Pronađeno je 4,279 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 95
Podaci su ažurirani 26.07.2026. u 04:56
495,000 €
Продажа Бечичи, жилой комплекс Sunny Side Меблированная квартира 66 м² с просторной террасой 84 м² и видом на море в современном жилом комплексе Sunny Side, одном из лучших комплексов Бечичи с...
270,000 €
Dvosoban stan 84 m2 u Bečićima – nasuprot hotela Splendid Raspored: ulazni hodnik, dnevni boravak, potpuno opremljena kuhinja (veliki frizider, perilica posuđa, pećnica, keramička ploča za kuhanje),...
114,200 €
Prodaje se jednosoban stan površine 42,28 m² na 3. spratu nove stambene zgrade u Podkošljun, Budva. Struktura stana: hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, spavaća soba, kupatilo i terasa....
265,000 €
Potpuno namještena garsonjera na prodaju u Sea Star Condo Hotel, smještena u prvoj liniji do mora u Rafailovićima. Ova nekretnina se nalazi direktno na plaži i predstavlja rijetku priliku za kupovinu...
195,000 €
Prodaje se dvosoban stan u Bečićima. Lokacija: Bečići, u blizini supermarketa IDEA, 400 metara od mora. Površina: 55 m² Sprat: visoko prizemlje, zgrada posjeduje lift. Struktura: kuhinja spojena sa...
109,000 €
GARSONIJERA SA POGLEDOM NA MORE – BEČIĆI Na samo nekoliko minuta lagane šetnje od mora, u jednoj od najboljih lokacija u Bečići, prodaje se moderna i potpuno opremljena garsonijera sa pogledom na...
254,600 €
Na prodaju dvosoban stan u Rozinu – Budva U objektu u naselju Rozino, u jednom od najtraženijih dijelova Budve, prodaje se dvosoban stan predivne strukture. Površina: 67m² Stan se nalazi na prvom...
158,000 €
🏡✨ Na prodaju stan u naselju Rozino – Budva ✨🏡 U jednom od najtraženijih dijelova Budve, u naselju Rozino, u neposrednoj blizini kompletne infrastrukture (škole, vrtići, marketi, dom zdravlja), u...
170,400 €
Привлекательная однокомнатная квартира в Ро3ино – 48 м², полуобставленная – 170.400 € Светлая и просторная однокомнатная квартира в востребованном районе Рожино. Полуобставленная и готовая к...
182,000 €
Prodaje se prostrani stan od 52 m2 u prizemlju moderne zgrade u Budvi. Ovo je savršena opcija za one koji žele da uživaju u udobnosti i luxuzu života na obali. Glavne karakteristike: * Površina: 52...
265,000 €
Na prodaju je moderno opremljen studio površine 35m² u luksuznom kondo hotelu na prvoj liniji mora u Rafailovići, Budva. Ovaj ekskluzivni studio pruža savršen spoj udobnosti, elegancije i vrhunskog...
400,000 €
Sniženje cijene Penthouse sa pogledom 160 m² Cijena 400.000 € Pržno | Budvanska rivijera Stan sa panoramskim pogledom na Jadransko more Rijetka ponuda za ljubitelje prostora i privatnosti — cijeli...
173,000 €
Prodaja dvosobnog stana sa pogledom na more u Bečićima – 68 m², kompleks sa bazenom i dječijim igralištem Bečići, 800 metara od plaže Budvanske rivijere. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice,...
170,000 €
Stan na prodaju u Old Bakery | Budva Jedan od najtraženijih kompleksa • Potpuno namješten • Idealna investicija Na prodaju kompletno opremljen stan u popularnom stambenom kompleksu Old Bakery u...
PROperty Montenegro
Oglašivač
130,000 €
Prodaja stana u Bečićima, kod marketa Idea 3–4 minuta do mora Površina: 40 m² | 3. sprat Raspored: • 1 spavaća soba • Kuhinja sa dnevnim boravkom • Kupatilo sa tušem • Terasa Sadržaji: Internet,...
270,000 €
Bečići, preko puta hotela Splendid. Stan sa dvije odvojene spavaće sobe, površine 84 m², na 3. spratu (ukupno 4 sprata)u zgradi iz 2011. godine sa liftom . Stan ima dva kupatila (jedno sa kadom,...
215,000 €
Ekskluzivna prilika u Budvi! Predstavljamo Vam predivan, kompletno namješten dvosoban stan od 67 m² u traženom naselju Velji Vinogradi. Smješten na prvom spratu, u blizini popularnog restorana...
Agencija Maja
Oglašivač
294,000 €
Dvosoban stan uz more u Rafailovićima ima ukupnu površinu od 70 m² i nalazi se na 3. spratu modernog stambenog kompleksa u Rafailovićima, samo 20 metara od plaže. Značajke nekretnine: • Raspored: 2...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3897 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,347 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 732 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3337 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 26. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.