Pronađeno je 1,217 oglasa za upit Dvosobni stanovi Budva - Strana 35
Podaci su ažurirani 07.02.2026. u 18:52
2,800 €
PRODAJEMO – Dvosobne stanove, u izgradnji. Nalaze se u kompleksu Novi Adok u Budvi. Preostali stanovi na prvom spratu: - 79.36m² - 114m² Preostali stanovi na drugom spratu: - 64m² - 114m² Preostali st
1,260.000 €
Prodajemo ekskluzivan penthouse apartman u prestižnom kompleksu „Royal Hill Apartments“, smještenom u mirnom naselju Komoševina, Budva. Ovaj jedinstveni apartman nudi luksuz, udobnost i savremene tehn
588,000 €
Luxurious duplex apartment, fully equipped, with a view of the old town and the sea for sale. Royal Cliff is a gated complex of apartments. It is located on a cliff in few minutes from the main attrac
270,000 €
An exclusive 2-bedroom apartment is located in a new building in the immediate vicinity of St. Stefan. The apartment is located on the second floor and consists of a living room, a kitchen with a dini
593,000 €
The luxurious penthouse is located in a new building in the immediate vicinity of St. Stefan. The apartment has an interior area of 88m2 and consists of an entrance hall, living room, kitchen, dining
165,000 €
Stunning 2-bedroom apartment is located in the beautiful St. Stefan in Budva, offering breathtaking views of the crystal-clear Adriatic Sea. The apartment comes fully furnished and consists of a livin
315,000 €
Luxury 2-bedroom apartment in Budva is a stunning property that offers the perfect combination of comfort and elegance. It is situated on the 1st floor and consists of a spacious living room, a kitche
1,060.000 €
Luxury penthouse is located in an excellent location in Budva. Situated in a prestigious building that is currently under construction, this exceptional property offers breathtaking panoramic views of
199,000 €
Offer for a beautiful apartment with 2 bedrooms and a garage parking space in Budva. This sunny apartment offers an extraordinary view of the sea, located in a quiet neighborhood of Lazi, just a 10-mi
180,000 €
Comfortable two-bedroom apartment with a view of the sea in the peaceful neighborhood of Dubovica Luk. We offer you the opportunity to become the owner of this beautiful two-room apartment located in
136,000 €
For sale is a two-room furnished apartment in Budva, 50m2, located on the first floor of the building. This comfortable property offers the perfect blend of practicality and comfort for comfortable li
180,000 €
For sale is a beautiful two-bedroom apartment in Bečići, ideal for a comfortable life or as an investment. This property offers comfort and practicality in 65 square meters of space. The apartment is
188,000 €
For sale, a modern, spacious apartment of 94m2 on the high ground floor. It includes a living room with a dining area and a fully equipped kitchen, including a fireplace for added comfort. The apartme
165,000 €
A luxury apartment with two bedrooms of 85m2, located in a complex with a swimming pool, is available for sale by the owner. The apartment is equipped with the highest quality furniture, built-in kitc
220,000 €
ID_2243-Two-bedroom apartment for sale. Distance from the sea 1300m. Sea view. Fourth floor. The building is equipped with an elevator. Garage parking - included in the sale price. The apartment is so
1,025.000 €
IDD2523 Discover Dukley Gardens, an exclusive residential complex on the Zavala Peninsula in Budva, Montenegro. This premier location offers elegantly designed villas and apartments with breathtaking
1,035.000 €
IDD2524 Discover Dukley Gardens, an exclusive residential complex on the Zavala Peninsula in Budva, Montenegro. This premier location offers elegantly designed villas and apartments with breathtaking
159,900 €
IDP2548 A two-room apartment for sale in a high location in the village of Lazi. The apartment is located on the 4th floor in a building without an elevator, oriented to the south, thanks to which the
176,400 €
IDP2550 Two-bedroom apartment 63m2 in Becici for sale. The apartment is located on the 1st floor of a new building with an elevator. The terrace offers a view of the sea and the mountains.
99,900 €
ID pGM2442 Apartment with 2 bedrooms near the Monastery, Podmajne district. 46m2 + 14m2 terraces. Beautiful view from the terrace, there is a bathtub and a washing machine. Convenient location, close
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 653 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u gradu Budva iznosi 3,131 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 12.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 9,590 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 47.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 38% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 653 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 7. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.