Pronađeno je 4,554 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 98
Podaci su ažurirani 26.06.2026. u 15:19
100,000 €
Prodaje se namještena garsonjera, površine 35m2, u Rafailovićima u Budvi. Stan se nalazi na 2. spratu zgrade koja ne posjeduje lift. Postoji mogućnost zakupa garažnog mjesta. Struktura: ulazni...
85,000 €
Investiciona prilika u Dubovica Luks – samo 85.000 €! Tražite moderan nekretninu u premijum okrugu Budve? Ovaj studio od 22 m2 (+ 6 m2 terase) nalazi se odmah iza MegaMola u veoma traženom delu...
85,000 €
Studio with sea view 34m2 Furnished First floor Podmaine, Budva
129,000 €
Prodaje se dvosoban stan, površine 49m2, u Budvi. Stan se nalazi u potkrovlju troetažne zgrade. Struktura: ulazni hodnik, dnevna soba, kuhinja, trpezarija, dvije spavaće sobe, dva toaleta i balkon....
1,050.000 €
Na prodaju ogroman i jedinstven dupleks stan na dva nivoa u mirnom i atraktivnom naselju Sveti Stefan, u zoni Crvena Glavica, na putu ka moru i plaži Galia Beach. Stan se nalazi na izuzetnoj lokaciji...
85,000 €
Stilski studio sa ogromnom terasom u zgradi Monrus u Budvi! ☀️ U zgradi Monrus, jednoj od visokokvalitetnih objekata u Budvi, kombinujemo koncept studio apartmana sa zadovoljstvom prostrane terase!...
75,000 €
Nepropustljiva prilika u Budvi: 75.000 € – Samo gotovina! 💸 Smešten u jednom od centralnih delova Budve, blizu restorana Parma (Idea), ovaj studio apartman je idealan i za život i za visok prihod od...
95,000 €
Luksuzni studio apartman na prodaju u Bečićima | Velika terasa i pogled na more * Kvadratura: 28 m² (Neto korisna površina + Prostrana terasa) * Lokacija: Bečići, 800 metara hoda od mora. • Sadržaji:...
350,000 €
Na prodaju luksuzan trosoban stan u Bečićima, udaljen svega 300 metara od mora. Stan ima ukupnu površinu od 106 m² i odlikuje se modernim dizajnom, kvalitetnom opremom i izuzetno funkcionalnim...
Mario Knezevic
Oglašivač
107,000 €
Studio apartman ima 29 m2. Potpuno je namješten. Udaljen je samo 400 metara od plaže. Nalazi se iza Idea Marketa u Bečićima. Nalazi se u novoj zgradi s liftom. Zgrada je stara 3 godine. Savršena...
155,000 €
Stan je površine 43m2. Ima dnevnu sobu, spavaću sobu, kupatilo i terasu. Nalazi se na 5. spratu zgrade sa liftom. (Nije poslednji sprat) Nalazi se na glavnom putu, preko puta hotela Splendid,...
160,000 €
Stan je površine 57 m2 + 8 m2 terase. Ima jednu spavaću sobu, dnevnu sobu, kuhinju, kupatilo i veliku terasu. Prodaje se nenamešten. Nalazi se na visokom prizemlju. Nalazi se iza Megamola u Budvi....
190,000 €
Stan je površine 46 m2. Luksuzno je namešten i prodaje se namešten. Ima dnevnu sobu sa kuhinjom, spavaću sobu, kupatilo i terasu. Nalazi se na prvom spratu zgrade sa dva lifta. „Stara pekara“ je...
359,000 €
Novi apartmani s pogledom na more na Budvanskoj rivijeri – 300 metara od mora. Prodaju se direktno od investitora, bez poreza na promet. Nekretnina se nalazi na mirnoj, ekološki prihvatljivoj...
190,000 €
Stan je površine 50 m2. Potpuno je namešten. Ima dnevnu sobu sa kuhinjom, spavaću sobu, kupatilo i terasu sa neverovatnim pogledom na more. Spavaća soba i dnevna soba imaju pristup terasi. Možete...
105,000 €
Stan ima dnevnu sobu sa kuhinjom, spavaću sobu, kupatilo i terasu sa pogledom na planine. Kompletno je namešten. Površine je 35m2 + 5,5m2 terasa. Nalazi se na prvom spratu zgrade bez lifta. Udaljen...
330,000 €
Prodaje se trosoban namješten stan 124m2 (LN 76m2), Rozino, Budva. Pozocioniran je na prizemlju stambene zgrade. Stan ima dvije terase, jednu od 18m2, drugu od 44m2 koja je zatvorena i preuređena u...
285,000 €
Prodaje se trosoban stan 80m2, u zgradi novogradnje u Budvi, u neposrednoj blizini lokala Tabu. Stan je pozicioniran na četvrtom spratu stambene zgrade koja posjeduje lift, a strukturu čini: ulazni...
115,000 €
Rafailovići – stan sa pogledom na more Na prodaju jednosoban stan na odličnoj lokaciji u Rafailovićima, idealan za odmor ili izdavanje tokom sezone. Površina: • 36m² u listu nepokretnosti • 44m² sa...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4073 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,360 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 9.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 719 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 26. jun 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.