Pronađeno je 3,230 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 90
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 15:52
245,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Bečićima, opština Budva, 4 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 40 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 24 km, a aerodrom Podgorica 60 km od stana. Razni res
114,000 €
#584 📍 Bečići – samo 300 m od plaže! 🏖️ 🏠 Stan od 55 m² na 5. spratu zgrade sa liftom. Struktura: • Dnevni boravak • Kuhinja • Kupatilo • Balkon • Na drugom nivou – 1 spavaća soba i toalet • 2 klim
144,000 €
Prodaje se jednosoban stan površine 56m2, Lazi. Stan je pozicioniran na prvom spratu stambene zgrade koja posjeduje lift. Struktura stana: ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, jedna spa
157,500 €
Prodaje se jednosoban stan površine 44m2, Rozino. Stan je pozicioniran na šestom spratu stambene zgrade koja posjeduje lift. Struktura stana: ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, jedna
157,000 €
Na prodaju komforan jednosoban stan u naselju Old bakery u Budvi. U jednom od traženijih naselja u Lameli A1 , južno orijentisan stan velikog rentabilnog potencijala Stan se nalazi u stambenoj zgradi
295,000 €
Na prodaju prostran trosoban stan površine 83m² u naselju Rozino u Budvi. Nalazi se na I spratu zgrade male spratnosti sa ograničenim brojem stanova, što pruža privatnost i mir u svakodnevnom životu.
183,750 €
Glavne karakteristike: * Ukupna površina-51 m2 (prema dokumentima 45 m2) * Prostrana terasa - 12 m2 sa prelepim pogledom na more i grad * Visok prizemlje * Savremeni nameštaj i uređaji * Sistem "toplo
200,000 €
Prodaje se dvosoban stan, površine 64m2+14m2, Budva. Stan se nalazi na visokom prizemlju stambene zgrade. Struktura: ulazni hodnik, dnevna soba, trpezarija, kuhinja, dvije spavaće sobe, toalet i balko
280,000 €
Prodaje se dvosoban, namjesten stan, povrsine 72m2 koji se nalazi u Budvi. Stan se nalazi na prvom spratu stambene zgrade preko puta hotela Bracera. Kompletno je namjesten novim stvarima.
195,000 €
Prodaje se luksuzan jednosoban stan u srcu Budve! Idealna lokacija je okrug Rozino: Tržni centri, trgovine mješovitom robom, škole i poliklinika nalaze se na pješačkoj udaljenosti. More je udaljeno sa
280,000 €
Na prodaju je dvosoban stan površine 72 m² (68 m² upisano u list nepokretnosti), smješten u samom centru Budve, preko puta hotela Bracera — na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija na crn
129,150 €
Na prodaju svijetao jednosoban stan od 43 m² na prvom spratu kvalitetne stambene zgrade u Bečićima. Zgrada posjeduje lift, a stan ima funkcionalan raspored: dnevna soba sa izlazom na balkon, kuhinjski
210,000 €
Na prodaju dvije zasebne stambene jedinice u centru Budve u Dositejevoj ulici. Rasporedjene su na jednosoban stan od 42m2+terasa i studio apartman od 23m2+terasa od 20m2. Jednosoban stan se sastoji od
460,000 €
Na prodaju namesten komforan dvosoban stan sa tri kupatila i ogromnom terasom u naselju Dubovica luks. Uz stan koji je savršen za život, prodaje se garaža u zgradi i parking mjesto ispred zgrade. Rasp
118,000 €
🏠 Na prodaju jednosoban stan 42,28m²,Podkošljun , Budva. 🏢 Nalazei se u modernom stambenom objektu Helion Residence. 🏢 Stan se nalazi na trećem spratu. ✅ Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni bora
210,000 €
Prodaje se odlično uređen jednosoban stan u Bečićima. Sa terase se pruža pogled na more. Nalazi se na 6. spratu i ima 42m2 + 11m2 terase. Posjeduje garažno mjesto.
150,000 €
Budva, Pržno – jednosoban apartman 47m2, u luksuznom kompleksu blizu mora Površina: 47m2 Spavaćih soba: 1 Kupatila: 1 Pogled na more: ne Garaža uz dodatnu cijenu Jednosoban stan u Pržnom, u luksuznom
215,000 €
Na prodaju dvosoban stan u Bečićima, udaljen svega pet minuta hoda od mora. Stan je površine 58m² i potpuno je opremljen modernim i kvalitetnim namještajem i tehnikom, te je spreman za useljenje bez d
240,000 €
Prodaje se jednosoban stan površine 45m², udaljen svega 50 metara od mora, u atraktivnom dijelu Rafailovića. Stan se nalazi u modernom stambenom kompleksu koji nudi dodatne sadržaje poput bazena, leža
318,000 €
Na prodaju je moderan i prostran stan u prestižnom kompleksu Skyline Resort, smještenom u srcu Bečića — jednoj od najtraženijih destinacija na crnogorskom primorju. Stan se nalazi na 10. spratu zgrade
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.