Pronađeno je 1,217 oglasa za upit Dvosobni stanovi Budva - Strana 25
Podaci su ažurirani 07.02.2026. u 22:02
171,000 €
Novi dvosobni stan u Bečićima. Pogled na more. Pogodno smješten na ravnom terenu u blizini hotela Mediteran, 300 metara od mora. Površina stana: 57 m² Sastoji se od dnevnog boravka, 2 spavaće sobe, ku
470,000 €
Dvosoban lux stan sa otvorenim i trajnim pogledom na more, površine 112m2, u ekskluzivnom kompleksu zatvorenog tipa, Budva. Stan je izgrađen u skladu sa visokim standardima gradnje uz korišćenje najkv
425,000 €
Na prodaju je luksuzan dovosban stan površine 120 m² smešten u Budvi, u neposrednoj blizini restorana Parma i drugih popularnih ugostiteljskih objekata, što pruža idealan spoj komfora, praktičnosti i
895,000 €
Dukley Gardens 2 spavaće sobe — 1.red— Panoramski pogled Ukupna površina: 133 m² Apartman se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice (s kadom i tušem), dnevnog boravka opremljenog velikim blago
200,000 €
Prodaje se dvosoban stan, površine 64m2+14m2, Budva. Stan se nalazi na visokom prizemlju stambene zgrade. Struktura: ulazni hodnik, dnevna soba, trpezarija, kuhinja, dvije spavaće sobe, toalet i balko
230,000 €
Na prodaju je dvosoban stan površine 72 m² (68 m² upisano u list nepokretnosti), smješten u samom centru Budve, preko puta hotela Bracera — na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija na crn
250,000 €
Na prodaju dvosoban stan površine 72m2 (u listu nepokretnosti upisano je 68m2, dok dodatnih 4m2 potpada pod terasom) u Budvi. Nalazi se na I spratu zgrade koja ne posjeduje lift, u mirnom naselju, na
230,000 €
Na prodaju je prostran dvosoban stan površine 72 m² (upisano u list nepokretnosti 68 m²), smešten u samom srcu Budve, preko puta hotela Bracera. Stan se nalazi na prvom spratu i poseduje dve prostrane
228,000 €
Smješten u novom stambenom projektu u izgradnji, na samo nekoliko koraka od pješčane plaže Bečići i šetališta uz more, ovaj kompleks nudi savršen spoj komfora, savremene arhitekture i investicionog po
240,000 €
Na prodaju je renoviran dvosoban dupleks apartman površine 70 m², smešten u samom srcu Budve, u popularnom naselju Gospoština, na svega 200 metara od mora i šetališta. Stan se nalazi na 4. spratu stam
199,000 €
For sale is an apartment in Becici, Montenegro. 📍The apartment is located in the area of the Ideal supermarket, just 200 meters from the sea. There is a bus stop under the house, and the Mixmarket Ru
300,000 €
Stan nudi dvije udobne spavaće sobe, otvoreni dnevni boravak sa trpezarijom i moderno opremljenu kuhinju. Terasa sa tendom pruža savršen prostor za uživanje na svježem vazduhu i pogledu na okolinu. St
230,000 €
Stan se nalazi u strogom centru Budve preko puta hotela Bracera. Potpuno renoviran i opremljen do najsitnijih detalja. Jedna velika terasa i druga manja koja je zastakljena. Komforan dvosoban stan. Mo
Ivan Vukicevic
Oglašivač
Na Upit
Na samo 200m od mora, moderan dvosoban stan se nalazi na šestom spratu novije zgrade sa liftom. Stan je ukupne površine 83m2, i sastoji se od hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, prostr
300,000 €
Dvosoban stan sa panoramskim pogledom na more – Petrovac Površina: 84 m² (plus dvije terase). Raspored: dnevni boravak/kuhinja, blagovaonica, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, hodnik. 2 terase. Pogled na m
96,000 €
Na prodaju prostran stan sa dvije spavaće sobe u zelenoj zoni blizu plaže Bečići U prodaji je udoban stan površine 65 m², okružen zelenilom i tišinom, na samo 5 minuta hoda od jedne od najboljih plaža
190,000 €
🌟 For sale is a large, cozy apartment in Budva. Located in the quiet, green area of Podmaine. 💥The spacious apartment of 68 sq. meters combines uniqueness, comfort, and functionality. 💥Panoramic wi
255,000 €
Nekretnina u Petrovcu – Dvosobni apartman u blizini plaže Lučica Mir i udobnost, panoramski pogled na more! Veličina apartmana: 93 m² Raspored: dnevni boravak s odvojenom kuhinjom, 2 spavaće sobe, 2 k
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 653 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u gradu Budva iznosi 3,131 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 12.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 9,590 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 47.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 38% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 653 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 7. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.