Pronađeno je 3,914 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 85
Podaci su ažurirani 18.05.2026. u 05:40
107,000 €
Prodaja — namještena garsonjera blizu mora, Bečići Na prodaju moderna garsonjera površine 29 m² u savremenom stambenom kompleksu WOW Bečići. Stan je potpuno namješten i spreman za useljenje ili...
155,000 €
Investicijska prilika u Bečićima Boreti: Potpuno namješten jednosoban stan s garažom. Smješten u Boretima, jednoj od najstrateškijih lokacija u Bečićima, u blizini Megamarketa, ovaj stan je idealan i...
176,000 €
Život uz more na vrhu Budve! 🌊 ✨ Što kažete na to da se svako jutro budite s pogledom na Jadransko more u Dubovica Luxu, jednoj od najomiljenijih lokacija u Budvi? 🏠 Karakteristike apartmana: 📐...
155,000 €
New construction, Ready to move in, Luxury Smješten u novoizgrađenoj zgradi moderne arhitekture, ovaj apartman je idealan i za kratkoročni najam (Airbnb) i za dugoročni boravak. Ključni detalji: Neto...
120,000 €
Na 5 minuta lagane setnje do mora se prodaje jednosoban nenamjesten stan . Pored stana se nalazi market,u blizini su restoran i teretana. Novi dio Becica sa uredjenom infrastrukturom. Zgrada bez...
154,000 €
Продажа Будва (район Old Bakery) Квартира 31 м² с одной спальней в районе Old Bakery, полностью обновлена - никто ранее не жил.Новый качественный ремонт. Итальянская мебель и отделочные материалы...
110,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Budvi, 1,8 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 1,5 km od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 20 km, a aerodrom Podgorica 58 km od stana. Razni restorani i...
350,000 €
Stambeni kompleks „Oliva Vilidž“, koji se sastoji od dve zgrade („Očiblanko“ i „Kesarenja“), nalazi se u mirnom, zelenom delu turističkog grada Petrovca, dela Budvanske rivijere. Stanovnici „Oliva...
265,000 €
Predstavljamo na prodaju luksuzni studio apartman od 35 kvadratnih metara, smješten na samoj plaži u prestižnom naselju Rafailovići u Budvi. Ovaj apartman se nalazi u šarmantnom 5-zvjezdičnom resortu...
296,100 €
Predstavljamo na prodaju udoban stan od 47 kvadratnih metara na 3. spratu u samom centru Budve. Ovaj stan je odlična opcija kako za lični život, tako i za investiciju zbog svoje izvrsne lokacije....
123,000 €
Novi studio u Budvi – Rozino, blizu Okova Veličina apartmana: 24 m2 Svježe renoviran. Talijanski namještaj i završni materijali. U apartmanu se nikada nije živjelo. Jedan od najtraženijih dijelova...
300,000 €
Duplex stan na prodaju – Petrovac | 176 m² | 4 spavaće sobe pogleda na more Prodaje se prostran duplex stan u Petrovcu ukupne površine 176 m². Stan se nalazi na dva nivoa i ima odličan raspored...
Mario Knezevic
Oglašivač
230,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Budvi, 800 m od centra grada. More i plaža su udaljeni 1,2 km od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 20 km, a aerodrom Podgorica 59 km od stana. Razni restorani, autobuska...
900,000 €
Roof Top Villa s bazenom u Budvi Ukupna površina: 400 m² (unutarnja površina: 200 m²) Vila na krovu je na dvije etaže. Sadrži 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i kupaonicu za goste. Krovna terasa od 200 m²...
144,000 €
Potpuno novi stan u Budvi – Dizajnirajte ga po svom ukusu! Tražite prazno platno u Budvi? Ovaj stan od 48 m2 u mirnom naselju Bijeli Do nalazi se u modernoj zgradi s liftom i nudi prekrasan pogled na...
153,600 €
Potpuno novi apartman s 1 spavaćom sobom u Bijelom Dolu, Budva (Parkiranje uključeno) 🔑Rijetka prilika da posjedujete neuseljeniji, potpuno namješten apartman u traženoj četvrti Bijeli Do. Smješten...
210,000 €
Prodaje se dvosoban stan u centru Budve. Stan je povrsine 62m2, potpuno je opremljen, idealan za zivot ili kao investicija. Cijena 210.000eur
135,000 €
A well-maintained one-bedroom apartment for sale located in a modern residential building near Slovenska Plaža, one of the most popular residential and tourist areas in Budva. The apartment has a...
300,000 €
Luksuzni dvosobni apartman u Pržnu s bazenom i privatnom garažom ✨ Doživite vrhunski mediteranski način života u šarmantnom selu Pržno. Ovaj potpuno namješten luksuzni apartman od 76 m2 nalazi se u...
320,000 €
Prodaje se luksuzan stan sa tri spavaće sobe i direktnim pogledom na more u samom centru Budve. Top lokacija, naselje Gospoština: tržni centar, prodavnice prehrane, škole – sve u neposrednoj blizini,...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3329 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 18. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.