kamenovo, sa parking mjestom. Kupac oslobodjen plaćanja poreza. Na samo 5 minuta lagane šetnje od plaže Kamenovo, u mirnom i prirodom okruženom dijelu,...
155,000 €
Predstavljamo Vam izuzetnu priliku za kupovinu dvosobnog stana u srcu Bečića, jednom od najtraženijih naselja na Crnogorskom primorju. Ovaj stan nudi savršen spoj lokacije, kvaliteta i predivnog...
595,000 €
Stan površine 145 m² sastoji se od dnevnog boravka otvorenog tipa sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatila i prostrane terase sa otvorenim pogledom na more. Raspored je pažljivo...
330,000 €
Stan se sastoji od dnevnog boravka otvorenog tipa sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, uključujući master spavaću sobu sa sopstvenim kupatilom, te još jednog dodatnog kupatila. Prostran i...
168,000 €
Prodaje se funkcionalan i svijetao dvosoban stan površine 59 m2, smješten u jednom od najboljih naselja za život u Budvi. Zgrada se nalazi u neposrednoj blizini "Stare škole", na lokaciji koja nudi...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3329 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 15. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.